全文提要：
- 5月份建築商人氣指數月度上漲2點，到70點，高於分析師預期的1點
- 由於住房建築成本增加，建築商認為提供低價房難以盈利
- 4月美國新房銷售跌幅低於預期，NAHB指數中5月銷售預期上漲兩個點
強勁的需求加上可供出售的經濟適用住房的供應量有限，美國住宅建築商對他們的業務感覺更好。
5月份建築商信心指數月度上漲2點，高於分析師預期的1點。全美住房建築商信心指數現在為70點。高於50的任何情況都被認為是積極的。4月份的指數下修1點至68點。
一名工人站在加利福尼亞聖拉斐爾的一個新住房開發項目的建築物屋頂上
建築成本增加，建商偏愛高價房
“這份五月份的報告顯示，建築商受到消費者對單戶住宅需求增長的推動，”NAHB主席Randy Noel說，他是路易斯安那州拉普拉斯的一家定製住宅建築商。“但是，木材成本創歷史新高，正在損害建築商的底線，並且使得更難為市場上新進入的買家生產具有價格競爭力的房屋。”
目前千禧購房者需求量非常大，新建住宅價格繼續上漲，不過建築商更多地關注的是價格相對較高的房產，而不是入門級別。建築商指出，目前，美國的土地，勞動力和材料成本都比較高，建設低價房屋很難盈
住房庫存緊張，4月新房銷售量降低
美國商務部週三表示，新屋銷售下降1.5％，上個月經季節調整新屋銷售量為662,000單位。3月份的銷售量從原先報告的694,000單位下調至672,000單位。
據路透社調查的經濟學家預測，新房銷售額占房屋市場銷售額的11％左右，4月份下降2.0％至679,000套。不過同比2017年增長11.6%
2017年4月-2018年4月美國新房銷售量柱形圖
雖然4月新房銷量降低，不過這裡不免有庫存不足，利率升高等問題影響。這種情況在本月似乎有所好轉，在NAHB指數的三個組成部分中，5月份當前銷售狀況上升2點至76點。未來六個月的買家流量和銷售預期分別維持在51和77。
NAHB首席經濟學家羅伯特迪茨表示：“住房庫存緊張，就業增長和人口順勢將繼續推高對新建單戶住宅的需求。“隨著這些基本面的到位，房地產市場在未來幾個月應該以穩定，漸進的速度改善。”
本文信息來自外網，由HHause 翻譯整理
閱讀更多 海悅家 的文章
