最近總有人問小妹，我手裡揣著100萬首付可以買哪裡？
這個問題細想一下還是蠻糾結的，乍一看其實有很多樓盤可以選。
一般而言，拿100萬付首付的人群一般都是偏改善的。
為什麼改善，無非是對區域、教育、戶型大小有更高的需求。區域上很多戶型大的即使遠城區也能達到100萬，但是小妹建議儘量往武漢二環靠近，武昌核心要麼是公寓，要麼就是大戶型，再加上區域價格在那裡，100萬首付夠到這些樓盤是吃力的，區域更推薦漢口核心、漢陽核心及濱江、洪山核心、光谷關山大道。同時戶型方面，改善戶型是三房滿足，四房更好，同時環境宜居、交通便利當然更加分。教育配套的話，漢口推薦的還是常青片、育才系，另外還有武昌的水果湖、中南片，教育資源都是公認的好，但價格。
下面樓盤首付100萬均以三成來計算。
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大漢口
1.泛海國際芸海園
小妹點評：泛海國際芸海園位於武漢CBD，內部規劃很齊全，商業、寫字樓、酒店、住宅等都有，發展起來還是不錯的，而且本身屬於二環內，地段不錯，但是目前生活氛圍較差；地鐵也開通了2、3號線，7號線也快開了，但是因為地塊太大，沒法做到下樓就是地鐵，裡面的公交線路較少，需要到主幹道上來，自駕還是不錯。配套上最大優勢是紅領巾小學，這個學校也是不少人選擇泛海的原因，但後期是否能對口尚不明確。目前泛海還有建面105平的戶型在售，均價在31000，首付三成的話在97萬左右。
最新動態：泛海國際芸海園預計6月上旬加推，建面100平-167平米房源，非毛坯交付；另項目前期剩餘少量建面約100-148平米房源在售，均價約31000元/平米（含4000元/平裝修）。
2.陽光城央座
小妹點評：陽光城央座位於漢口核心的香港路，3、6、7號線地鐵交匯，周邊配套也十分成熟，地段好是毋庸置疑的。周邊新世界國貿、菱角湖萬達、國際廣場和武漢天地等商業配套都不遠，旁邊就是家樂福，規劃還有華潤萬象城，還有兒童醫院、同濟醫院、協和醫院等醫療配套，學校對口的應該是西馬路小學，資源一般，但育才系中小學在周邊，方便陪讀。樓盤前身是中國中華城，一度停滯多年，2017年才被陽光城收購，樓棟結構不是典型的板式樓，北向戶型的採光較差，目前央座這邊有104平的戶型在售，均價31000，首付三成在97萬左右。
最新動態：陽光城央座準現房認購，目前在售B1、B2、B3號樓建面約104-167㎡房源，非毛坯交付，均價約31000元/㎡（含4000元/平裝修）。
3.常青花園恆大御景
小妹點評：常青花園恆大御景位於地鐵2號線金銀潭站對面，距離三環線不遠，旁邊就是機場二高速，公共交通跟自駕都是比較方便的。項目斜對面就是金銀潭永旺，另外項目本身也自帶一些社區商業，生活基本配套是比較齊全的。重點提下學校，常青樹學校的資源在片區一直口碑不錯，項目也一直稱可以上，但前期說的再好都只是賣點，一切落實還是要等到交房後。不得不說，15800元/㎡的價格，買到一個雙地鐵+永旺商業+成熟社區+公園的樓盤，性價比很高，但這個盤一直難買。
最新動態:常青花園恆大御景85萬元驗資圈存已結束，預計6月開盤推出26、27號樓建面約82-132平房源，整體均價15800元/平（含2500元/平裝修）。
大武昌
1.復地東湖國際八期
小妹點評：復地東湖國際八期5月底才報建，不得不說這個盤讓人等得太辛苦。復地東湖國際地處武昌核心，交通便利不言而喻，周邊東湖、水果湖、沙湖環繞，城中心居住感受很好，周邊楚河漢街、中南路等商圈密集，醫療配套上，省婦幼、廣州軍區武漢總醫院、武漢大學中南醫院、省中醫院等均已完善。值得一提的還有復地東湖國際的教育資源，復地引進有武昌實驗小學、武珞路中學等重點學校。兩年多都沒消息的復地，8期的戶型不比武昌的大戶型，主要是108、130平左右，有消息說復地價格估計在32000左右，不過還是要等備案出來，萬一價格合適，希望還是要有的，首付100萬也是可以試試。
最新動態：復地東湖國際八期5月底報建，預計2018年下半年推出八期，戶型主要是108、130平，價格待定。
2.城投瀚城璞岸
小妹點評：城投瀚城璞岸毛坯備案價在23000左右，由於是毛坯銷售，在整個雄楚大道沿線可以算是最低的，周邊同是毛坯的南湖九璽25000的均價。一線臨南湖，而且南面看湖，湖景效果非常好，周邊環境、南湖湖岸線都不錯，風景很好！戶型做得也很不錯，首次開盤的都是122、145、161的大戶型，後期有98平的小戶型。均價23000，首付3成100萬的話可以考慮145平的戶型。交通方面，楚康路堵車，雄楚大道堵車，出門必堵，沒有地鐵，都是非常大的問題，只能等南湖大橋通車後緩解往南的車流。
最新動態：城投瀚城璞岸目前已取得813、815號樓預售證，預計近期推出122、145、161平戶型，毛坯備案價約23000元/平，6月8日將截止交資料，認籌金50萬。
3.首開&華僑城&金茂|東湖金茂府
小妹點評：首開&華僑城&金茂|東湖金茂府由首開拿地，金茂操盤，在示範區，園林，物業等各個方面都很不錯，項目品質較高。地鐵是項目最大的亮點，正地鐵口，公交不多，但較方便，自駕也很便利，這是他們的優勢。項目的短板是教育和商業配套，商業少，學校少，小妹認為根本問題還是項目周邊沒有形成一個很好的居住氛圍，人口分佈不夠密集，支撐不起配套，短期內估計也難有改變。25000的單價對於一個14000+的地王來說非常殘忍，對於項目來說，這個價格可能虧損，但對於購房者來說，價格也不算低。
最新動態：東湖金茂府預計6月份加推7、8號樓建面約117-137㎡帶裝修房源，上次開盤均價25000含裝修。
大漢陽
1.龍湖春江彼岸
小妹點評：龍湖在漢陽濱江的項目，定位高端，位於長江主軸區域，發展可期，另外周邊有地鐵6號線，臨近晴川大道、鸚鵡大道。小區的位置其實不算是一線臨江，江景資源並能盡享。目前周邊的商鋪老舊，只是一些臨街的小商鋪，項目屬於新港長江城地塊，除了龍湖之外，周邊地塊分別是金茂、復地、越秀、中建開發。未來將建長江博物館、水上船艦展示中心、長江淡水科技館、漁人碼頭等，區域內發展必然不錯。教育配套未來區域內會建鸚鵡洲小學。周邊醫療有五醫院，漢陽鐵路醫院等。
最新動態：龍湖春江彼岸3、5號樓預計6月開盤，主推建面約110平、125平、143平、173平房源，具體時間待定。
2.招商樾望
小妹點評：招商樾望首期高層將以毛坯銷售，價格預計會參考招商公園1872的14000元/㎡的均價，區域內有3000-4000元左右的倒掛空間，性價比頗高，預計價格不會低於招商公園1872。地段屬於城市二環至三環之間，交通通達性較好，到漢口武昌核心商圈絕對距離都不遠，萬金油型區域，無論家庭成員工作區域怎麼組合都不會很遠，但同時區域內自身不屬於產業分佈區域，因此上班也不會太近。項目南向臨湖，高層視野採光沒商量，小區商業用地部分建別墅，衝著這點以招商的特點來看小區在園林環境上的打造還是會花些心思，但高層從首期產品來看並沒有做成目前改善產品主流的純板樓設計，但戶型反而不小，這點有些不倫不類。項目優勢除了限價下的性價比外擁有南向一線臨湖的視野環境，四新首個商圈，將率先成為四新首個全配套的板塊，生活非常便利，同時非常宜居。缺點同樣明顯，招商本次產品戶型設計實在沒有上心，可以說槽點頗多，居住起來體驗不會太好。
最新動態：招商樾望預計2018年6月開盤要推出2、4號樓，2號樓面積130平、140平、162平，4號樓是118平，156平，159平房源。
大光谷
1.中建大公館
小妹點評：中建大公館位於關山大道核心區位，周邊人口密度高，緊鄰光谷軟件園產業發達；2公里內無地鐵，緊鄰有軌電車，附近交通擁堵。140萬方超大體量，自帶32萬方商業，教育方面有光谷十小，可以上，商業配套成熟。樓棟方面都是超高層房源，容積率高，部分塔樓戶型奇葩；對於光谷上班的人來講很適合自住，投資價值還是可以的，也好出租。
最新動態：中建大公館已於6月3日開盤，加推B1#、B7#兩棟樓，建面81-128平毛坯房源，均價22000元/平，所有房源已售罄，後期加推待定。
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