有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有紛爭，房地產經紀行業概莫能外。
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江湖代有人才出
房地產經紀行業成為一個相對完整的行業大概也就這十幾二十年的事情，而就在這短短的時間裡，行業裡還是發生了幾次有意思的紛爭：
在新世紀的第一個十年，是房地產經紀行業從草莽到形成江湖的時期，形成江湖的標誌是搜房網莫天全在與搜狐焦點、安居客、樂居等一眾江湖草莽的華山論劍中勝出，率先登陸紐交所，確立了自己的江湖地位。
彼時的搜房網很強大，已經不把對手放在眼裡的莫天全有個大膽的想法，以0.5%的超低佣金介入到房產交易領域，並把搜房網改名為房天下。
可惜這一改就把風水也改了，此後在武漢、上海、北京、深圳等全國30多個城市組建了抵制搜房網的經紀公司聯盟，而眾多經紀公司企業則選擇了在搜房網上下架所有的房源。
在眾多的房產經紀公司中，來自鏈家的左暉振臂一揮，成為反搜房聯盟的盟主，並擺足了六大門派圍攻光明頂的氣勢。
此役過後，被房產經紀公司聯盟拋棄的搜房網一蹶不振，而鏈家則取代搜房成為房地產經紀江湖裡新一代的話事人，一時風光無二。
事實上，成為話事人的左暉也很有膽魄，盤踞北京的左暉大舉南下，先後收購了四川的伊誠、上海的德佑、廣州的滿堂紅、深圳的中聯等等，一路攻城掠地成為房地產經紀江湖裡事實上的老大。
鏈家靠著收購小兄弟成為江湖老大，這讓當年平起平坐的其他兄弟們有了危機感。
今年4月，脫胎於鏈家的貝殼找房誕生，左暉的本意是搭建行業開放平臺，但卻意外成為了引發其他兄弟們不滿的導火索。
搭建行業開放平臺？這不是在搶58同城的飯碗麼，秉承著“敵人的敵人就是我們的朋友”，房產經紀公司公司們聚集到58同城的門下，58同城及姚勁波就這麼“意外”站到了房地產經紀江湖的C位。
就在上週，在8位行業長老的護持下，58同城C位出道了！
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C位之路
58同城，原本是家定位於本地社區及免費分類信息服務的網站，幫助人們解決生活和工作所遇到的難題，雜亂的內容看起來就像是線上的社區廣告信息欄。
作為互聯網生活服務平臺，58同城在招聘、房產、汽車、二手交易等領域漸漸積累起龐大的用戶數據資源，並趁著互聯網的東風一路做到了分類信息服務的獨角獸。
在2010年之前，這家神奇的網站還沒想到要在房地產行業有一番作為，但龐大的用戶數據資源讓58同城具有了進入房地產領域的天然優勢。
而當開始進入房地產行業試水後，居然房地產業務的收入迅速的超過了其他板塊，這絕對是個意外。
2015年，二手房信息領域的王者安居客因為端口收費提高倒在了上市的前夜，嚐到房地產行業甜頭的姚勁波抓住機會全資收購了安居客。
幾個月後，姚勁波再度出手，收購了在分類信息領域最大的競爭對手趕集網。
由此，在整合安居客、趕集網後，58同城不僅成為了生活信息服務的獨角獸，也一躍成為了全國最大的房產信息服務平臺。
不過，此時的58同城還真是不顯山，不漏水，並未引起業內太多的注意。
600年前，朱元璋在扛起反元大旗時，聽從謀士的建議，高築牆、廣積糧、緩稱王，事實證明這的確是個好策略，並最終稱帝建立起大明王朝。
姚勁波深得其精髓，“高築牆、廣積糧、緩稱王”被其發揮的淋漓盡致。
倘若沒有左暉推出的貝殼找房，姚勁波估計還會一直潛伏下去。但時勢就是這麼不可思議，基於長久以來的信任，房產經紀公司們傾囊相助將58同城推到了行業的C位，去平定一場因“貝殼找房”引發的江湖紛爭。
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姚勁波的江湖派頭
不難看出， 58同城多少有些倉促應戰的意味。
倉促歸倉促，但姚勁波在江湖潛伏這麼久也漸漸摸出了一些在江湖立足的規矩：比如別想著吃獨食，吃了信息端又吃交易端，好事佔盡是要遭報應的；別總想著端口費漲價，漲著漲著兄弟們就都反目成仇了；做大哥要講求奉獻的，要給行業立規矩謀福利的。
於是乎，姚勁波趟過前人掃過的雷，拿出了當大哥該有的派頭：
“100年不做直營不做交易”
這是姚勁波給兄弟們的第一個承諾，一上來就解了兄弟們的後顧之憂。
事實上，我愛我家董事長兼CEO謝勇的一段話說出了房產經紀公司們共同的擔憂：
如果一家自稱是平臺的企業，既做線上，又做線下，既當裁判員，又當運動員，這在商業倫理上和操作邏輯上是絕對不能被接受的。
而我愛我家力挺58同城核心也源於相信58同城是一個“100年不做經紀業務”的平臺企業，而不是把經紀公司都剿滅了自己一家獨大。
顯然，姚勁波“100年不做直營不做交易”的承諾收攏了人心。姚勁波的B面是莫天全，4年前搜房網介入交易以圖更大的利潤，惶恐的經紀公司們用下架房源讓莫天全的如意算盤變成了竹籃打水。
“我們今年沒有任何漲價的計劃”
這是姚勁波給兄弟們的第二個承諾。相較於不直營，不漲價可能是房產經紀公司們眼下更樂意聽到的。
在房地產經紀行業，房產經紀公司依附於平臺發佈房源信息獲取拓客的流量，而平臺則憑藉著收取端口費獲得收益，兩者之間既是相互依存又相互競爭，房源發佈端口費的調整往往都會引發一場規模不小的戰爭，並最終兩敗俱傷。
在此之前，搜房網和安居客都曾因端口費上漲而遭遇過房產經紀公司的集體抵制。事實上，在今年年初58同城也曾因端口費與房產經紀公司產生過一些摩擦。
如今房產經紀公司們聚在58同城的旗下壯聲勢，姚勁波也送出了不漲價的福利大禮包，士氣鼓舞，聲勢日振。
不直營和不漲價，讓姚勁波“初登大寶”就做足了江湖大哥的派頭。
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建功行業統一標準
在收攏人心後，姚勁波似乎還要幹一件行業所有人都想幹但都未能完成的大事：真房源！
的確，目前看來，58同城是整個房產經紀江湖裡最合適完成這一艱鉅任務的。
據悉，在58的平臺上，活躍著130萬房產經紀人，超過3000萬的日活用戶在平臺找房，房源則是在全國640個城市、超過7萬個樓盤，覆蓋2億套房子，以及平臺上超過1000家的品牌公寓佔據了互聯網信息租房市場八成以上的用戶。
龐大的數據基礎就是姚勁波最大的底氣，也是姚勁波所享有的特權。
姚勁波打算用這一特權去完成整治假房源的艱鉅任務。事實上，姚勁波一直以來最為崇拜的馬雲給了他很多的啟示。
早年間，淘寶上假貨氾濫一直是阿里巴巴飽受詬病的話題，飽受假貨困擾的馬雲決定新開一個叫淘寶商城的平臺，入駐者均需要證明自己是一家合法的公司。
此後更是建立了一套賣家違約責任保證金制度，賣家進駐淘寶商城將根據所經營或者代理的品牌繳納違約保證金。賣家一旦有達到一定程度的違約行為，將扣除至少1萬元的保證金，保證金直接進入消費者保障基金，為消費者提供保障。
馬雲對淘寶商城上的假貨零容忍，明眼人都知道是好事，但當時卻是大量跟不上變革的賣家組建“反淘寶聯盟”掀起了聲勢浩大的抗議潮。
如今再回看，淘寶商城已是如今的天貓，那些天貓上的賣家也越做越大，而當年的“反淘寶聯盟”早就瓦解，銷聲匿跡了。
果不其然，姚勁波完全學到了其中的精髓“如果58是淘寶的話，我們希望和房產經紀公司建立起一個天貓出來，更加有保障有保險措施在後面，是一個更加安全的區域，更加有保障的區域，同時我們平臺會給這些房源更大的面積更好的位置展示”。
為了推進真房源，58先是推出了房源全息字典。通過線下數據採集和線上數據沉澱，對小區基本設施、歷史交易信息及周邊配套等詳細信息進行收集呈現。
不僅涵蓋了樓盤和房源信息，也同樣囊括了對用戶決策至關重要的中介門店和經紀人信息，打通了從小區、到房源、到經紀人的房產服務全生命週期。
緊接著推出了安選plus。安選plus是一攬子的包括從售前到售後的一個一攬子的保險。這個保險保費的付出是經紀人，經紀人願意為自己的房源做擔保。
最終，58為這些通過核驗的房源和經紀人提供更多的流量傾斜展示，用良幣驅逐劣幣的方式完成假房源的整治。
全文完！
聚焦房地產真相，拒絕情緒化販賣
往事回憶專欄｜城市篇
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