陽光城文瀾府位於山西省晉中市大學城定陽路與匯豐街交匯處西南角，是由陽光城（控股）集團全額投資的晉中市太平洋時景置業有限公司（以下簡稱“太平洋時景置業”）開發的樓盤。據知情人反映，5月15日太平洋時景置業以微信、短信方式，通知意向購房者陽光城文瀾府樓盤啟動意向登記的時間、地點、方式及意向登記金額1萬元。
售房認購信息
絡繹不絕的意向購房者
簽訂協議現場
為此，記者進行了全程跟蹤調查。
2018年5月15日14時，晉中市榆次區星程酒店門前排起了“長龍”，原定於17時開始的陽光城文瀾府預售意向登記16時便開始。意向購房者編號進入酒店會議室進行登記、刷卡，並與該項目委託方太原樂居廣告有限公司簽訂《服務協議》；至21時許已入場1400人次，而酒店外仍有1000餘人。
服務協議
16日全天繼續在該酒店進行意向登記。因意向購房者絡繹不絕，17日至20日，登記處移到了大學城生活廣場售房處。據瞭解，意向登記最終達4000餘人次。
5月20日施工現場
5月20日，記者來到陽光城文瀾府，看到工地已被圈圍，工人正在緊張施工中。
5月25日，記者來到晉中市住建局瞭解該項目情況。辦公室相關負責人稱將盡快彙報領導，並進行調查核實。
“遲到”的施工許可證
晉中市住建局回覆函
6月19日，記者收到晉中市住建局“關於陽光城文瀾府項目有關情況的回覆”，顯示陽光城文瀾府項目於2018年2月2日取得不動產權（土地使用權證），5月8日取得工程規劃許可證，5月28日取得施工許可證。
晉中市住建局表示此前對反映的認籌情況並不知情。後該局相關負責人召集有關科室對太平洋時景置業總經理、項目前期負責人進行約談。經核實，該項目已於2018年5月28日取得施工許可證，未發現項目違規銷售商品房的明顯證據。
根據《城市商品房銷售管理辦法》第五、六條規定，房地產商在預售商品房時應具備《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》，即“五證”。
《建築工程施工許可管理辦法》第十二條明確規定：對於未取得施工許可證或者為規避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令停止施工，限期改正並處罰款；《城市房地產開發經營管理條例》第三十六條規定，未取得《商品房預售許可證》擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得並處罰款。
晉中市住建局在“回覆”中明確告知：陽光城文瀾府項目於5月28日取得《建築工程施工許可證》，但5月20日記者前往時該項目早已開工。“認籌”更早在此前完成。
晉中市相關主管部門將如何處理該事件？本社記者將繼續予以關注！
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