澳洲儲備銀行發佈的最新住房信貸數據顯示，2018年5月澳洲住房信貸的擴張繼續放緩。住房信貸增長放緩，因為新的住房融資承諾下降，全國住房價值下降。鑑於住房信貸的擴張放緩和新融資需求下降，居住價值的下降似乎將繼續下去。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
2018年5月澳洲住房信貸總額增長0.4％，同比增長4.8％。信貸月度增長0.4％是自2013年1月以來最慢的，而年均增長4.8％是自2014年2月以來的最低年度增幅。
每月數據顯示業主佔用者信貸處於放緩趨勢，而年度業主佔用者信貸增長剛剛開始降低。自2018年五月起，自住業主信貸額度較本月增加0.6％，是自2016年12月以來的最低月度擴張率。自住業主住戶信貸每年增加7.9％，並已連續三個月下跌。
5月投資者住房信貸沒有變化，上圖顯示一段時間以來一直處於明顯的放緩趨勢。2015年12月最後一次投資者信貸沒有變化，但在過去的二十年裡，投資者信貸不會擴大，這種情況極為罕見。按年計算，2018年5月投資者住房信貸僅增長2.0％，這是有記錄以來信貸增長最慢的一年。
自宏觀審慎政策如何運用以來，投資者信貸增長的月度變化與國民住房價值的月度變化密切相關。鑑於信貸緊縮且幾乎沒有放鬆的跡象，投資者信貸需求似乎仍將疲軟，因此房地產市場的價值增長將繼續受到抑制。
由於信貸緊縮和投資者較少，未來幾個月房地產市場的前景似乎是目前情況繼續存在的前景。這意味著我們預計悉尼和墨爾本的價格將進一步下跌，這是最昂貴和以投資者為中心的市場，其他市場的房價更為低廉且投資者不那麼普遍。投資者細分市場需求疲軟的趨勢似乎也可能在未來幾個月持續，因為難以獲得信貸，伴隨著低租金收益率和目前市場上有限的增值潛力。
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