許多人在買房子的時候，銷售員都會告訴你房子是南北通透，到底什麼是南北通透呢？
南北通透其實就是指，在一套房子中，客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。
“南北通透”戶型應具備以下特點：
1.客廳直通南向陽臺，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽臺，房屋通風無牆面遮擋；2.房間分居南北，門對門通風順暢，主臥、次臥、衛生間、廚房等功能區南北分居，而不是都在一起。如果是大戶型的話，還包括書房、兒童房，它們必須保障門對門通風順暢；3.室內普遍是呈短進深、大面寬的格局，這樣整體的採光面會比較全，室內會比較敞亮。
“南北通透”戶型要注意辨別真偽：
01客廳餐廳南北打通
真正南北通透的戶型最直接的表現是餐廳，客廳位於一條直線上，且餐廳客廳之間沒有遮擋物，陽臺或者窗戶中的風可以直接輻射餐廳和客廳，保障空氣流暢。
2臥室分居南北
臥室一南一北，臥室門相對，室內空氣可以通過臥室之間的對流，保障通透性。如果相錯而排列，分佈南北，空氣是無論如何也對流不了的。何談南北通透。
3短進深，大面寬
短進深，大面寬，意味著客廳和餐廳的採光面增加，也就意味著在同等條件下，房間的整體採光效果也會優越許多。
只有同時滿足上述三個特點才能稱得上是南北通透。
偽南北通透表現在房間門之間沒有相對，客廳餐廳一定程度上可以保障一路通暢，進深與面寬的設計比例會存在失調或者是大進深，短面寬。
“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但是由於兩個臥室不對門，並不能起到加速空氣對流的作用；還有的戶型進深太大，即便南北雙陽臺，室內採光也不會太好。
這樣一來，“南北通透”的優點就很清楚了：
1
通風好，南北通透，空氣形成對流，有利於保持室內乾燥以及空氣清新，能有效避免地板潮溼、傢俱發黴、病菌殘留等問題；
2
採光好，南北通透的戶型可以兩面採光，即使是在陰天，房屋內也會比較明亮；
3
冬暖夏涼，南向房間冬季溫暖，而夏天，房子南北相通，有風吹來、自然涼爽；
4
私密性強，如果是小兩房，則臥室分佈在南北兩邊，房間與房間之間互不干擾，可最大限度的實現居家舒適；
5
雙向視野，南北通透的戶型，至少可以保證看到南、北兩個方向的景觀，視野更加廣闊。
那“南北通透”就真的“十全十美”嗎？不存在的！
1
南北通透的戶型裝修成本更高，南北通透的房子一般陽臺、窗戶較多，為了保證安全，陽臺一定得封好，又考慮到風雪雷暴等災害天氣，窗戶的密封安裝也至關重要，再算上窗簾等裝飾，工時和裝修費用都會大大提高；
2
總有一個房間是北向，採光會受影響，南北通透戶型為了保證空氣對流就需要兩個房間分別位於南、北兩個方向，那麼就總有一個房間是北向，這個房間的採光自然就沒有那麼好了。
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