多倫多地產局報告顯示，目前大多倫多地區房市正悄然回暖，房屋銷售和房價都雙雙提升，買家也開始迴流市場。2018年7月多倫多房產成交8,082套 ， 較2017年6月銷量上漲2.4％。因為各種政策變化影響，購房者做出相應的反應，2018年5月至2018年6月的月度銷售額同比增長17.6％，呈現出環比變化的趨勢。
2018年6月多倫多房產均價同比小幅上漲2％至807,871美元。經過初步的季節性調整後2018年5月至6月的平均銷售價格同比上漲3.3％。
從地區來講，多倫多市區內的房屋銷售量為3,096套，平均售價為$870,559，而周邊地區則有4,986套房屋成交，均價$768,945。
各物業市場
獨立屋,半獨立屋表現強勢
從房型來講，獨立屋銷售量佔比較重，交易量為3,589套，平均售價為$1,033,574。
半獨立屋售出816套，平均售價為$787,227。
鎮屋售出1,332套，平均售價為$638,566。
公寓售出2,234套，平均售價為$561,097。
其中半獨立屋銷量增幅最大，上漲8,1%, 獨立屋與聯排別墅分別上漲了5.5%和5.4%。房價方面公寓上漲勢頭依然很足，比去年6月同期上漲7.9%。
公寓多倫多市漲幅最大
雖然6月獨立屋，半獨立屋和鎮屋有趨勢重回房價高點，但從整體上看，Condo仍然是大贏家。除杜蘭地區外，其它各地區的Condo價格都在上漲，其中多倫多地區的漲幅最大，達到9.10%，其次是荷頓地區6.92%。
房市現回暖跡象
從今天發佈的月報來看，買家已經逐漸適應了各級政府所實施的政策變化，包括安省的海外買家稅以及聯邦的壓力測試等等，他們紛紛返回市場，令房市出現回暖跡象。
雖然GTA地區房屋存量按年增加了5.9%，但新上市物業仍然下滑18.6%。由於供應偏緊，搶offer的場面似乎無法避免，也勢必拉動房價進一步上升，給房價帶來更大的上行壓力。
滿銀的經濟學家Robert Kavcic評論說，6月份的數據是今年以來最亮眼的，因為從年初以來，房屋銷量一直在垮，看起來6月份是一個轉折。實際上在前幾個月，銷量也是按月下跌的，6月份就大為改進，看起來今年逐步改觀的傾向似乎不可避免。
他還表示，最新數據也說明GTA地區的市場趨於穩定與平衡，而新上市房屋偏少則有助於房價穩中有升，也有助於維持平衡市場，既不偏向賣家，也不偏向買家。
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