2018上半年已經結束，改善市場表現依舊突出。作為改善性房源重要組成部分的別墅業態，在上半年表現如何，呈現出怎樣的特點？
數據顯示，2018上半年，重慶主城別墅業態共成交145萬方，與去年基本持平，僅下降2%；成交金額約207億，同比去年上漲12.68%。
從成交細分業態來看，聯排別墅仍是市場主力，成交79萬方，佔比54%，但同比去年佔比下降了5個百分點；疊加別墅成交58萬方，佔比40%，同比去年佔比上升了10%；獨立/類獨立產品成交也所有下降，僅佔比6%，同比去年佔比下降了5個百分點。
其中獨棟立/類獨立表現最突出的區域為“大照禮”片區；聯排別墅則為蔡家、照母山、大學城；疊拼別墅為禮嘉、大竹林、李家沱。
從面積結構來看， 佔比最大的還是100-150㎡面積段，共佔比25%；其次是150-200㎡，佔比21%；200-350㎡面積段表現也不錯，共佔比40%。
從總價段來看，200萬以上佔近8成份額，高端回升。其中150萬以下產品佔比12%，大幅減少；150-200萬產品佔比17%，份額最大；200-250萬產品佔比16%。
分區域來看，蔡家、禮嘉、大竹林、照母山、悅來、茶園、北碚新城、李家沱、龍興、大學城表現突出，入圍別墅區域前十。
值得注意的是，2018上半年重慶別墅區域市場呈現出兩個特點，第一是區域集中度越來越高。數據顯示，2018上半年，前十區域共成交105萬方，成交佔比高達72%；第二是蔡家和龍興兩個區域表現突出。蔡家首次超越照母山奪得別墅成交第一，而龍興迅速崛起，首進區域TOP前十強。
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