一座城市有沒有潛力，首先要看其基礎設施的建設是否完善，交通是否發達，產業分配是否合理。在這些環京城市當中，其中固安、燕郊離北京最近。同時，隨著北京副中心通州的成立，香河、大廠和燕郊要進行統一的規劃，所以這些城市中，會有在政策上的利好。
而固安，緊鄰首都第二機場，霸州緊鄰雄安新區，可以說這些城市各有千秋。如果真要分出個高低來，我認為需要進行各方面的對比。
第一，比交通。事實上隨著京津冀一體化的發展，這些城市都是在半小時通勤圈的範圍之內，所以在交通上部分伯仲。
第二，比人口需求。由於北京有2500多萬的常住人口，而北京目前只有幾百萬住房，可以說是需求過旺，不僅推高了北京的房價，同時也有很多人外溢到周邊的衛星城市，所以說需求方面基本上都是北京的外溢人群。
第三，比政策。北京城市副中心的成立和雄安新區的成立，可以說是在政策上是絕對的利好。其實，在中國任何城市的發展要是沒有政策上的支持，地理位置再好也發揮不了真正的作用。所以這方面的影響是巨大的。所以我認為雄安新區是千年大計，其地位絕對要比通州要大得多。
第四，看產業結構。產業結構決定人口的購買力。一般從事第三產業，互聯網、金融等服務業都是高收入的人群，他們有很強的購買力。但是往往以第二產為依託的城市，雖然GDP貢獻也很高，但是員工的工資都很一般。例如，河北的唐山。
其實，這些都是仁者見仁智者見智的事情，但我個人認為，從未來10年的長期來看，霸州相對來說好一些。
分享到:
閱讀更多 懂房帝APP 的文章
