在上個月的法拍中，翡翠城以2萬2的單價成交，此外，還有3萬4的麗江公寓，5萬8的武林府讓不少人高呼意外……繼土地、二手房市場降溫後，法拍房也“涼涼”了嗎？
新的一個月又過去了，不限購不限貸的法拍房市場戰況究竟如何？你“撿漏”了嗎？
上城區
藍色錢江公寓2幢2單元1402室
精裝修；成交總價2828萬；成交單價：7.85萬元/㎡
在杭州，藍色錢江也屬“頂豪”系，此套公寓位於2幢2單元1402室，總建築面積360.89㎡。
報名競價的人不多，只有4人。但經過了94輪報價才最終成交，價格為2828萬元比評估價2530萬元高了298萬元。不過，7.84萬元/㎡的單價明顯還是低於市場價的。
錢江時代公寓3幢1903室
精裝修；成交總價630萬；成交單價：5.04萬元/㎡
錢江時代由建築大師王澍操刀，位於錢塘江畔，毗鄰錢江三橋，擁有絕佳的地理位置。
這套拍品在整個項目中算是建築面積較小的一套，125.01㎡。起拍價為361.5萬元，評估價為516萬元。經過293輪的競買才最終成交，吸引了近3萬人圍觀。
錢塘人家 A幢0801室
精裝修；成交總價470.8萬；成交單價：4.04萬元/㎡
錢塘人家這套房子建築面積為116.56㎡，2001年建成。拍品含15件家電和傢俱，評估總價為5169556元，約517萬，最終低於評估價近40萬成交。
錢塘名都6幢2單元2201、2202室（合併拍賣）
精裝修；成交總價816萬元；成交單價：3.74萬元/㎡
此拍品為錢塘名都6幢2單元2201、2202室兩套 房子的合併拍品，面積218.08㎡精裝修，評估總價為892萬，最終成交總價816萬，單價3.74萬元，遠遠低於市場價。
（錢塘名都外立面實景）
下城區
施家花園22號903室房產
精裝修；成交總價551萬元；成交單價：2.51萬元/㎡
這套施家花園的房子，建成年份為2001年，總建築面積為219.95㎡。評估價為627萬元，最後成交價僅551萬元，總價低了近80萬元。據查詢，目前該小區同戶型的房源掛牌價在3.6萬元/㎡。
目前作辦公用，是否存在物業拖欠情況不明。
青龍苑5幢1單元401室
精裝修；成交總價790萬元；成交單價：4.3萬元/㎡
青龍苑地處市中心部位，東鄰東河，南鄰金鹿雅苑，西鄰岳家灣路，北鄰體育場。總層數為6層，建成於2002年。室內佈局為四室兩廳一廚兩衛，面積179.96㎡。
經過二手房網站的查詢，目前該小區的掛牌單價在5萬2左右，而這套房子的最終成交單價為4.3萬元/㎡，雖然拍品已高於評估價732.98萬元成交，但還是等於“撿漏”了。
朝暉七區85幢2單元302室
精裝修；成交總價198.2萬元；成交單價：4.55萬元/㎡
朝暉也是杭州有名的老小區集群了，這套房子建於1984年，為二室一廚一衛的結構，總建築面積43.56㎡。
最終成交價198.2萬元，單價為4.55萬元/㎡，甚至超過了該小區目前的一些掛牌房源單價。
三華園2幢2102室
毛坯；成交總價493.2萬元；成交單價：3.81萬元/㎡
該小區建成於2003年，所在的2單元為南北朝向，三梯七戶，該房屋總建築面積129.12 ㎡，東北邊套，為毛坯。拖欠物業費等費用761.6元需買受人承擔。
（三華園外立面實景）
環城西路8號（西子公寓）202室
精裝修；成交總價1490.088萬元；成交單價：7.89萬元/㎡
西子公寓位於杭州市環城西路與北山街交界處，精裝修，傢俱等已經騰空。
評估價為1095.84萬元，最終以1480.088萬元成交，高了近400萬，成交單價為7.89萬元超過了前面拍的藍色錢江。
青春坊3幢4單元502室
精裝修；成交總價170.6萬元；成交單價：5.12萬元/㎡
該房屋建築面積33.27㎡，整幢房屋主體形狀呈“凹”字，該套房屋朝東，一梯二戶。
房屋外牆為白色面磚飾面，室內格局為一室一廳，含廚房。估價對象房屋建成於約1997年，建築物建築質量一般，維修、保養和使用情況一般。
江乾區
遠洋香奈1幢1002室
毛坯；成交總價373.565萬元；成交單價：4.22萬元/㎡
遠洋香奈為去年才交付的小區，位於丁橋板塊。該拍品為毛坯，戶型結構為三房兩廳一廚兩衛，建築面積88.52㎡。
所在單元為一梯兩戶，近374萬元的成交價比評估價277.95萬元高了近100萬。
（遠洋香奈外立面實景）
萬科草莊5幢4單元501室
精裝修；成交總價628萬元；成交單價：4.76萬元/㎡
萬科草莊5幢4單元501室，房屋內部戶型為三室二廳一廚二衛。
南北朝向、中間套，建築面積131.92平方米，精裝修，該房屋保存較好，最終成交單價4.76萬元，高於許多該小區的市場掛牌價。
水岸帝景公寓2單元2702室
精裝修；成交總價542.98萬元；成交單價：5.37萬元/㎡
該房屋建築面積100.98平方米，共11人報名參與競價，房屋的評估價為541.4萬元，最終成交價為542.98萬元。
拱墅區
淺水灣城市花園8幢1單元202室
精裝修；成交總價460萬元；成交單價：4.05萬元/㎡
該單元共20層，該套房源所在樓層為2層，精裝修，戶型為3室2廳1廚2衛，建築面積113.46㎡。房屋還在租賃期內，未騰空。最終成交單價為4.05萬元/㎡，低於市場價。
（淺水灣城市花園外立面實景）
大關東二苑2幢5單元601室
精裝修；成交總價252萬元；成交單價：3.32萬元/㎡
大關東二苑為老小區，面積75.68㎡，戶型為二室二廳一廚一衛一陽臺。最終以252萬元成交，低於評估價（268萬）16萬元。
美林灣城市公寓林境苑2幢1單元1002室
精裝修；成交總價511萬元；成交單價：3.39萬元/㎡
該套房屋建築面積150.45平方米，已騰空，室內為中檔裝修。最終成交價與評估價507萬元很接近。
西湖區
金地自在城求學裡1幢2204室
精裝修；成交總價532萬元；成交單價：3.51萬元/㎡
這套金地自在城的東苑的房子，面積151.14萬元，豪華裝修，評估價為548萬元，最終成交價532萬元。經過查詢，該小區掛牌單價在3萬6到4萬2之間，相較而言，3.51萬元的成交單價也並不高。
西湖高爾夫別墅2031幢
精裝修；成交總價2094萬元；成交單價：6.46萬元/㎡
位於杭州市之江路200號，該拍品包含了建築面積323.84平方米的房屋及777平方米的國有土地使用權，評估價為1606萬元。共15人報名參與競價，吸引了4萬多人圍觀，最終以2094萬元成交。
（西湖高爾夫別墅實景）
慶豐新村16號2幢1單元502室
精裝修；成交總價287.2萬元；成交單價：5.51萬元/㎡
該房屋朝南、為中間套。二室一廳一廚一衛（二室朝南、客廳居中）的戶型，面積52.15㎡。5.51萬元/㎡並不便宜，接近該小區的成交均價。
翠苑新村三區37幢4單元201室
精裝修；成交總價185萬元；成交單價：4.57萬元/㎡
翠苑也是杭州人耳熟能詳的老小區集合片區。此套拍品位於翠苑新村三區，面積40.47平方米，評估價153萬元，最終成交價185萬元，成交單價4.57萬元/㎡。
銀馬公寓1幢1單元2001室
精裝修；成交總價1096萬元；成交單價：6.26萬元/㎡
該房屋東臨電子科技大學文一校區，南依浙江工商大學東校區，西接教工路，北靠文一路，周邊商業氛圍較好，交通較為便利, 該房屋目前未全部騰空。
房屋內部為套房，面積175.06平方米，平面佈置為四室兩廳一廚兩衛，簡單裝修。6.26萬元/㎡的成交單價低於該小區的掛牌房源價格。
濱江區
錢塘春曉花園21幢1單元801室
精裝修；成交總價610.2萬元；成交單價：3.99萬元/㎡
錢塘春曉花園位於濱江區政府板塊，2005年建成。該套建築面積152.57平方米。經查詢，該小區掛牌單價基本上都在4萬元以上。
（錢塘春曉花園外立面實景）
彩虹城42幢1單元1301室
精裝修；成交總價645萬元；成交單價：4.45萬元/㎡
該房屋建築面積144.75平方米，起拍價為376萬元，共有16人報名參與競價，最終成交價為645萬元。
白馬湖和院22幢1單元1703
毛坯；成交總價270萬元；成交單價：3.04萬元/㎡
白馬湖和院也是去年才交付的小區，該套房屋，建築面積88.8平方米，毛坯，最終已270萬元成交，對象拍賣成交後需進行二次過戶，繳納增值稅及附加、契稅總計為26萬元左右。
相當於這套房子的購置總成本為296萬元，單價3.33萬元/㎡。但該項目目前的掛牌均價在3萬8左右，還是3.33萬元/㎡還是低於市場價的。
蕭山區
銀河小區1幢西單元701室
精裝修；成交總價222.5萬元；成交單價：2.53萬元/㎡
建成年份為1998年，建築面積為87.76平方米，該小區周邊配套齊全，蕭山萬象匯近期開業，小區又屬銀河實驗學區，最近板塊上漲幅度很快。目前掛牌均價到了2萬9左右。
（銀河小區此套拍品內部實景）
道美之園北榆苑1幢1單元701室
精裝修；成交總價368萬元；成交單價：2.29萬元/㎡
道美之園北榆苑位於蕭山城廂街道，建築面積160.32平方米，評估價為390萬元，最終成交價368萬元，單價2.29萬元/㎡。
餘杭區
廣廈天都城天星苑3幢1單元502室
毛坯；成交總價231萬元；成交單價：2.58萬元/㎡
天都城也算是鹹魚翻身的網紅盤了，此套拍品面積89.26平方米，毛坯，共有15人報名，評估價189.5萬元，成交總價231萬元，成交單價2.58萬元每平。
據查詢，該小區目前小戶型的掛牌房源均價在2萬7到3萬之間。
（廣廈天都城外立面實景）
爵士風情花園聽風苑5幢2單元602室
毛坯；成交總價259.8萬元；成交單價：1.94萬元/㎡
該小區建成年份為2008年，一梯二戶，該套房子建築面積133.73平方米，毛坯，躍層結構，六層為一室二廳一廚一衛帶陽臺，七層為二室一衛一露臺。
連城國際花園18幢2單元1501室
精裝修；成交總價223.371萬元；成交單價：2.6萬元/㎡
該小區於2011年建成，九五成新，總層數為15層，該套房屋位於第15層，層高約2.6米，面積85.84㎡，戶型為三室二廳一廚一衛帶兩個陽臺，裝修情況為簡單裝修。
翡翠城棠棣苑4幢2單元1402室
毛坯；成交總價406萬元；成交單價：3.09萬元/㎡
這套拍賣的翡翠城位於餘杭閒林板塊，面積134.49平方米，毛坯，評估價為383.53萬元，共17人報名參與競價，最終成交價406萬元，成交單價3.09萬元/㎡，稍低於市場價。
閱讀更多 江南買房 的文章
