規劃將從水、環境、公共服務、產業等方面規劃了千年之城的建設路徑，要努力創造經得住歷史檢驗的“副中心質量”，當前要合理把握開發節奏，有序拉開城市框架。
規劃建設北京城市副中心，全力以赴把城市副中心規劃好、建設好。要把城市副中心打造成北京的重要一翼。北京城市副中心與河北雄安新區同為北京新的兩翼，戰略地位非常重要。從目的和功能看，規劃建設城市副中心是為了承接中心城區功能和人口疏解，以緩解人口資源環境矛盾，治理“大城市病”，更好服務保障首都功能。要全面提升城市副中心承載力和吸引力，形成配套完善的城市綜合功能，使疏解的功能和人口能夠紮下根、留得住。
北京當前對於副中心的建設，既為北京城市高質量發展提供了導向，也為全國其他城市帶來了可借鑑的模板。總體上此類規劃體現了科學性和務實性。
明確提到了管控“圈地炒房”的現象。根據中國百城房價報告，可以看出，實際上北三縣等區域的房價已經出現了明顯的降溫，所以此前調控是來之不易的，所以當前副中心建設的過程中，要防範各類炒作的現象，所以預計接下來若是出現了各類管控的政策，那麼也還是以管控房屋買賣等環節為主。
明確提到“推動交通、公共服務、產業等向北三縣地區延伸佈局”，此類政策的影響是比較大的，尤其是對於燕郊等城市會有較大的影響。客觀來說，此類交通等條件自然利好居住價值的提升，但是也可能會引起各類炒作現象。從機會來說，包括軌交物業等或是發展大重點，未來要防範概念被透支等風險。
產業規劃有新的定位，明確提到了“發展商務服務和文化創意產業”，從這個角度看，未來此類新產業利好產業地產和商業地產的企業進入，對於房企來說未來需要在此類業態上積極發力。考慮到未來人口聚集的效應，未來此類地產項目的招租等情況會比較好，部分住宅類開發商可以積極做關注。
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