財時代｜喬發 張婷
彩生活竟然進軍Mall，這到底是怎麼回事？
事情是這樣的，7月12日，“與時代 共精彩”彩生活服務集團彩生活時代廣場招商大會暨主力商家簽約儀式於深圳龍華豪派特華美達酒店隆重舉行。作為坂雪崗科技城商業新座標和彩生活生態圈深圳旗艦體驗MALL，彩生活時代廣場正式亮相，並與眾多主力品牌商家舉行戰略簽約儀式。
那麼，彩生活的Mall戰略，究竟是為了什麼？
Mall戰略佈局
彩生活服務集團總裁唐學斌先生、彩生活服務集團總顧問葉暉先生、彩生活服務集團副總裁段斐欽先生、花樣年商業管理有限公司副總裁朱莉莉女士、彩生活商管公司樂家科技執行董事劉昕先生、天虹超市事業部助理總經理唐潔女士、以及中影萬成、漢堡王、印象純K、開心家族主力店負責人、業界專家、商戶代表、媒體人士共聚一堂，共同見證這一盛大時刻。
彩生活時代廣場是彩生活社區生態圈體驗MALL，位於坂雪崗科技城核心，無縫接駁地鐵10號線崗頭站，總建築面積約3.5萬平米，聚集時尚零售、親子教育、美食餐飲、生活娛樂、都市配套等業態，潛心構築坂雪崗科技新城一站式體驗LIVING MALL。隨著招商大會暨主力商家簽約儀式的落幕，深圳彩生活時代廣場很快將盛大啟幕，屆時，這座商業新座標所主張的都市精彩生活將一一呈現。
事實上，彩生活Mall戰略早在去年年底就已浮現，當時唐學斌接受媒體採訪時，就對彩生活的社區商業前景做了小劇透。彩生活現在在大力做的是在彩生活社區較多的城市裡構建彩生活時代廣場。把彩生活的社區生活體驗以及方方面面的服務，集成一個展示和體驗的這麼一個場所。“我們上海時代廣告將近有8萬平米，其中有6萬平米是商業，全部體驗式的。還有將近1.8萬平是研發機構，是做後臺的這些社區O2O研究的。這對物業行業也絕對是名列前茅次嘗試。”
彩生活首個Mall項目，位於上海嘉閔的彩生活時代廣場，於2017年12月29日開業。這個項目由“彩生活服務集團”投資，項目定位是“O2O精品社區”，總建築面積7.8萬平方米，其中，地上建築面積6.4萬平方米，地下建築面積1.4萬平方米，分1號、2號兩個樓，中間有天橋貫通，南側1號樓為商業區，北側2號樓為商務區。據瞭解，1號樓匯聚了超市、餐飲、特色零售、兒童教育培訓、娛樂、健身等生活服務設施。北側的2號樓則以商務辦公、連鎖餐飲、汗蒸浴場為主。
眾行者遠，為加快Mall戰略部署，彩生活聯合了花樣年商管公司。花樣年商管公司總部助理總裁兼大華南區域副總經理甘永清表示同樣是花樣年集團旗下公司，花樣年商業管理具有豐富的商業開發運營與管理經驗，彩生活服務集團在社區服務平臺和用戶數量方面具有得天獨厚的優勢，雙方在彩生活時代廣場達成強強聯合的深度合作，花樣年商業管理公司作為項目商業顧問公司，將用其商業智慧助力彩生活時代廣場成為坂田一站式LIVING MALL。
流量變現提速
對於彩生活Mall戰略佈局的原因，唐學斌告訴財時代，彩生活從一家物業公司到集物業服務、樓宇智能、社區服務為一體的科技型、綜合型社區服務企業，彩生活服務集團始終堅持“把社區服務做到家”的品牌理念並不斷創新，彩生活時代廣場作為完善集團社區智慧生態圈的重要佈局，將聯合彩之雲APP實現線上線下融合，真正打造一站式共享生活服務平臺。
無疑，彩生活Mall戰略佈局，關係到其流量變現的加速。過去十幾年，彩生活積累了巨大的物業存量市場。2017年，彩生活生態圈E化產品接近30個，在原有常見的社區家政、維修等服務外，創新增加了教育、財富管理等項目，影響面積接8.9億平方米，彩生活也成為“全球最大的社區服務運營商”。
為加快流量變現，彩生活時代廣場牽手眾多商家。作為坂雪崗全新的商業座標，彩生活時代廣場自啟動招商以來，廣受諸多品牌商家關注，短短几個月時間，即與數十家品牌達成合作意向。
據悉，大會當天共邀約200多位商家代表出席。國內首創都市生活超市——天虹sp@ce超市、高標準數字影院——中影萬成激光影院、珠三角兒童樂園新銳品牌——開心家族、全球大型連鎖餐飲企業——漢堡王以及致力掀起都市高品質K歌風潮的印象純K，5家主力商家與彩生活時代廣場舉行戰略合作簽約儀式，標誌著項目主力店招商已經基本完成。
誠如天虹超市事業部助理總經理唐潔代表商家發言中所講：與彩生活服務集團在“社區+無人值守便利店”友好的合作基礎之上，天虹堅信簽約進駐彩生活時代廣場，一定是一次強強聯合的攜手共贏，更是sp@ce超市跨越式發展的堅實基礎。
彩生活商管公司樂家科技執行董事劉昕在致辭中透露了彩生活服務集團打造彩生活時代廣場的理想，他說到要用一個劃時代的商業作品，滿足區域時尚人群和家庭型客群生活需求，與更多商家和有志之士攜手，為坂雪崗區域貢獻一個精彩生活目的地。
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