近期，多個熱盤爆出開盤消息，南京下一個開盤潮或到來。據樂居不完全統計，9熱盤將有開盤動作，其中不乏多個限價盤，想要下手的可以先把錢款準備好了！
一、苦等2年！河西中宏圖上水雲錦最快近期將開盤
此前消息，宏圖上水雲錦置業顧問已開始組建購房群，通知項目最後三棟樓開盤消息。據瞭解，項目將於7、8月推出最後三棟收官房源，面積115㎡、130㎡、143㎡，共計216套房源，精 裝交付。
我今天得到消息，宏圖上水雲錦近期就要開盤，有買房需求的可以關注起來了。根據河西開盤的一貫調性，此次開盤首付或要求8成。
據置業顧問透露，宏圖上水雲錦最後一批房源登記時間、首付比例、驗資金額還未最終確定。
宏圖上水雲錦是河西中第一個房價破3萬的盤，更是業內聞名的愛馬仕盤。項目二手房最新掛牌價在6.4-6.6萬之間，新房二手房價格倒掛2萬/平。
此次宏圖上水雲錦開盤的戶型圖如下：
115平米戶型
130平米戶型
143平米戶型
二、江寧限價盤推出收官之作 價格幾乎分文未漲
位於江寧大學城的保利樾廣場即將推出收官之作，項目位於地鐵1號線南醫大江蘇經貿學院站出口，是真正的地鐵盤，此前多次開盤均受到熱捧。
項目上次開盤是在2016年8月，共推出232套房源，均價為24450元/平米。2年過去，項目將推出最後3棟住宅，為4、6、7號樓，共320套精 裝複式房源，戶型面積98、135㎡，預計明年10月交付。根據此前透露的消息來看，本次開盤均價預計24500元/平米，幾乎分文未漲。
根據鏈家上的數據來看，目前保利樾廣場有一套二手房源正在出售，掛牌價34829元/平米，新房二手房價差1萬/平米。
保利樾廣場此次開盤的戶型如下：
98平米戶型
135平米戶型
另外，位於青龍山國際新城的東城金茂悅Ⅱ期上週末已經開始辦理護照，用於參觀樣板間、開盤優先通知。
此前金茂在青龍山國際新城開發過東城金茂悅項目，值得關注的是東城金茂悅Ⅱ期和東城金茂悅為兩個項目，位置不相鄰。東城金茂悅Ⅱ期為金茂在2017年10月競得的地塊，樓面價14702元/㎡。該項目由首都開發、中國金茂、陽光城三大開發商聯合開發，共規劃8棟25層高層。
東城金茂悅Ⅱ期預計下月首開3、4、6、7、8號樓，面積89、104、119平米戶型，房源共計500套左右，放風價26000-28000元/㎡。
此次開盤的戶型圖如下：
89平米戶型
104平米戶型
119平米戶型
三、江北三盤傳開盤消息 中籤率或創新低
最近，江北三大熱盤傳來開盤消息，分別為揚子江金茂悅、悅風華和中建國熙臺二期。
其中，位於江北核心區的揚子江金茂悅預計近期開盤推出C3地塊住宅房源，面積為90、110、115、133平米。項目於6月經歷兩次開盤，中籤率創下歷史最低記錄。
6月7號，首開282套房源，吸引7812組客戶報名，中籤率3.6%；
6月27號，加推66套房源，吸引6545組客戶報名，中籤率1%。
揚子江金茂悅首開現場
項目近期加推的房源位於C3地塊，具體開盤樓棟和房源數量還未定，但是本次加推會新增一個戶型，為133平米戶型。根據此前開盤情況來看，下次開盤首付不會低於5成。
133平米戶型
同位於江北新區的悅風華也傳來開盤消息，悅風華被金地以總價20.3億競得，樓面價22374元/㎡，項目由金地、保利兩家房企聯合開發，共規劃22棟住宅，包括15棟毛坯疊墅和7棟精 裝高層，現房銷售。
項目預計7月底8月初首開134套疊墅房源，分別為11、12、14、18、19、20、21號樓，上疊125㎡，中疊135㎡，下疊200㎡，因限價原因，均價不會超過3萬/㎡，上疊單價稍高，下疊單價低些。
此次開盤的戶型如下：
120平米上疊戶型
135平米中疊A戶型
135平米中疊B戶型
140平米下疊戶型
另外，中建國熙臺二期即將首開，推出95-128平米戶型，和一期不同的是，二期房源為純住宅社區，無社區底商。
四、城東兩大限價盤迎來加推 價格倒掛最高7000/平
最近，位於經天路地鐵站附近的萬達茂傳出開盤消息，近期將加推最後三棟住宅，項目於7月14號開始進行意向登記，置業顧問已經在不斷的建群蓄客。
項目上次開盤還是在2016年3月，開盤均價22000元/平米。此次將推出三棟收官住宅，其中13、14號樓為19層高，16號樓為32層高，面積100、115、140㎡，共560套毛坯房源，預計均價24000-25000元/平米。時隔兩年多時間，新房價格依然被限！
從鏈家上顯示的房價數據來看，萬達茂二手房掛牌價最高已到32840元/㎡，目前成交價在29000-31000元/㎡之間，新房二手房價格倒掛近5000/平米。
此前，有消息透露，此次萬達茂開盤或將提高首付比例，根據不同戶型首付情況製圖如下，僅供 參考。
本次開盤的戶型如下：
100平米戶型
115平米戶型
140平米E2戶型
140平米E3戶型
據置業顧問透露，萬達茂預計在本週六（7月21日）正式開始資料收集。具體開盤時間、首付、價格以開發商最終通知為準。
另外，位於城東馬群附近的中垠紫金觀邸同時傳來開盤消息，即將推200多套房源，戶型面積90、100、106、122、135㎡，均價預計26500元/㎡，總價240萬起。
項目上次開盤是在2017年12月，推出168套房源，均價26500元/㎡左右，中籤率20.7%。根據鏈家上顯示的數據，目前二手房掛牌普遍在3萬2-3萬4之間，新房二手房價格倒掛近7千/㎡。
此次開盤的戶型圖如下：
90平米戶型
100平米戶型
106平米戶型
除了萬達茂和中垠紫金觀邸之外，位於麒麟的熙悅也傳來加推消息，項目即將加推2號樓樓 王，面積為89、99、128平米精 裝三房、四房，總高24層，共計96套房源。6月項目首開247套房源，共吸引796組客戶報名，中籤率31%。
南京下一波開盤潮即將到來，準備好錢款，來迎接這一仗！
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