房屋徵收補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。無論哪種方式，均需簽訂補償協議，這是民事行為履行的形式要件。通常，房屋徵收補償款數額達成了一致意見，就應當審查並簽訂補償協議。那麼，簽訂補償協議要注意哪些事項，怎樣簽訂協議才能讓自己不吃虧呢？
協議主體的特殊性
合同的主體一方是我們被徵收人，也就是房屋所有權人，依照法律規定，地方政府是拆遷和補償的唯一主體，另一方是徵收人，也就是地方政府，如果拆遷人是開發商或某指揮部等，那就是合同主體不適格，簽訂的拆遷補償合同應是無效的，這種情況下，你可以拒絕簽字。
協議內容的完整性
很多人都是第一次經歷徵收，對合同細節應當怎麼約定沒有經驗，很多拆遷人提供格式合同，合同內容不明確，不全面，被拆遷人如果不仔細看合同的內容，不瞭解某些特別的約定，會給以後的履行過程造成麻煩。
1.被徵收人的房屋面積、土地性質及補償方式。
2.補償款的總金額及補償內容的具體明細。
3.補償款的支付時間及支付方式，採用支付現金還是銀行轉賬，一次性付清還是分期付清。
4.明確約定違約責任。這點非常重要，合同的執行主要是拆遷人的主動作為，如果沒有違約責任，無法督促徵收人儘早履行合同。
協議的注意事項
在程序方面，應約定支付徵收補償款後或交房後搬遷房屋，這一點只要不能違反法律的規定可以自主商議。
要審查合同是否存在不公平條款等，防止徵收方減免自己的義務，增加自己的權力。
補償價格必須是市場價，也就是被拆遷房屋的房地產市場價格，由符合規定的中立的專業估價機構依法評估。
在簽訂徵收安置補償協議時，一定要有專業律師全程參與，才能在合同履行的過程中規避法律風險，出現糾紛後可以及時、有效維護權益。
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