住房公積金作為一種社會福利,為人們買房助了一臂之力，但是很多人在公積金貸款、提取、還款等環節上總有一些弄不明白的問題，根據近一時間熱線的提問，住房公積金管理中心為您一一解答。
等額本金和等額本息兩種還款方式有什麼區別?
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適合在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，適合已經有一定積蓄的借款人。
離開天津已經超過兩年，想把原先交的公積金提取出來。在材料齊全的情況下，一定要本人到場嗎？夫妻的話，可不可代辦呢？
如與單位解除勞動關係滿兩年可申請提取住房公積金。如需代辦，代辦人需攜帶代辦人身份證、委託人身份證、住房公積金卡、解除勞動關係證明，到本市任意區的公積金中心管理部審核。本人尚未更改公積金賬戶初始密碼的情況下，代辦人還需攜帶授權委託書（內容包括：委託人姓名及身份證號，受託人姓名及身份證號，委託更改公積金賬戶初始密碼、委託人簽字、日期）。
全款購商品房可以一次性提取公積金嗎，需要準備哪些資料呢？
全款購商品房可以一次性提取住房公積金，提取資料有：1.購房人身份資料：①身份證；②住房公積金卡。 提取配偶住房公積金的，還應提供配偶身份資料:①身份證；②配偶住房公積金卡；③夫妻關係證明。2.購房資料：購房合同和全款發票。外省市購房的，還需提供所購住房坐落城市的戶籍證明或本市繳存單位出具的工作證明，以及房產證。
組合貸款買房是先去住房公積金管理中心申請，還是先去銀行申請？
住房公積金（組合）貸款由各個貸款銀行承辦，目前職工申請公積金貸款的應先在公積金中心官網進行貸款預約，預約到號後，根據對應的受理日期起60日內到貸款銀行申請貸款。
公積金貸款可以隨時提前還貸嗎，有沒有次數限制？
公積金貸款提前還貸沒有次數限制，借款人應避開每月的還款日辦理提前還貸業務（法定節假日除外）。
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