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本文作者：咚咚找房APP--旧改先锋
近日，盐田区城市更新局经市规划2018年第11次会议审批通过，发布关于海山街道协和电厂城市更新单元规划，并予以公告。
据悉，该项目已列入《2017年深圳市城市更新单元计划盐田区第一批计划》，并于2017年10月份，与盐田港拖车综合服务中心一期项目、太平洋工业区更新单元一期、盐田区梅沙街道上坪村改造项目等39个项目集中开工。
协和电厂城市更新项目（盐田同创汇）位于盐田区海山街道，南邻协和路，西邻深盐路，东邻临海路，北侧为梧桐山，紧邻在建地铁8号线盐田西站，靠近沙头角保税区，属于规划中的现代都市型产业聚集区范围，拟打造深圳市首个滨海时尚创意产业综合体。
项目具体参数
该项目位于海山街道，深盐路与临海路交汇处。更新单元用地面积28828.2㎡，拆除重建用地面积28258㎡，开发建设用地面积22376㎡，计容积率建筑面积15.2万㎡，规划容积率6.82。
其中，产业研发用房10.68万㎡（含创新型产业用房1.28万㎡），产业配套用房4.2万㎡（含配套商业1000㎡，配套宿舍4.1万㎡），公共配套设施3760㎡（含公交首末站、社区级公配、公厕、健康中心等），地下公共充电站700㎡。
共分为2个地块
01地块：用地面积2.2万㎡，容积率6.82，计容总建面15.2万㎡，由2栋45F、22F超高写字楼，2栋30F配套宿舍组成。
02地块：用地面积3233.7㎡，容积率6，计容总建面1.9万㎡，由1栋22F写字楼组成，需无偿移交政府。
项目建成后将有力促进所在片区产业结构优化升级，打造深圳首个滨海时尚创意产业综合体，成为时尚创意产业办公集群、时尚体验消费的目的地和时尚潮流的前沿阵地。
关于开发商
同创集团成立于2017年7月，由深圳市同创房地产有限公司发展而来，集团创始团队曾任职于万科、中海等大型集团、具有20多年的开发经验。集团业务包含同创地产、同创资产、同创基金和同创物业四大板块。主要项目分布于深圳、广州、香港城市圈，目标是打造精品地产项目。
目前，在深圳同创已开发同创•新作、同创•九著，在建中的项目有盐田同创汇（协和电厂项目）、同创·华著等。
盐田“十三五”重点项目
项目所在沙头角片区正逐渐规划定位为盐田区的行政，商务、商业中心，以城市综合服务功能为主，集行政办公、文化娱乐、商务贸易、居住及相应配套的综合性城市中心转变。
截止目前，沙头角片区列入计划城市更新项目拆迁用地面积约50.3公顷，拆除建筑面积约83万平方米，拟建设建筑面积约249万平方米，“十三五”期间规划增加2所幼儿园 ，1所小学。
我是牛浩思
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