重大利好消息！
北京中關村要來北城！
打造高端科技產業園！
京東、蘇寧都來了！
上海師範、清華、同濟紛紛落戶！
北城升值潛力不可限量~
一、北城火了！北京中關村要來
打造高端科技產業園
前幾天，北城傳來重大好消息：北京中關村或要佈局北城，打造高端科技產業園。
我們都知道，2018年以來，北城的好消息就沒間斷過。如今，中關村或許就要在北城佈局產業，這對於北城來說，無疑於又是一個發展潛力的巨大提升！
具體的情況是這樣的：
7月5日，雙鳳開發區工委書記、管委會主任童有柱帶隊赴北京開展招商活動，管委會副主任吳軍、區招商局陪同。
童有柱一行重點考察了北京中關村軟件園及北京瑞克博雲科技有限公司。
劃重點！！！北京中關村軟件園和北京瑞克博雲科技有限公司！這兩個地方究竟有多厲害呢？
01、中關村軟件園被譽為“中國硅谷”，僅這幾個字就很能說明它的厲害之處。
02、北京瑞克博雲科技有限公司。正坐落於中關村軟件園內，是全國服務貿易電子商務領域的小獨角獸企業。
旗下億蜂是O2O創新創業大數據服務平臺，致力於打造服務界的“阿里巴巴”。目前已在全國十多個城市打造產業園區和孵化基地，形成線上線下互動服務的良性循環。
或許很多人沒有聽過北京瑞克博雲科技有限公司，但既然人家能坐落在中關村內，實力自然不會差。
或許很多人都還不知道，北城在招商方面一直做著積極的工作。先後到達上海、北京、江蘇等地進行考察招商。
等等實例證明，北城的發展真的是越來越好！
二、北城的升值潛力到底有多大？
這些告訴你答案
北城的升值潛力當然不僅僅表現在北京中關村產業要來這一方面，在教育、交通等各個方面都能反映出北城發展空間非常廣闊。
具體表現為：
1
產業價值
北城的實力，被多個全國知名企業認可！京東、企業、華夏幸福等行業巨頭，全都看好北城！
01、京東企業在北城總投資超50億，總用地800畝，總建築面積達50萬平方米。這也是京東在合肥北城建設的亞洲一號產業園項目。
02、華夏幸福在北城總投資146.93億元，主要產業為房地產、商業、綠化、環保等，區域面積約18.4平方公里。
03、蘇寧雲商將總投資16億元，在雙鳳開發區打造蘇寧雲商合肥智慧電商產業園，包括安徽電子商務線上小件運營總部及天天快遞安徽總部。
04、北城萬達前期選址、招聘等各項工作都已經做起來了，目前只差最後一步拿地。
京東產業園建設現場（圖片來源於中國合肥的長豐新浪博客）
可以看到，京東、華夏幸福、蘇寧共投資213億。而這些在北城打造的產業，帶來的是北城產業價值的爆發。
2
教育價值
產業的發展離不開人才，國內知名學校與北城的簽約，為產業的發展打下了基礎。
01、上海師範大學即將簽約北城，合作辦學上海師範大學附屬合肥實驗學校！與其他辦研究院、產業園不同，這次是辦附屬學校，意味著北城人民可直接享受上海師範大學的教育資源。
02、同濟大學要落戶北城建產業園。
03、清華大學微納力學中心有望在雙鳳開發區內新設立合肥科學研究院，投資建設SLB(超潤滑)動態電接觸技術及產品孵化項目。
04、上海交大產業園區概念規劃正在編制。
這些名校的落戶自然也是有其道理所在，也從另一個方面印證了：北城的發展前景值得名校落戶！
而這些名校在北城打造的產業和教育資源，同樣也是促進了北城的發展。
3
交通價值
北城有2條地鐵通過，阜陽北路今年12月建成通車，今年還要建20條道路，弱化北城與合肥市區的差距感，與市區零距離！
據爆料，合肥地鐵第三輪規劃中，通往北城的地鐵8號線確定通過北城世紀城！
官方最新回覆：崗集要來地鐵12號線！北城第二條地鐵也定了。
不僅如此，阜陽北路（東方大道-北外環高速）預計今年12月份竣工建成通車，從北城可開車直達合肥市區！
看到這些，你還能說北城的交通資源不夠豐富嗎？
4
區位價值
在《合肥市空間規劃（2017-2035）》中，長豐縣的雙墩鎮、崗集鎮確定劃入合肥主城。也就是說，未來雙墩、崗集能跟合肥市區同步規劃，各項配套設施都有望升級！
可以說，北城的區位優勢是非常明顯的。而也正是區域位置優越，才能使得產業、商業、教育等配套資源逐漸完善起來。
5
醫療價值
之前，醫療是北城的短板，現在隨著中科大附屬第一醫院（北區）、北城雙鳳工業區醫院的開工建設，未來北城的醫療水平將於市區相當！
最新的好消息，北城醫院綜合建設項目初步設計獲長豐縣發改委正式批覆！
北城醫院位於龍湖路以北、湯都路以南、阜陽北路以西、汕頭路以東，分為南北兩個地塊，中間由華佗路分隔，總佔地面積282.2畝，目標是打造一所華東地區一流、安徽領先的多中心、大專科、綜合型公立醫院。
隨著中國科學技術大學附屬第一醫院正式掛牌，北城醫院也將掛牌成為中科大附屬第一醫院（北區）。
此外，位於長豐雙鳳經濟開發區金梅路與鳳慶路交口東南角的北城雙鳳工業區醫院也已經正式開工！
醫療帶給人們的是安心，北城的醫療價值同樣是在線的。
產業、教育、商業、區位、醫療等等，無一不再說明著北城的發展前景不可限量~
三、北城價值逐漸兌現
正在大規模造城中
在配套的加持下，北城的樓盤自然也是升值潛力巨大！如今，北城的價值正在逐漸兌現，正在大規模造城中~
1
北城是價格窪地、價值高地
在三縣中，肥西樓盤買到的難度都很大，限購的買房人可選擇的只有
北城、肥東等地。而這兩個區域各有各的優勢。從北城實力，看到北城房價，可以發現，北城目前仍是全市房價天花板最低的區域。
相較於肥東、肥西，無論是最高均價或是最高單價，北城都是最低，而且差價甚至達到2000+。
價格窪地，無疑是剛需“上車”的優選區域。
另外值得關注的是，北城的最高均價與瑤海相差無幾，最高單價甚至超過瑤海。也就是說，即使是縣城，但因發展快、潛力大，區域價值甚至可能超過相對發展較緩的市區。
2
最高均價1.48萬，北城房價天花板夯實
和合肥市區一樣，當低價盤清盤的時候，高價盤也就成為了低價盤。
雖然北城房價天花板是最低的，但是如果猶猶豫豫等著不買，到最後搞不好也買不起了。
01、北城1.2萬/㎡以下樓盤，全線清盤
數一數北城當下的在售樓盤，你會發現北城的萬元盤現在是越來越少。萬元盤恆泰阿奎利亞8.0組團，目前所有住宅已售罄。後期雖有新品加推，但也是幾個月過後的事情。
弘陽時光裡、新城北宸紫郡等北城1.2萬/㎡樓盤，現在所剩體量也都不多，賣一套少一套，可以這麼說，北城的低價盤現在是全線清盤。
02、高價盤出山，北城買房門檻價1.3萬/㎡
當下，北城的都薈上城等高價盤都在集體出山。毛坯1.3萬/㎡和高層1.48萬/㎡的天花板價格也大大拔高了北城的房價。
往後，北城的純新盤都會照著這個價格來備案，以後北城將會有越來越多的樓盤價格達到或接近天花板價格。
03、土地預期價值高，很難再出現低價地
地價決定房價！縱觀北城今年成功出讓的幾宗地塊，拿地價格都非常的高，樓面價都達到了6000元/㎡以上。這些地塊後期入市，都會參照北城的房價天花板來備案。
這說明了政府對北城的土地預期價值非常的高，以後房企想要在北城拿地，就必須要出高價。北城很難再出現低價地！
3
北城價值兌現，越來越多人看好
買房最扎心的莫過於：房子規劃時，你嫌太偏了，房子建設中，你覺得不成熟，房子建好後，你卻買不起了！
於是就這樣，你錯過了一次又一次的買房機會，再回頭來看時，後悔當初為什麼沒有買房。在這個時候，你才能深深的體會到選擇大於努力！
北城也是如此，當你還在嫌棄偏遠的時候，別人其實早已經出手買了。
從北城之前的都薈上城開盤現場也能夠看出，北城的樓市真的是越來越火熱，
越來越多的人看好北城的發展，而選擇在北城安家。4
北城買房應該怎麼選？
從區域劃分來看，北城的樓盤主要分佈在雙墩、崗集、雙鳳等幾大板塊。由於區域中的規劃利好不斷，現在樓盤熱度都非常的高。
01、雙墩板塊，是北城房價最高的區域，區域中集中了萬科蘇高新·中央公園、萬科公園大道、都薈上城等北城絕大多數高價盤。
往後，再伴隨著金輝、融僑等高價地塊的入市，雙墩將會逐步發展成為一個高端改善居住區！手裡有點錢，對生活質量比較講究的北城改善型客戶可以考慮在這買房 。
02、雙鳳板塊，房價在1.1萬/㎡—1.3萬/㎡之間，區域內所剩房源不多，好多都已經處於尾盤狀態。
目前，區域中的最大利好就是萬達的進駐。雙鳳的幾大樓盤距離萬達地塊都不遠，都有著一定的發展潛力。
03、崗集板塊，區域中目前只有祥源和中鐵建兩大樓盤有房源在售，目前新城也已經進駐到該區域。
近日，崗集正在斥200億巨資，打造國家級綜合物流樞紐。再加上崗集已經劃入主城，地鐵12線直通市區，未來也有著一定的發展潛力！
結語：北城價值利好不斷，未來發展不可限量，樓盤升值潛力非常大。如果考慮在北城購房，還是趁早買比較好。真等到這些規劃發展起來了，房子也絕不止這個價了~
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北城正在強勢崛起
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
北城大建設如火如荼，產業佈局提升區域硬實力，也提供大量的就業崗位！北城的生活配套也在積極兌現，生活的氛圍、休閒娛樂的氛圍會更強。
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