中國中產階級的最大問題在於：房子限制了他們的想象力。
這話乍聽有些偏激，甚至有些刺耳，但細細一咀嚼，似乎又不經意間擊中了中產階級內心的軟肋。
說到軟肋，不得不說盔甲。
何謂中國中產階級的盔甲？
房子！這是我的腦海中閃過的第一個答案。
房子是中產階級的盔甲，房子越多、越大、越壕，這盔甲就越硬、越亮、越贊。
在中國，每一位中產階級，都「心有軟肋，身穿盔甲」。
那麼，何謂中產階級軟肋？
有人說是夢想。
當你成為中產階級，就基本成了夢想絕緣體。房貸、車貸、奶粉錢、補習班學費、父母贍養費等等，這些都會成了你揮之不去的夢魘。
有人說是彷徨。
當你成為中產階級，就等於踏上了一輛根本停不下來的超級列車。你既下不了車又當不了駕駛員，只能彷徨地擠在車廂裡，而且還是二等車廂。
有人說是健康。
當你成為中產階級，就註定要以失去健康為代價。你變成了年輕人眼中的胖子、禿子甚至油膩的人，拖著殘破身軀向命運妥協。
一千個中產階級，就有一千種軟肋。但歸根結底，都是房子惹的罪。
我有一個客戶，在柬埔寨首都金邊開發了一座樓盤。
半個月前，我隨他們去了一趟柬埔寨金邊，主要目的就是考察當地市場，順便了解當地風土人情。
在我印象中，柬埔寨似乎永久依舊停留在《英雄本色》那個時代：
機場裡，滿是身著黃加灰色制服的腹黑海關；街道上，充斥著低矮破的房子、黝黑瘦的人群、荷槍實彈的軍人；餐館裡，時刻都會引爆一場場分贓不均的黑幫世紀槍戰。
但下了飛機，我卻發現，彷彿掉進了國內三線小城市。
同行的客戶說：“柬埔寨沒有中產階級，因為這裡99%是窮人，1%是富人。”
我不解：“那這房子賣個誰？”
他說：“90%是中國人，10%是本地人。”
塵土飛揚的大街上，滿目皆是摩托車和嘟嘟車，不時也會看到像勞斯萊斯、法拉利等這樣的頂級豪車，但像奔弛、寶馬、奧迪這樣的車，倒並不多見。
可見，所言不虛。
▲柬埔寨金邊實攝
法國社會學家古斯塔夫·勒龐曾說過：
「掌握了影響群眾想象力的藝術，也就掌握了統治他們的藝術。」
在中國，買房已然成為影響群眾想象力的藝術。
其中，最熱衷買房的群體，當屬中國中產階級。
對於中產階級來說，手裡不攥個三兩套房，都不好意思自稱中產。
所以，大多數中產傾其一生，只為買房而活。
他們不是在買改善房，就是給孩子買學區房。
他們買完一線買二線，在買買買的過程中，身上揹負著如同枷鎖般沉重的貸款壓力，開始逐漸失去了生活的想象力。
換句話說，房子限制了他們的想象力。
古斯塔夫·勒龐在《烏合之眾》寫道：
當個體一旦進入到群體，他的個性便會湮沒，自我意識模糊，獨立思考能力下降。
這時，群體的思想佔據了統治地位，個體的判斷力和邏輯在群體行為的暗示與傳染下趨同一致，最後個體殘存的智力統治被群體行為徹底反噬，最終群體變成了人云亦云的烏合之眾。
這段話用來形容當下中國中產階級現狀，實在是再恰當不過了。
在柬埔寨逗留兩天，我發現幾個有趣現象。
1. 比起國民「人人無房自危」的焦慮感，柬埔寨人則心寬似大海。我們賓館門口的看門保安，全副身家就只一輛架子車，白天售賣咖啡甜品，晚上用來睡覺；
2. 在人均收入不足200美金的柬埔寨，物價卻高得出奇，人們生活如謎，路邊小攤點上一碗麵就要3美金，一頓午飯高達12美金，物價遠甩北上廣幾條街；
3. 比起國內城市的冷漠與自私，這裡是一個安貧樂道、慾望值極低的社會，人們貧窮而友好，互以雙手合掌或微笑為寒暄方式，空氣裡瀰漫著幾分人情味；
4. 政府不干預樓市，大批港澳臺大陸的掘金客，不斷哄抬地價。5年地價翻了10倍，房價每年升值10%，現已達1000元~3000美金/㎡，據說還要漲；
5. 柬埔寨人當前不受「結婚必買房」的信條奴役，當地房產90%依靠中國（港澳臺）投資客拉動，剩餘10%為本地生意人或毒販購買，造成不少爛尾樓。
▲柬埔寨某樓盤廣告實攝
柬埔寨之行，給我三大感觸——
1.我們「安居樂業」的傳統觀念，只適用於己。
沒有房子，柬埔寨人照樣也可以生活得很幸福、很滿足。我們感到好奇，我們感到困惑，只因我們缺乏想象力；
2.我們中國人自古身處「全民焦慮時代」。
幾十個世紀的連年戰患、流離失所、缺衣短食的生活洗禮，讓我們骨子裡流淌著全民焦慮感。
因而，房價一旦稍有上揚，便拼了命地全民買房、囤房。反觀柬埔寨，地價、房價幾乎被我們華人炒成了「北上廣」，但信奉佛教的柬埔寨人依舊沒有跟風買房，這就是信仰的力量。
3.建議去柬埔寨旅遊，洗滌內心千瘡百孔的慾望。
但，絕不建議去柬埔寨投資或買房。
目前來看，在這場華人與柬埔寨人的房地產博弈當中，柬埔寨人沒有接盤，更沒有舉債買房，甚至花掉祖輩三代基業買房。
這批最先投資柬埔寨的炒房同胞，可能會血本無歸，也可能會迎來一絲曙光，比如你，去幫他們接盤。
▲柬埔寨市中心實攝
「所謂的信仰，它能讓一個人變得完全受自己的夢想奴役。」
正如柬埔寨人與我們華人，雖然兩個民族各受夢想奴役，但因為信仰不同，所以幸福程度大不相同。
我有一箇中產階級好朋友，手上分別有三套房——1套40㎡公寓、1套102㎡剛需三房、1套160㎡的改善型四房。
雖然他的人生很苦，但苦中作樂，樂在其中。
苦，倒不是他缺衣短食之苦，而是深受精神折磨之苦。
比如，身邊誰誰誰暴富了，誰誰誰又創業成功了，誰誰誰又換房換車了等等，都會牽動他的神經，擾亂他的生活秩序。
我問他，那你為什麼不賣掉一套房子去創業？或者換一輛豪車？你有足夠的實力去做這一切，說不定也能夠成功。
他支支吾吾開始為自己各種辯解，什麼這套是用來防患將來各種不確定因素的，這套是學區房，這套是留給孩子將來結婚用的等等，反正在他眼裡，房子就像是傳家寶，不到萬不得已不可妄動。
總之一句話，他仰羨那些有想象力的人，但房子限制了他的想象力。
柬埔寨沒有中產階級，所以90%的房子賣給了華人。
據說，中國中產階級目前有三四億人，到2020年中產階級將高達七億人，多麼壯觀的一組數字。
可以想象，未來中國房地產市場依舊會欣欣向榮。
因為大量為國接盤的新中產階級在不斷產生，形成一個「相輔相成、互為依存」的循環圈。
只要這個循環圈一天在流動，你的房子就不會一文不值。所以，手握數套房的中產階級們其實遠不必恐慌。
著名社會學家馬林諾斯基，在澳大利亞流浪的時候，寫過一本書叫《西太平洋的航海者》，書裡提出一個人類學概念：「庫拉圈」。
庫拉圈是個什麼鳥屎？
庫拉圈的核心是臂鐲和項圈的交換，它是一個大範圍的、具有跨部落性質的交換形式，適用於居住在一個封閉的循環圈。
在這個循環圈裡，有兩種且只有這兩種物品在不斷地相向流動，比如項圈和臂鐲。
將這一概念用來形容當今中國房地產，實在是太恰當不過了。
如果將各類房子看作是項圈和臂鐲的話，那麼，只需判斷你所居住的片區或城市房產流動性的高低，便可決定買還是賣。
最後，中產階級們，雖然房子限制了你們的想象力。
但是，和平年代，你們既然不必上陣殺敵報效國家，那就繼續買房吧，你們都是為國接盤的大英雄，歷史終將不會忘記你們。
END
2049
在寧波，做箇中產階級，你夠格嗎？
地產界的聖火令神功，都修煉得如何了？
作者簡介：秦聞月，社會學專業人士，資深房地產營銷策劃人，擅作文案愛寫故事，關注房地產和社會領域，自詡房產界最後一股清流。
閱讀更多 秦聞月地產鏘鏘說 的文章
