引言
近些天，隨著 政策的收緊，許多人開始傳言"全國棚改一刀切"，”三四線城市房價要崩盤"，隨後發生了地產股跌停，更加引起一陣恐慌，開始有人在到處宣揚新鄉房價即將倒退到三年前，開始看空新鄉樓市。
新鄉樓市真的要衰退了?
“棚改收緊，銀行貸款難，房價肯定跟著降。”，“怎麼可能呢，下半年還有好多新盤入市呢，不漲價就不錯了!”新鄉購房者眾說紛紜，每個人都有自己獨特的看法。
那些認為新鄉房價要走下坡路的購房者認為，新鄉房價即將到達頂峰，現在購房就像是被無辜收割的韭菜，經歷這幾年對新鄉樓市的認識，很多購房者慢慢都成為了半個房產專家。
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還有網友說，新鄉人口雖多，但是目前支撐不起來這麼多的房子，很多本地人都有多套房，如果未來沒有人接盤，賣都賣不出去，房價到時不跌才怪呢!
網友張先生說，不動產登記剛剛全國聯網，房地產稅政策發佈在即，到時候那些在新鄉炒房的人全都把房子砸手裡了，現在棚改也停了，我看他們咋辦。
看著網上的購房者們討論的這麼熱鬧，各自說著各自的道理，反倒讓沒買房的暗自欣喜，買了房的恐慌不已。
下半年土拍增多，各大房企紛爭再起
“購房有需求，樓市就不會啞火，那些說房價暴跌的網友不免有些太過偏激，但要說新鄉房價將會繼續瘋漲，也需細細斟酌，看市場需求。”一位從事房產行業多年的相關人士表示，從目前來看，新鄉棚改項目正在穩步推進。
近日，筆者從相關部門瞭解到，新鄉市並未收到停止棚改工作的通知，而且新鄉最新的土拍公示也讓新鄉棚改停止的言論不攻自破。
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新鄉8月份進行的土地出讓有三宗地都是棚戶區改造項目，分別是2018-4、2018-13號、2018-16號地塊，八月份出讓地塊突然增多，在目前土地市場遇冷的情況下，會不會出現流拍的情況呢?
細看這幾宗地塊的位置，不難發現，大多宗地都聚集在東區和南區，也正是目前新鄉房價較高的區域，隨著各大房企在新鄉拿地成本的不斷增高，如果土拍出現流拍情況，那這塊宗地又將會何去何從?是選擇降價二次拍賣還是接受下架的命運?
下半年新盤入市多，熱度仍會持續
根據近期新盤的表現來看，新鄉樓市的火熱氛圍不但未減，還有遞增的趨勢。
市區某些新盤開盤都爆出網上選房，房源爭搶的場景，讓購房者大吃一驚，而且樓盤價格再創新高，通過購房者的搶房熱情，可見新鄉樓市市場火熱依舊。
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新鄉樓市下半年入市的樓盤眾多，主要集中於南區和東區，例如：東哲中南府、恆大御府、建業春天裡、孟電觀瀾壹號、鯤鵬香溪灣等數十個樓盤!
鄭新深度融合，新鄉具備交通優勢
隨著鄭新融合的深度發展，鄭州和新鄉正在構建鐵路、高速、公路全面互通的鄭新融合綜合交通體系，包括10橋20線(含7條高速、7條公路、4條鐵路、1條輕軌和1條管廊)的跨黃河通道。
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鄭州正在大力建設國家中心城市，新鄉作為四個次級中心城市之一以及鄭洛新國家自主創新示範區，依託鄭州吸引要素集聚的能力，將新鄉的製造業優勢和較強的技術創新能力及人才培養能力充分發揮，讓新鄉步伐在區域協同發展中再“提速”。
隨著鄭新融合的深度發展、招商引資項目的不斷落地，讓那些看衰新鄉樓市，高喊“新鄉樓市泡沫”，“房價崩盤”的部分群體再拾信心。
總結
雖然有人說新鄉樓盤房價上漲的最大推手就是棚改，但這也是大勢所趨，市場行情決定房價漲跌，剛需只能最後機會盡快上車，改善群體則要擦亮眼睛，避免盲目購房。
從諸多原因分析，新鄉樓市出現暴漲的可能性不大，但也不會短期出現斷崖式下跌，在棚改工程繼續進行、供應補充上來之後，新鄉樓市會逐步進入平穩發展階段。
這不是為新鄉樓市搖旗吶喊，而是為了讓購房者要看清現實，在這場博弈中儘可能佔到先機。
最後，關於新鄉樓市的下一步走向，你有什麼想說的?
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