7月的高溫天氣來了，到處是一片火熱，相對應的杭州的樓市卻迎來了淡季，一片冷冷悽悽，形成了鮮明的對比。近日，有這樣一則新聞，杭州某樓盤中介公司因業務量低而來了一次全員炎炎夏日馬拉松長跑，激勵提升業績。不由的想問一句，這是腫麼了？"萬人搖號、萬人搶房、購房排5公里"等等這些"輝煌"的時刻瞬間不見了，看來樓市的風向在下半年是需要來一次新變化，具體怎樣的變化，誰都說不準，一切只能交給市場去驗證。
20個月的樓市調控讓"飛揚跋扈"的開發商慢慢冷靜下來，目前這一階段正是房地產企業的還債高峰期，對外融資渠道已被截斷，最新的規定是房地產企業不得用外債資金投資境內房地產項目，而國內，一些銀行早已在年初就已經暫停了房地產企業開發貸業務，這一次房產開發商終於也知道了"沒錢是萬萬不能的"。前有還債壓力，後又政策調控，面臨這樣一個糟糕情況下，樓市整體成交量呈現齊跌的狀態。當手上的資金流越來越少，房產企業還怎麼玩？
現在這一階段樓市的火熱在慢慢消退，也反向說明了人們的購房趨於理性。對於目前房企售樓部的悽悽涼涼現象，可能人流量少了很多，但是能來看房的或許就是那些真正自住的購房群體。總結來說，照目前這種情況發展，下半年新一輪的"蓄勢待發"估計是懸了，只要能平穩發展就算不錯了。為此，好房排行整理了一份7月杭州三星級以上在售樓盤性價比排行，以供那些真正自住的購房群體參考：
列表所述是杭州各區域三星級以上在售樓盤，僅對排名前三對比分析：
置鼎明珠一號：小產權，地段較偏，周邊配套資源相對一般
東暉龍悅灣：30%綠化，配套資源齊全，物業質量比較好
濱江新城東方名府：品牌地產，地理位置優越，剛需房，配套齊全，綠化一般
好房排行置業建議：現在看來樓市較為冷清，至少下半年是在走向良好方向，這也正是購房者所期待的，平平穩穩發展下去。對於意向購房群體，上表均為杭州三星級以上樓盤，均可考慮，結合自身情況，正確選擇。選擇樓盤儘量先看品牌地產，保障性比較好。
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