上海讓人迷戀的地方到底是什麼，倒不是說這個城市有多繁華，而是上海底層邏輯構建了相對最為完善的遊戲規則，所有個體都在裡面得到最好的發揮
而什麼是最能夠代表上海精神的項目，其實海派這個詞陸陸續續有開發商都在用，對我來說卻感覺更像是一個營銷噱頭
這兩天看了一個項目，說實話挺出乎我意料的，一個商品房能夠做到這種程度，不容易的
來自不論是這家品牌還是這個項目，都讓我期待很久的松江中海九峰裡
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之所以說他傳承了上海的精神
因為整體建築的取型來自典型的上海石庫門
不論是建築的主體的紅磚還是頂部的裝飾線條，都體現濃郁的老上海韻味風情
不過石庫門建築形態的產品一直有開發商模仿，比較難得的是，中海整體的建築線條感復原的非常好，從頂部勾勒到玻璃裝飾以及金屬元素，所有的復刻都做的非常完美
這復刻的背後，是經歷了多次設計稿反覆調整和三次實景測試，從上到下傾盡心力一磚一瓦一花一木打磨出來的
在工地現場，我們可以看到三個用來測試的外牆立面，直接將方案還原，以求達成最完美的立面效果。這樣的匠心在當下的市場環境下，顯得格外的難能可貴
但是如果僅僅是建築形態上的傳承，那這個項目根本談不上意外
少見的是，整個景觀模塊的規劃，應該是最近一手項目裡少數讓人驚豔的
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中海九峰裡的景觀規劃不是那種第一眼讓你記住，但是確是越看越耐看的模式。並沒有在景觀上用了大量的樹種堆砌，而是深諳少就是多的原則
通過植被和建築有機的組合，合理的搭配，構建出一樣的建築美感
整個項目中海在樹種上的投入算是少的
但是通過和建築的組合在這樣的平視視角下給人非常舒服的感覺
不論是參與還是觀望都是這樣的感覺
因為中海深諳一個原則，景觀並非只有樹種這一個選項，而是給到客戶視野角度的畫面呈現
所以整體的感覺由樹種、道路、水景甚至和建築線條本身組合，這某種程度上才是真正意義上的海派建築的根本
而且我們可以看到
整體的元素搭配，依然可以實現曲徑通幽的視覺感，這一點在這樣的景觀素材的配合下能夠實現其實是非常難得的
而且從整體的視野感覺來看，這樣透徹的景觀規劃最大程度的強化了歸家感這件事
什麼是歸家路徑，就是走一條常走的路，不同的心情卻總能得到不一樣的感觸。這樣的氛圍在中海的項目裡算是真正意義上實現了
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這就是全部麼，當然不是
中海項目的產品規劃不僅僅做到平視視角的愉悅，整體的景觀規劃還更多的從俯視角度得到呈現
所以在上帝視角下，整個項目又會呈現別樣的感覺
平行視角下看到的水景
換一個角度
從上往下俯瞰你會看到這是一幅優雅的水墨畫
本來品相就不錯的步入式景觀
換一個角度來看，會出現非常震撼的對稱感
這樣的畫面在夜景的折射下呈現極強的儀式感
換句話來說，不論是未來步行項目還是站在樓宇裡眺望小區，都會給你不一樣的感覺
這或許就是上海建築骨子裡的根本，不是靠金錢堆砌的雍容，但是總能讓你震撼證明他的存在。
我們對金玉滿堂這四個字歷來都有誤會，有品質感的項目從來不是第一眼的昂貴，更多的是生活在內而感受的珍貴
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這還不是全部
中海項目在我眼中就是極具所有可能調動起大家對視野層次感的要求
除了平視和俯視兩種角度下，項目也是非常少見的會重視燈光排布的項目
說實話這件事真的上心的開發商真的太少太少了，不少內部都會把燈光排布放在設計的最低端，所以燈光到最後就真的只有照明的功效了
但是我們來看下對光源上心的項目，整體的夜景會呈現什麼樣的效果
燈源將建築整體的輪廓勾勒的非常完美，不刺眼不搶鏡，用很柔和的方式將氛圍烘托起來
平行視角下的感覺也同樣如此，依然秉持舒服的邏輯
我們也可以看到，整體的光暈將硬質景觀的層次感得到極大的豐富
近看的水景也是如此，是經得起細看的那種光源排布
整體建築也通過各種光源把石庫門海派建築的行和魂都勾勒了出來
很顯然這是一條體系規劃理念下的產品，把光源和植被和硬質小品整個當成一條體系來設計的產品方案
這應該是唯一一個我認為上海一手房裡夜景比白天更好看的項目了
能夠這麼做，其實也從骨子裡說明了一件事，復興海派建築，中海從來不是當成營銷噱頭來做
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你知道的，對於盧俊來說看過的項目也不少了，能夠談得上意外的，還遠不如此
除了建築和景觀，都很好的傳承了上海精神，整體的建築排布，這個居住硬指標上，也是維持了這一個維度
里弄式建築是在上海傳承和發揚的
這樣的建築面積做小是一定的，用一句話來說就是螺螄殼裡做道場，在有限的空間裡如何做出尺度感，舒適感以及尊嚴感，這樣的設計理念依然是上海建築根本
我們來看下中海九峰裡的產品規劃
首先我們可以看到，整個建築排布是當下非常少見的前後排布聯排的方式
傳統的聯排我們都知道，都是左右排的方式然後南北花園的模式
但是中海九峰裡的別墅並沒有那麼做，第一很重要的一點這樣圍合式排布方式才是上海里弄式建築的根本
建築本身的穿梭感只有在這樣的規劃下才能產生
另外還有非常重要的一點
這樣的排布方式真正意義上可以實現獨門獨院
花園的規劃通過這樣的圍合式的排布，最大程度被自己佔有，而且室內不同角度都可以參與到這個空間裡，聯排整體的規劃可以實現類獨棟的品質感，這就是上海建築的根本
並且通過前後排布的建築規劃
項目內部容易出現一條非常有特色的內部景觀道
可以做出一條非常有趣的步行道
而且因為南北走向，所以步行道基本上每天都會有采光，也增加了和鄰里的互動
我想這或許就是上海建築的精神
不論怎麼樣，都能讓自己住的體面，緊湊是結果，但是在這樣的結果導向下，整體的生活過程依然充滿了各種舒適性和品質感
包括室內的戶型規劃和空間設計也是這個邏輯
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中海為什麼要花這麼大代價來規劃這個產品
這是地塊所在的地段決定的
項目位於松江小崑山鎮的核心位置
而小崑山毫無疑問就是上海起源的根本，距今已經有4000年的歷史，在整個小崑山有濃厚的歷史文化沉澱
說這裡是上海文化最強折射也不為過
這也是為什麼中海選擇這樣的海派建築的核心原因，沒有任何一個地段比小崑山更值得用海派文化復興的了
而且如今的小崑山也引來了最好的價值傳承的階段
地段周邊的配套已經非常完善
而且需要強調的是G60這條高速
這條科創走廊沿線未來肩負整個長三角智造經濟的帶動，而起始點就是位於小崑山
未來產業能級的提升和交通便捷性互相聚合，本身也會帶來價值更多的認可
更加讓人意外的是
通過九峰裡這個項目，中海已經明確裡系成為集團未來一條新的產品線，未來為上海以及全國其他城市貢獻真正意義上的海派建築
這應該是一個項目推動集團產品線升級的一個範本，從目前來看也值得如此擴張，海派建築中海應該已經從內到外都抓到了根本
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好，回到標題，為什麼說中海九峰裡的項目是個意外
對我來說最大的意外就是產品本身已經最大程度的脫離了營銷展示本身，而回歸到生活理念
很多時候項目做風格，其實骨子裡的風格就是：這樣的展示是否討巧，是否能夠抓住客戶的心
而在中海身上我真是意義上看到了建築文化的傳承
產品本身討好客戶的同時，整體是給到客戶最真實的建築氛圍營造，而這樣的氛圍，本質上是生活態度的折射
所以我們看到的這些建築本身，很大程度上都是用手工用匠心一點點打磨出來的
不是說這樣的態度有多稀缺，而是這種傳遞建築文化大於傳遞建築本身的態度，是目前所有房企裡特別稀缺的
當房價日益高昂，大家對風格越來越忽略的當下，中海依然以端出一個經得起時間耐看的項目，這就是我說的這個項目意外最核心的地方
最後和大家說一個小細節
當我在參觀這個項目的時候，看房通道里掛著這麼一個告示
我問這是什麼，項目上後來的反饋是
項目上的一部分門頭，本質上用的是3D打印技術規劃的
最後呈現的效果是這樣的
是不是很驚歎，是不是也很意外
包容一切，這也是海納百川的上海文化很重要的一部分
這是今年上海最讓人意外的一個項目，在這樣的地段規劃了這樣的產品，推薦所有朋友這個項目，耐看是真的，也值得細看細品
以上為正文，來自盧俊
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