最新消息！昨天南京市住房保障和房產局官網顯示，城東馬群地鐵站旁中垠紫金觀邸樓盤銷許已辦結。
根據此前消息，此次將加推6、9號樓，共200多套房源，戶型面積90、100、106、122、135平方米，房價預估26500元/平。具體以銷許為準。
驗資50萬！城東地鐵盤中垠紫金觀邸明天開始報名！
此次預計加推6、9號樓，共200多套房源，戶型面積90、100、106、122、135平方米。每棟樓4個單元，一梯兩戶。預計價格26500元/平方米，具體以銷許為準。
今天南京市住房保障和房產局官網顯示已辦結完成，我也拿到了相關報名方式。截至到發稿，南京網上房地產官網尚未發佈銷許信息，我們會繼續關注。
報名方式細則↓
驗資須知：
個人：
①身份證正反面照片；
②購購房證明照片或電子購房證明明（該購房證明需於認購及簽約時仍在有效期
內）；
③登記人本人名下由南京市範圍內銀行出具的額度為人民幣伍抬萬元整的《定
活兩便存單》照片。
單位：
①企業營業執照照片；
②法定代表人身份證正反面照片；
③企業法人名下由南京市範圍內銀行出具的額度為人民幣伍抬萬元整的《定活
兩便存單》照片。
登記報名方法：
登記人需準備以下材料，通過官方微信公眾號：中垠紫金觀邸（微信號 Jszyq88）辦理報名登記：在“中垠紫金觀邸”公眾號回覆關鍵詞“個人購房搖號報名”，點擊鏈接即可參與個人購房搖號報名。
在“中垠紫金觀邸”公眾號回覆關鍵詞“單位購房搖號報名”，點擊鏈接即可參與單位購房搖號報名。
報名登記時間：7月20日上午9：00接受報名，7月21日上午9：00報名截止。
購房重點須知：認購當天需繳納定金伍萬元整（限一張借記卡）；簽約及辦理銀行按掲時間為認購後4日內。登記人在報名登記時，須明確最終簽約購房人姓名，簽約時時以登記清冊上的名字為準，不得以任何形式更名、加名、減名（含配偶）。
具體信息以中垠紫金觀邸項目官方微信信息為準
戶型↓
按照均價26500元/平米來計算，本次加推最小戶型90㎡，總價238.5萬元起，如果按照首套房首付3成來計算，首付需要71.55萬元。
以下為前期發佈戶型圖，僅供參考↓↓↓
中垠紫金觀邸A戶型圖 戶型：3室2廳 面積：約89㎡
中垠紫金觀邸B戶型圖 戶型：3室2廳 面積：約100㎡
中垠紫金觀邸D戶型圖 戶型：3室2廳 面積：約109㎡
中垠紫金觀邸E1戶型圖 戶型：3室2廳 面積：約120㎡
中垠紫金觀邸F戶型圖 戶型：4室2廳 面積：約137㎡
實地探訪中垠紫金觀邸 買房攻略來襲！
前天，我跟同事實探中垠紫金觀邸，下面是我們當時的實探，周邊的生活環境和相關的利弊大家可以看一下。
我從公司出發，乘坐地鐵十號線，換乘二號線坐到馬群站下車。
尚未從馬群地鐵站出站便能看到不遠處的中垠紫金觀邸，項目前方的地塊正在平整。
中垠紫金觀邸位置靠近馬群地鐵站，步行十分鐘以內就可到達，地鐵站旁邊的招商花園城也是該小區未來的商業配套利好。
項目的售樓處目前設在紫園原售樓處，我從地鐵2號線馬群站1號口出來，往西面步行快到轉盤處大概走了10分鐘就來到了紫園。
（中垠紫金觀邸項目位置和售樓處位置）
售樓處位於紫園商業的二樓。
目前項目已經領銷許，後期的搖號以及開盤動態歡迎關注我們安家城東（ID：anjiacd）微信賬號也會第一時間發佈樓盤相關動態信息。
該項目自配一個大型TOD商業中心，目前正在施工，預計2020年建成投用，加上中垠紫金觀邸正前方的招商花園城，後期商業配套較為成熟。
售樓處看完之後，我們又步行來到了樓盤處。沿途發現此前大家關心的周邊老舊居民區已經開始拆遷。
我們繼續往地鐵站方向走，該樓盤不僅靠近馬群地鐵站，同時也靠近TOD換乘中心，連接馬群有軌電車一號線成為大城東最大的換乘中心，方便與人流量並存。
接下來是我跟同事實探中垠紫金觀邸實拍的小區內部圖。
（小區大門）
（小區內部實景）
（小區外部環境）
中垠紫金觀邸周邊樓市須知
我瞭解到，中垠紫金觀邸新房二手房倒掛明顯。目前365淘房二手房頻道上，該小區二手房掛牌均價31442元/㎡，每平米倒掛達5400元 。
其中，馬群周邊銀城君頤東方價格已經到42000萬元/㎡，且已經基本上售完。
中垠紫金觀邸利弊分析
1、距離主城近，靠近地鐵，中垠紫金觀邸位於地鐵2號線馬群站南面，麒麟有軌電車馬群站目前也設在項目西北面，未來還有馬群換乘中心、寧句城際等交通利好，確實很方便。
2、商業配套已經很成熟了，未來生活會很方便。
3、很多買房人關注學區，中垠紫金觀邸前期交付的房源學區是太陽城小學、南京一中馬群分校，就南京當前學區格局來說，這兩個學校都不算名校，這是樓盤短板，如果想買名校學區房的，建議你慎重考慮。
4、樓盤換乘中心交通便利，但大量的人流和車流，環境方面比較嘈雜。不過目前在拆遷，希望後期可以慢慢好起來吧。
5、縱觀南京當前的住宅市場來看，26500元/平的價格，給很多買房人一個買房的機會。
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