全明戶型值得買?年薪百萬的售樓小姐爆料黑幕,這種房子不能買!

其實全明戶型從字面上的意思就可以理解,就是所有的房間都有用於採光通風的窗戶。都很通透明亮,沒有死角,沒有暗室,一般的戶型都會有一些小的屋子如:小臥室、衛生間、主臥衛生間等都會出現有不帶窗的房間。而全明戶型則做到了沒有一個房間沒有窗戶的,避免了暗衛生間帶來的潮溼和悶熱問題。

但是!這也導致了室內窗牆比增大,散熱效果增加,加大了住宅能耗,在提倡節能住宅的條件下,對建築材料有較高要求。

很多人買房的時候都會優先考慮全明戶型,乃至於花更多錢也不心疼,而售樓小姐也會以全明戶型作為賣點向客戶推銷。

但是!不要以為窗戶越多越好,有一種戶型,窗戶再多也沒有用。

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我給你舉個例子,看看下面這個戶型圖。

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整體看起來似乎不錯,全明戶型,佈局也合理緊湊。

然後我們再看看整層的戶型結構,一共有四個戶型,紅色框是我們所舉例的戶型所在位置,大家有沒有覺得有點不對勁?

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我們從圖中可以發現,該戶型圖中,廚房、臥室、洗手間的窗戶,全部都是朝向天井的方向開的。

我們先說說廚房,廚房的窗戶朝著天井,油煙難以排出去,還有可能倒灌,。

再說說房間,窗戶朝向天井,採光差, 通風也差,住著壓抑鬱悶。

還有衛生間,窗戶朝向天井,浴室洗澡說話的聲音都會傳的很遠。

所以為了防止被忽悠,一定要會看懂戶型圖,除了某一棟房子,還要仔細研究下全樓層的戶型結構。


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