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二手房“豪華”裝修 購房人處處滿意
購房人：看房十分鐘 掏錢買下“搶手房”
長沙的周先生，最近在新環境中介的陪同下，來到望城區勤城達新界小區看了一套二手房，因為個人原因，他對地理位置等比較滿意，尤其房子裡的裝修，更讓周先生喜上眉梢，怎麼看怎麼喜歡，僅僅十分鐘，就毫不猶豫掏錢交了錢。
歐式裝修
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在房子裡轉了一圈的周先生對房子著實滿意，就這樣，在新環境中介的陪同下。十分鐘不到的情況下，就當場掏了四萬塊中介費和十萬塊訂金，買下這套二手房，還有一個重要原因。
花了143萬多購買了產權121點幾平米的房屋，還帶著“豪華精裝修”。滿心歡喜的周先生，第二天一大早，就吆喝著幾個好朋友一起來看房。
沒想到這一看房，卻看出了不少問題。
新裝修的房子，白色牆漆全冒出來
居家的衣櫃櫃門卻是交錯的
櫃子裡的抽屜，卻無法打開
放洗衣機放置位置，卻沒有地漏
聽了這些，周先生頓時傻眼。沒想到朋友繼續開始給周先生“暴擊”。
落地窗沒有護欄，毫無安全性
門材料全是壓縮版
房間還有很大的氣味
2
購房人：二手房每平米高於新房三千多元
六月份房屋售價102萬 如今叫價148萬
購房人：二手房買賣為何出現五方？
購房人：合同無關方 為何主導交易？
正所謂“一言驚醒夢中人”。好朋友的一番話，讓頭腦發熱的周先生冷靜了不少，再仔細一琢磨，這套房子給人的感覺就是好看，除此之外，還能說點其他的什麼好呢？周先生頓時有了一個不好的預感：自己可能被“套路”了。
現在我們就來根據附近的房價來算一筆賬：勤城達新界小區同一個小區的121平米左右的毛坯二手房，均價大概8500元左右，同樣戶型、大小的二手房，就算樓層很好，總價也不超過105萬元，而現在，周先生一共要支付1431600元。
周先生表示他買房的要求是裝修一定要過關，因為他有孩子，孩子是根本 ，換房子的目的也是為了孩子。
清醒下來的周先生，隨後開始在網上查詢這套商品房的信息。
2018年3月8號的時候還是102萬，6月份還是102萬。
到了6月19號就把這個房價突然提到了148萬。
按照現在的情況，裝修值不值46萬，周先生很想弄清楚。
就在這個時候，一名新環境中介的工作人員出現了，立即要求周先生和記者馬上離開。
隨後，這名新環境工作人員一言不發，回想起自己的購房過程，周先生表示，有幾點值得回味。拿出購房合同之後，發現有一個代理人叫做蔡某，實際出售人叫做湯某某，居間方是望城區一力房屋信息諮詢服務公司。
按照常理，二手房交易，在有中介的情況下，一般是三方交易，可現在，周先生拿出的合同，卻有五方。
如果持有委託書，房屋所有人不出面也算正常，可週先生還發現，被授權人的蔡某，在整個交易過程，並未過多的表態。
包括籤合同談價格，都是一個姓林的人在談。但從買賣合同中來看，這位姓林的男子應該與本次交易沒有什麼關係，但周先生表示，整個過程實際主導人卻是林某。並且林某並不是本地人，而是福建人。
事實真的如此嗎？周先生隨即試圖聯繫蔡某和林某，但電話卻一直無法接通。
3
長沙新環境總部：買賣流程合規合法
住建執法部門：已接到多起類似投訴
外地炒房人員鑽空子 隱形炒房
“豪裝”品質讓人呵呵 抬高價格再出售
回想起整個購房過程，周先生很懊惱，一是自責太沖動了，二是感覺被“套路”了，他想拿回四萬塊中介費和十萬塊訂金。
新環境勤城達新界店工作人員表示，門店不方便回覆，周先生可以前往長沙市勞動西路的公司總部詢問。公司法務部主管林靜接待了周先生。林靜表示，公司與周先生簽訂的合同，合法合規，並不存在違規之處，而對於周先生要求退還中介費和定金的訴求，林靜詢問了門店之後，給出了答覆。
至於定金不是門店能夠決定的退還的，那筆錢是由房東的名義進行託管的 那麼這筆錢除非房東同意，否則就無法退還。
記者隨後來到在長沙住建部門諮詢。工作人員表示，周先生的購買行為，從法律法規和程序上來看，並不存在不妥之處。但是，他還是有可能被某些人給“套路”了。
近兩年，長沙相關職能部門開展了“反炒房”的行動，也取得了一定成果，但現在，新的隱形炒房行為又出現了。
主要是有一批外地炒房人員進入長沙後，採取購買二手房，卻不過戶的方法，再與房屋所有人簽訂授權合同，將毛坯二手房進行簡單裝修，從表面看，這樣的裝修十分奢華精緻，但實際上，裝修材料卻不盡如人意。
隨後再將二手房抬高價格，通過中介或者網絡進行出售，賺取差價，一套房至少可以賺2、30萬元以上。而且從表面看，買賣合同都十分規範，並沒有違法違規之處，但實際上卻是一種更加隱蔽的擾亂樓市的行為，因此，住建部門現在已經將掌握到的情況上報，對於此類炒房行為以及配合縱容的行為，將予以嚴厲打擊。
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