仲量聯行(JLL)最新發布的2018年城市動力指數調查報告顯示,世界最適合長期發展城市Top30中,北美地區上榜的城市多達15座,佔據了榜單的一半。然而亞洲上榜的城市,只有東京(13),首爾(28)和新加坡(29)。中國更是沒有一個城市上榜。
具有未來長期發展潛力的城市TOP30
2018年城市動力指數調查報告顯示,前十位的城市中美國有6座城市,其中舊金山、硅谷、紐約分列榜單第1、2、3位,波士頓排名第5,洛杉磯第6,聖地亞哥第10位。
加拿大的多倫多位列全球第9名,加拿大第一。其次是溫哥華19位,蒙特利爾第26位。
此項報告是通過考量一座城市的高科技企業、教育、環境、透明度、基礎設施以及國際專利等因素,來選擇處於創新經濟的前沿城市。
不能用傳統行業來衡量城市的未來前景,重點關注的應該是高新技術產業,以及該城市是否能吸引到高新產業人才;
是否有著足夠多的科技企業,無論是大企業還是中小創業型企業;
是否有著足夠強的高新技術教育實力,比如說科技領域實力過硬的高等學府;
是否有著年輕化的城市趨勢;
是否適合高新技術產業發展的沃土;
是否有足夠多的先進設備,如便民設施等等,城市的自動化程度、科技化程度足夠高;
是否有足夠強的國際影響力,該城市的高新技術領域研發產品獲得足夠多的國際認可。
同時,也將一些具有未來長期發展潛力的城市,縮小到了30個的範圍之中。
下圖是Top30的城市名單:
另外,排名前10的城市分別是:
1.舊金山 美國
2.硅谷 美國
3.紐約 美國
4.倫敦 英國
5.波士頓 美國
6.洛杉磯 美國
7.巴黎 法國
8.阿姆斯特丹 荷蘭
9.多倫多 加拿大
10. 聖地亞哥美國
“短期發展城市”排名,印度位列第一
而在另一個“短期發展城市”排名中,見到了很多亞洲國家的身影。南京、杭州、西安、天津、成都等中國城市,也悉數上榜。
1.海得拉巴 印度
2.班加羅爾 印度
3.胡志明市 越南
4.浦那 印度
5.加爾各答 印度
6.河內 越南
7.南京 中國
8.德里 印度
9.杭州 中國
10. 西安中國
令人驚訝的是,北上廣三個城市,不僅沒有登上長期發展城市排名,就連在短期發展名單裡,也並不靠前,反而是印度的的多個城市超越了中國。
也有像西雅圖和新加坡這樣的城市,同時進入兩份排名成為最大黑馬。這也說明兩座城市既適合短期發展,也具有長期發展潛力。
仲量聯行表示,這個排名主要依據城市經濟和房地產市場的發展速度。
根據視覺資本(Visual Capitalist)和世界經濟論壇(World Economic Forum)的報告顯示:雖然隨著全球化的進程,經濟、技術和城市都正以前所未有的速度發展,但並不是每一個城市都可以在城市化設置中做好向導的工作。
視覺資本的創始人Jeff Desjardins表示,在日益數字化和全球化的經濟中,城市必須能夠吸引高端人才,促進創新,保持競爭力,如果做不到這些,將會產生可怕的後果。為了保持在未來新格局中競爭,這些城市需要通過投資和利用自身技術、物質、數字鏈接、生活質量和可持續發展等方面的表現。
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