過去一年，我們的朋友圈曾被多場地產發佈會刷屏。能被記住的名字，可能只有幾個。但如果提起世茂璀璨或世茂國風，我想大家一定不會陌生。
今年世茂再次出發，首選落子北京和蘇州的龍胤系，在兩座城市同時舉行了發佈會。
看產品名就知道，世茂龍胤走的也是中式風。近年房地產頂級豪宅產品線多數選擇中式，常規中式高端產品線也不乏有些復古精品，但往往都是尋找同類地塊進行快速複製建造。
世茂西山龍胤實景圖
世茂集團在頂級高端產品線的構思是打造“藏品”，打造承載中國文化與精神氣象的人文場域，實現城市傳統特徵意義上的唯一性。因此，世茂“龍胤”系建立了一套獨特的設計建造體系。
選址設計建立稀缺基因
選址城市核心或傳統人文地域
項目周邊必有山川或河流交匯
規劃建築低密度合院社區
以城市傳統建築園林名勝為原型
北京西山龍胤項目位置位於新故宮北院選址以西2公里，坐擁三山五園景觀資源，此處自古便是皇家離宮別苑的選址。項目由192棟合院打造容積率僅為0.6的合院社區。西山龍胤的大區規劃，如院落集群，由主景觀軸線貫穿，呈現中國傳統建築幾進幾齣的縱深宮苑佈局。景觀組團的規劃參考《桃源仙境圖》，畫中描繪的描線仙境般的世界成為了西山龍胤的日常景緻。
世茂西山龍胤實景圖
蘇州銅雀臺別墅項目位於金雞湖與獨墅湖雙湖板塊，屬於國際化現代新城區。項目依水而建，與國賓館毗鄰。容積率不超過0.7，使得該項目成為蘇州“限墅令”後難得的純墅社區。規劃原型取自古平江城比例和尺度，確定“兩軸四坊”的社區排布，建築原型為宋代蘇式人居建造“五進五重”院落，蘇州園林為景觀節點選型，並打造了“林宅一體”院落形式。
世茂銅雀臺別墅效果圖
傳承創新打造人文場域
規劃設計傳統秩序
融貫中西建築規制
中國造園藝術典範
傳統融合現代創新
北京西山龍胤項目規劃借鑑了紫禁城的設計原則，對稱式的佈局、“五重門第體系”體現傳統周禮的秩序性。建築元素形制選型也取自皇室。比如，第一重園區大門形制源於承德避暑山莊麗正門，兩旁銅獅由深得故宮工藝精髓的孟德仁老師原樣1：1復刻自故宮太和殿門口的那對。
世茂西山龍胤實景圖
合院社區順應山勢依次規劃“三園六景二十六街巷”，其中取景多參考皇家別苑，比如“武陵春色”景觀節點來自圓明園四十景之一。園區入口以高牆圍合，歸家路徑蜿蜒曲折，入門之後設置一處約500㎡陽光草坪景觀，前後視野形成強烈對比。再比如“西峰秀色”景觀節點選自圓明園皇帝寢宮景觀，節點入口處的 “屏山鏡水” 景觀，採用傳統的疊石手法，同時在整座山的視覺界限處，增加了一處石雕的“畫框”，兩邊分別設置“和風四面亭”與“快哉亭”進行對景。
世茂西山龍胤實景圖
社區建築整體選色取自宮廷“紅黃藍白”並進行提煉為琉璃黃、硃紅、石青、褐石、玉灰、月白。合院戶型在680-2400㎡之間，獨創“雙圍合+雙首層”的建築結構，即“外院圍合建築、建築圍合內庭”的雙圍合格局。實現了入戶前院、室內中院、後院、側院和主院五重私屬院落，並附贈了花園面積，居住空間採用雙面採光，多數套房採用三面採光。結合12-21米的超大面寬與16-35米樓間距保證每戶的私密性、採光、通風、觀景效果均優於傳統的合院項目。
世茂西山龍胤實景圖
建築元素屋頂借鑑廡殿頂，傳統建築屋頂最高形制；立面分為紅磚與石材兩種質感和色彩，“楠木紅”磚選取德國威納伯格純手工陶土磚，具有很好的保溫、隔熱、耐腐蝕性。石材應用的是進口溫莎米黃天然石材，其顏色接近於漢白玉的玉白色； 臺基設置須彌座，院門、府門採用手工打造銅藝掐絲琺琅；建築雕刻紋飾由清華設計院獨創的“九德九象”及“山水金麟”紋。
世茂西山龍胤實景圖
蘇州銅雀臺別墅在規劃設計上，借鑑了《平江圖》的城建佈局，規劃了兩軸四坊社區景觀。整體社區十字主軸設計，四坊設置四重景觀主題“山、谷、林、泉”。歸家設計“五進五重景”，由五進院落到達別墅，沿縱軸線而設五道門，每一道門，都是一種表情，是空間對人的致意，也是環境對人心緒的引導，以門的“分界”，完成了社區與外部空間的隔離。
世茂銅雀臺別墅效果圖
景觀吸納蘇州園林“文人寫意山水園”造園理念，融入傳統文化意境，實現“林宅合一”的蘇州古典園林形態。並將“水、街、巷、院、橋”平江府特有空間元素融入景觀規劃中。銅雀臺首創“龍胤十景”各自完美契合古典園林的造景手法每一處景觀都內藏乾坤。
世茂銅雀臺別墅效果圖
但在具象的景觀營造上則注入了更多的當代審美精神。院中奇石仍在，但不再為假山而疊石；水景仍在，但不再做千篇一律的湖心亭榭，九曲小橋。
世茂銅雀臺別墅效果圖
別墅產品面積區間為335-785㎡，分佈在聯排、雙拼、獨棟戶型。以獨棟產品為例：面寬約12.8米，配合超大落地窗，可以將自然光線和風景引入室內，消融室內外的界限。超大地下“大平層”設計，設置多個採光井，力求採光面積最大化，同時迎土面雙牆設計，保證地下室空間的乾燥。此外，每個戶型都會配有入戶花園、南向庭院和側花園的設計，花園面積最高可達330㎡。
世茂銅雀臺別墅效果圖
材料元素從宋代《營造法式》中取靈感。提取了當地白牆、灰瓦、人字頂、直欞窗等元素，結合現代材質青白色石材、青瓦屋面、仿銅百葉，將建築沿河而建，營造了符合蘇州意蘊又兼具現代審美的現代新蘇式建築。
世茂銅雀臺別墅效果圖
在西山龍胤項目營造中，世茂還邀請了多位國匠大師聯手，跨界演繹了傳統工藝在當代的傳承與生長。如前文提到的手工技藝方面由“當今金屬鍛鏨技藝第一人”孟德仁和銅雕界唯一國家級工藝美術大師朱炳仁鍛造創作。
世茂西山龍胤實景圖
同樣的世茂“龍胤”落子在北京和蘇州氣質不一樣的兩個城市，呈現出了完全不同樣式的合院社區。不知是必然還是偶然，北方與南方，皇家與東籬，正好構築了中國傳統文化最光華奕奕的部分。
世茂銅雀臺別墅效果圖
世茂西山龍胤實景圖
縱觀世茂的發展歷程，其推出龍胤系，並非偶然，而是多年的厚積薄發。
當年世茂濱江花園在陸家嘴拔地而起，這是中國第一個超高層住宅項目。最難能可貴的，不是摩天住宅和國際化主題園林，而是社區核心位置一座約1萬平方米的小型蘇州園林，園林由打造修復蘇州園林的老匠人親自上陣，從木構到磚雕，再到遵循古法營造的亭子，整座園林可以稱得上是一座蘇州園林的袖珍博物館。
在酒店的打造上，世茂也自有特色。如天津生態城世茂希爾頓酒店就設計為宮廷建築風格，是國內首家清式王府格局中式五星級酒店。而世茂武夷山御蓉莊酒店作為武夷山景區的高端代表，開創了國內首家舟行度假酒店，據悉遊客可以通過泛舟入住酒店。
2017年，世茂發布國風系產品線，國風系合院產品線的發佈延續了世茂對於文化人居領域的探索。在福州鼓嶺山間，懸魚、對景、照壁、馬頭牆、磚雕、青瓦一起營造出充滿閩系風情與盛世風韻的國風小鎮；合肥世茂國風則提取了古徽州文化基因，以青瓦、白牆、水口、雕花木窗、木雕彩畫，融合現代工藝，呈現出一派頗具“新徽意”的中式建築風格。世茂希望在中國每一個自然風光優美、文化底蘊深厚的地方，都能“生長”出一座“國風”。曾經幾乎消失的傳統中國居所，以鮮活的姿態迴歸當代城市生活。
2018年，世茂龍胤系作品橫空出世，立意並未止於建築。在探索與傳播中國文化復興的路上不斷跨越與進階，世茂是一個未曾止步的先行者。
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