經常見網友提問：河南哪座城市最能代表河南？
有人說：鄭州，有人說：洛陽，也有人說：開封。
其實在我看來，答案無疑是鄭州。因為洛陽是洛陽人的洛陽，開封是鄭州和開封的開封，而鄭州是河南人的鄭州。雖然有些拗口，但是如果你對這幾座城市熟悉，你會發現我說的還是有幾分道理。
過去15年，鄭州儼然一個基建狂魔的姿態，以鄭州新區建設為契機，以富士康落地為助力，將城市規模擴大了3倍還多。“大拆大建大規劃”就是這些年鄭州發展的主旋律，契合這一波的城市化浪潮，這個我們詬病粗放發展的城市，成為了國內最大的贏家之一。鄭州就是屌絲逆襲的成功案例，用15年將自己從一個火車拉來的普通省會，變成了今天出鏡率頗高的新興大城市。鄭州的成功也是河南的成功，更是河南人的成功。
在鄭州這一波的快速擴張中，哪些人成了最大的收益者，哪些人又遺憾的錯失了紅利？
我給大家講三個身邊的故事，來討論這個問題：
故事一：來自周口鄲城的室友
我在鄭州大學的本科室友，來自周口鄲城，報到的第一天大家晚上在宿舍聊天，他就是明確的跟我們講，畢業以後絕對不回鄲城，也絕對不回周口，最起碼要留在鄭州，那時是2009年，永威鑫城房價4000+、普羅旺世房價6000+、綠城百合房價7000+、聯盟新城別墅房價9000+。後來在大二那年，他父母把鄲城老家的房子賣了，湊了個首付，在東區的奧蘭花園買了一套房，現在市值暴漲4倍有餘。我的室友是一個剛需的案例，他和父母憑藉當年一個勇敢的決定，成功的離開老家縣城，定居到鄭州，結合今天的鄭州房價以及鄭東新區的優質區位，我的這位室友已經可以比別人少奮鬥很多很多年了，真的為他感到慶幸；和他在老家的同齡人相比，他的子女將站在更高的起跑線上，擁有更加開闊的眼界和更多發展的機會。
在鄭州，像我大學室友這樣的案例非常多，每年鄭州接收了大量流入的外來人口，這其中又絕大多數是河南本地人，而這些河南人中的多數是來自河南相對落後的地區。離開落後的故鄉，來到省會鄭州，成了很多河南青年的共同選擇。所以我們看到鄭州的樓盤行情火爆，其實主力購買力都來自上述人群。可以說，這些流入的年輕人成就了鄭州的樓市與發展，而鄭州也讓這些年輕人實現了從縣城到大都市的躍遷，成為了新鄭州人。鄭州和新鄭州人成為贏家，而他們的老家則因為人口流失成為輸家。人口流失的問題，正在嚴重困擾河南的落後城市及多數縣城。
下雪時候的鄭州地鐵，以及懷揣夢想的鄭漂青年們
故事二：我的一位鄭州親戚
我有位親戚是鄭州本地人，在中原區和二七區各有一套房子，都是以前單位分的福利房，所以他生活的很滿足，至少從來沒有為房子的問題而苦惱。甚至當年東區剛開發的時候，他愚蠢的拒絕了單位在中州大道旁邊的團購房，以極低的價格賣掉了指標，在他看來，東區就是郊區，就是東建材、東車站那種髒亂差的地方，中州大道依然是他印象裡的310國道，再往東就是鳥不拉屎的農村野地。直到今年，當他的兒子明確拒絕在他的兩套舊房子結婚，表示想在東區買套婚房的時候，他才意識到鄭州的發展已經把自己拋棄了，至少那個光鮮華麗的大鄭州，似乎離自己很遙遠。後來他就把其中一套房子掛中介賣，半年了，卻沒有賣出去。
我的這位親戚，是很多老鄭州人的真實寫照，他們執拗的堅守“二七核心論”，認為二七廣場才是鄭州的中心和代表，而他們早年擁有的福利房才是真正的成熟核心區。熟不知，大玉米早已後來居上成為了新的地標，高鐵站也取代老鄭州站成了居民出行的新選擇。鄭州每年逾千億的公共預算收入，多半用在了新城區的建設上，也就是說，新城區的市民更多的享受了發展的紅利。結合我們對鄭州的認知，是不是發現鄭州的新城區建的很漂亮，而舊城區仍然缺乏修繕？說句不中聽的實話，鄭州需要大興土木讓自己看上去高大上，在預算有限的情況下，肯定會選擇發展新城，而不是舊城改造，因為前者更容易出效果，在這個過程中新城區的人將享受更多的資源，而舊城區容易被忽視和遺忘。
二七廣場，老鄭州的代表
大玉米成了鄭州新地標
故事三：我的另一位大學朋友
這也是我的大學同學，老家是商丘的，他非常有經濟頭腦，畢業後在正商地產工作，利用工作的便利，他幫助別人炒房，那時候鄭州還沒有限購，他通過倒賣房源賺了很多錢，有次一起吃飯，他跟我們講鄭州的基本面，說鄭州的發展導向就是集中全省之力打造大都市，這個過程肯定有大量河南人流入，購買力是非常旺盛的，他們公司的樓盤根本不愁賣，選準好位置好樓盤，根本不愁沒有接盤俠。雖然話比較直白，但是道理是非常對的，那些早早意識到的人，都成功的分享了鄭州的發展紅利。
經常在網上看到人們關於“鄭州是集全省之力發展起來的”引發討論，當然主流意見是這樣：鄭州人一般不同意這個觀點，外地人一般同意這個觀點。其實有些事看透別說透，明白人都會趁著這個政策導向大賺一把，傻瓜才會在網上和別人打嘴仗，我只提醒一點，河南省新的發展規劃裡明確的提出要繼續提升鄭州在省內的首位度，啥意思，自己體會吧。
鄭州某樓盤認購會
寫在最後
鄭州的成功，其實就是河南人的成功，鄭州讓更多河南人尤其是落後地區的河南人有機會享受到大城市的生活，當然前提是你從老家定居鄭州，更大的前提是你早些年在鄭州買了房子。現在的鄭州房價高嗎？高！但是放眼國內，其實也真的不算高。那些早些年定居鄭州的朋友，恭喜你們做出了正確選擇；而那些現在正在鄭州打拼而未買房的朋友，請你們不要難過，也不要過於勉強自己，控制好財務風險比什麼都重要，時間會證明一切，那些不合理的東西終會趨於合理，只是時間早晚的問題，國家政策只不過是影響快慢的因素，並不會改變最終結果。
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