大家好!歡迎收聽“津橋電臺”，今天我們一起聊聊在歐洲的“ 美好國度”—西班牙”， 西班牙作為南歐的璀璨國家之一，經濟持續復甦，旅遊業也欣欣向榮，世界各地的人都紛紛在這片投資樂土上購置房產。那為什麼稱西班牙為“ 美好國度”呢，今天我們就跟隨在西班牙學習工作多年的盧麗婷老師一起走進西班牙，瞭解
西班牙購房移民為何這麼火爆。
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主持人：那咱們西班牙買房移民是一個什麼樣的項目呢?申請條件複雜麼?
盧麗婷老師：不復雜，我們之前有講過，歐洲置業移民都是比較新興的移民項目，西班牙也不例外。2013年9月27日西班牙內政部頒佈移民新法,規定非歐盟國家公民在西班牙境內購置50萬歐或以上價格的不動產,一家兩代人可獲得居留許可。居留方式為1+2+2…… 2015年7月31日西班牙內政部更新移民法案，新法案中明確規定，一家三代均可獲得居留許可。 居留方式為：1+2+5…… 申請條件也是非常簡單：年滿18週歲的非歐盟國家公民;投資50萬歐元或以上的不動產;提供無犯罪記錄;購買醫療保險就可以。 所以，整體看來西班牙置業移民並不複雜。
主持人：那目前西班牙的房產市場怎麼樣呢?
盧麗婷老師：受到經濟危機的影響，西班牙的房價在2007年發生了很大的波動，從之前大篇幅增長的趨勢，開始呈現下跌勢頭，直到2014年才趨於平穩。隨著近幾年經濟復甦，房價已經開始上漲。預計2020年有望達到2007年的房價水平。 * 新數據顯示，西班牙2017年整年全國的房產成交量為464223套，馬德里省高居全國銷量 * 名，巴塞羅那省緊隨其後，按照購買國籍排名，中國買家依然排第八名，總體來看，西班牙的房產市場也是受到中國人的熱烈歡迎。
主持人：我聽說歐洲的養老環境特別好，那西班牙當地的養老和醫療目前都是什麼樣的呢?
主持人：我覺得咱們很多聽眾對於西班牙教育環境也很感興趣，那當地的教學質量如何呢?
盧麗婷老師：說到西班牙教育，更是非常吸引人。不僅教育質量好，而且費用低廉，西班牙公立學校免費，純西班牙語教學，孩子從小就可以掌握西班牙語、英語，而且一般還會選修一門小語種，例如德語、法語。對於孩子未來的就業非常有優勢。另外，西班牙的國際學校也非常多，有英式，美式，德式，法式等等，小學平均3000-4000歐左右/年，初中高中7000-8000歐左右/年，是中國國際學校費用的1/2-1/3，性價比非常高，而且，會有來自世界各地的小朋友一起學習，從小就有助於孩子融入國際化的環境。西班牙的大學也是世界知名的，目前有50所公立大學，29所私立大學。像醫學、建築學、商科、語言文學、旅遊管理專業都是非常優質的，每年都吸引來自世界各地的學生。
主持人：看來西班牙的養老環境、醫療水平和教學質量都是非常不錯的，那您覺得西班牙的買房移民都有哪些優勢呢?
盧麗婷老師：西班牙購房移民優勢也是非常多的，我這邊就簡單的給大家列舉一下：
1、公立教育免費，純西班牙語教學 ，從小給孩子多語言環境。國際學校，費用低廉，無縫對接英美名校，省去申請學校的繁瑣材料。
2、整體申請週期短，大概半年左右，客人就可以拿到D類簽證，可自由通行26個申根國。
3、客人選擇在西班牙生活的話，可以選擇經商，也可以選擇工作，不用擔心收入問題。不想在當地生活的話，西班牙也沒有移民監，客人可以直接購買包租和帶租約商鋪，賺取出租收益，可以說的兩全其美。
4、西班牙置業移民，對主申的要求非常低，沒有任何的語言要求、商業學術背景要求，後期移民材料簡單好操作。
5、西班牙房產升值空間大，客人可以自主選擇，自由投資,出租方便,並且房產是 * 地契， * 持有，無需再擔心產權問題;總的來說，西班牙是投資的“ 美好國度”
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