7月27日，標普全球評級宣佈，深圳國際控股有限公司（深國際：BBB/穩定/--）計劃引入專業地產開發商作為戰略投資者一事不影響其評級。標普預計，深國際會將該筆交易所得用於發展公司核心業務。
標普認為，深國際引入地產開發商與其子公司深圳市深國際聯合置地有限公司（聯合置地）進行合作，將會降低深國際在非核心業務領域的執行風險。此舉亦將提升聯合置地在房地產開發、銷售及項目管理方面的專業能力。聯合置地的主要業務為梅林關城市更新項目的開發。
標普認為，該交易對深國際的信用影響總體為中性。標普預計，通過開發並出售梅林關及深圳前海地區的地產項目，集團將在未來幾年產生強勁的現金流。集團將利用所得資金支持其在收費公路、物流園及環保設施服務等核心業務的發展。深國際之子公司深圳高速公路股份有限公司（深高速）計劃通過收購方式，逐步擴大環保設施服務業務的比重，使該板塊在公司總資產中的佔比逐步提升至20%。深高速還計劃擴建已到期收費公路（增加車道），以此延長特許經營期限。深高速還於2018年2月將沿江高速並表，吸納後者46億元債務。
考慮到梅林關項目地處黃金地段，總建築面積達48.64萬平方米，標普估算整個項目的價值約為200億-300億元人民幣。另外，深國際正在以等價值置換土地方式，將其位於前海的38萬平方米土地置換給深圳市政府，並逐步換取其他地塊。在於2016年12月完成首批置換後，深國際已獲准開發總建築面積達11萬平方米的土地。
分享到:
閱讀更多 經濟學家週報 的文章
