孫女士買了一套商品房，交房入住後沒幾天，牆體就出現了裂縫，這種情況下，孫女士該如何維權？她是否可以向開發商提出退房申請？
在實踐中，商品住房質量問題一直是一個熱點，因為質量問題產生的各種糾紛也不斷的呈上升趨勢。
在現實生活中，常見的房屋質量問題主要有：樓體不穩定、房頂或者牆面滲漏、牆皮脫落、裂縫、隔音隔熱效果差等等。
上述這些問題都是購房者經常遇到的，雖然有的質量問題在交房時就能發現，但是更多的情況時交房時很難發現，等到收房入住後這些問題才慢慢的浮出水面。
那麼，如果房屋出現了質量問題，該如何處理呢？
首先，如果是在交房時發現房屋質量存在問題，比如發現房屋主體結構質量不合格，或者經專業機構檢驗確定不合格的，購房人有權拒絕收房，並且可以要求開發商解除合同以及賠償損失；
其次，如果是在收房入住後出現了質量問題，要先確定該質量問題是房屋本身的質量問題還是裝修的問題：
如果是裝修的問題，在保修期內只能找裝修公司維修，賠償損失；
如果是房屋本身的質量問題，在保修期內，購房人應該首先向開發商提出要求維修，開放商不予維修的，購房者可以自己維修後，要求開發商承擔全部的修復費用以及賠償因質量問題修復造成的合理損失。
另外，如果房屋質量有問題經多次維修仍不能有效解決，並且嚴重影響到購房人的正常居住，購房人可以要求解除合同並要求開發商賠償損失。
從法律的角度來說，“嚴重影響正常居住使用”是指對人身財產安全造成重大影響、嚴重干擾正常生活，不可修復等情況。
因此，提醒買房者，入住以後出現質量問題，要注意分清責任，保留證據。要求開發商保修時最好是書面提出，並讓開發商予以確認，可以作為以後訴訟的證據。
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