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本文作者：咚咚找房APP--旧改先锋
近日，深圳市科创委发布关于《深圳高新区北区产业升级改造实施方案（修订征求意见稿）》意见的通知，公开征求社会各界意见。
强区放权后，深圳市政府将高新区北区产业升级改造相关工作移交给南山区政府。通过结合相关政策、情况的变化和高新区北区升级改造的最近进展，对之前的《实施办法》内相应内容进行修订。
作为深圳七大总部基地之一，高新北片区产业升级改造要以实现产业升级、空间倍增和产城融合为总体目标，将深圳高新区打造成为世界一流高科技园区，为全国高新区“二次创业”探索集约型发展道路发挥示范作用。
2015年，《深圳高新区北区产业升级改造实施方案》启动编制工作，南山区有关部门多次深入北区企业调研，在经过多轮调研访谈和研究，最终决定采取“政府主导、片区统筹”的工作路径，选取具有优势和经验的企业开展高新区北区升级改造战略合作。
2016年8月，南山区与深圳市投资控股有限公司签署《高新北片区升级改造战略合作框架协议》，确定深投控公司为高新区北区升级改造统筹主体。宣布高新北片区升级改造驶入快车道，高新北片区也成为全国首个更新升级的高新科技园区。
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产值超2千亿，建面超660万平
高新区北区持续引入战略性新兴产业，培育产业集群；到2020年，高新区北区每平方公里产业用地创造工业总产值力争超过2000亿元，高新技术产品产值、工业增加值、利税总额比2014年翻一番。
为拓展产业空间，建成后的高新北区内的建筑面积由目前的310万平方米增加到660万平方米，产业用地平均容积率由1 .98提高到5，产业用房和产业配套用房建筑面积倍增。公园、休闲绿地面积由目前的8万㎡增加到16.5万㎡，商业服务面积由3万㎡增加到不低于36万㎡，员工宿舍、保障性住房、公寓面积由43.2万㎡增加到148万㎡，住户由9千户增加到2.8万户。
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分三个阶段推进，2025年完成
结合南山区高新区北区升级改造工作进展和实施计划，对推进步骤进行优化调整。并对2018至2025年的规划实施目标分三期进行部署。
2018年，完成制定《高新区北区升级改造统筹规划实施方案》，包括规划专题、基础资料汇编、实施控制导则、交通专题、市政工程、海绵专题、综合管廊等规划。
2019-2020年，全面铺开高新区北区产业升级改造，保障在建项目顺利推进，继续推动升级改造项目列入升级改造单元计划。
2021-2023年，竣工并投入使用一批产业升级改造项目，高新区北区产业升级改造工作取得阶段性成效，产业结构和面貌明显提升，初步形成综合创新创业环境。
2024-2025年，基本完成高新区北区产业升级项目的改造，产业空间进一步提升，产业结构得到优化，产业配套设施逐步完善，创新创业环境开始引领深圳高新区发展。
03
交通路网优化，配建人才保障房
此外，为配合高新北区产业升级，市政府陆续启动一系列的配套工程：加强与茶光路、南坪快速、沙河西路、南海大道的连接。打通与周边片区的交通联系，加快科技北二路与科技中二路连接工程、朗山路与侨香路连接工程、松坪山路与铜鼓路连接工程、科苑路北延工程的工作进度。新建次干道与内部支路，提升道路密度；拓宽片区干道，渠化主要干线交叉路口，提高道路承载能力。推进片区4条轨道的规划与建设，优化公交线网及场站规划。
改造期间，将分片区增设幼儿园，扩大中小学规模；规划建设医院、社康中心、公园、图书馆、阅览室、公共运动场地和休闲场所，建立综合性公共服务信息平台；配建单身宿舍、公共租赁住房、保障性住房、人才住房和其他商品住宅；建设园区大食堂、企业食堂（配餐中心）等配套设施；依托地铁站点建设，布局餐饮、影院、超市等综合性商业设施；结合公共绿地、慢行休闲街区，引入商务酒店、健身、餐饮、超市等基本服务设施。
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多个重大项目相继启动
深圳高新区位于深圳经济特区西部，北起广深高速公路，南到滨海大道，西临麒麟路、南油大道，东至沙河西路，面积11.5 平方公里。北环大道和深南大道横贯其中，将高新区自然分割为南、中、北三个区域。
高新区北区占地2.58平方公里，具体指北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围成的区域。该片区存在产业空间布局不优、公共服务配套相对落后、交通承载力不足等问题。不过，在最新的规划里，高新北区将更新换代，该片区将由单一的产业结构转变成综合性基地，并且将由地上地下立体的交通网络。预计总投资超500亿，包括11个更新单元，完成更新改造后，建筑总量将高达660万㎡。
目前，片区内豪威科技、莱宝真空、酷派信息港、源政大楼、神州通、万讯、博讯、通产、海王等重大项目均已启动，高新区北区升级改造大幕已然拉开。
《实施方案》修订内容
《实施方案》意见稿原文
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