近日，武漢八折房源賣給大學生的消息流傳開來。以前都看見各個城市的優惠政策，這次是真的實施了。我們來看一看真實情況。

1，政策始於2017年8月26日。

8月26日下午，湖北省武漢市舉行第二批“百萬校友資智回漢”專場活動，湖北省委副書記、武漢市委書記陳一新透露，武漢近期將推三大核心工程，力爭吸納更多的大學畢業生在武漢發展。其中，爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子，並將率先出臺大學生最低年薪標準。

2，“大學生”審核標準

按照《公告》要求

1，畢業5年內(取得普通高校和教育部認可的境外高等院校的全日制大專及以上學歷)

2，擁有武漢市戶籍(不包括學校集體戶口)

3，在我市創業就業滿1年

4，家庭在武漢無自有住房，且3年內無住房交易記錄

關於公告要求2，武漢是大學學歷無條件落戶，所以只要大學生都滿足。

3，結果：共392套房源，簽約353套。約10%放棄購買。

2018年6月9日，位於武漢臨空港經濟技術開發區（東西湖區）的“臨空港青年城”首批392套房源，正式以低於市場價20%的價格向留漢創新創業大學生群體發售。當日有1585名符合條件的大學生準時到達現場參加搖號，經過嚴格的公開公正程序，最終有353人簽約了武漢首批“大學生八折房”房源。

4，地理位置與價格

地理位置位於東西湖區，具體位置是4環外。屬於城市周邊。公交有一條線，地鐵無。價格6800，在武漢來看確實是低價。

但是由於地理位置過於偏僻，如果沒有選到心儀戶型或樓層，購買意願不太強的人就會放棄購買。

據武漢臨空港經濟技術開發區相關負責人介紹，“臨空港青年城”大學生安居房源將分兩次對符合條件的大學生公開出售。經過對市場及周邊房價進行了綜合測算，最終確定以低於市場價八折的6800元/平方米（含裝修費300元/平方米）價格，向符合條件的大學生群體進行銷售。

5，總結：這個事件反映了什麼？

以下為老郭個人觀點，如有不同意見歡迎討論，但請不要根據老郭的觀點進行任何財務資金方面的操作，老郭將不對任何結果負責。

1. 武漢政府說到做到，雖然只有小規模的幾百套，但這是一個良好的開始。將來保障房或許會大力衝擊商品房的市場。
2. 支持畢業5年不到的大學生買房，從某種意義上講提前透支了年輕人的消費能力。這些人可能未來5到10年之內不會再消費房地產
3. 10%的棄購率說明大家對該處房產的性價比並不十分認可，對城市發展的未來有疑慮。
4. 買房主力軍如果被保障房接住的話，商品房可能會向高端改善型發展，未來地角差，面積小，物業不完善的房子會越來越沒有市場

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