在這個房貸利率不斷上漲的時代，好多房奴都想要提前還貸，希望以此來規避多付利息的風險。然而，你可知道並非所有的提前還貸都可以省錢？尤其是以下這5種情況下，提前還貸反而會讓你多花錢！
還房貸
1、還貸未滿一年
一般來說，銀行對於提前還貸都會有一定的時間要求，就比如還貸未滿一年的進行提前還貸需要繳納一定的違約金。所以，如果房奴還貸未滿一年，那最好不要選擇提前還貸，要知道違約金可不低呀！
2、已進入等額本息中期
在等額本息的還款方式下，房奴最初幾年所還的房貸大部分為利息，而本金佔比很小。如果此時提前還貸，那就意味著會有大量利息損失。如果你貸款買房時就有提前還貸的計劃，那最好選擇等額本金的還款方式，貸款期限也不宜過長。
等額本金
3、等額本金還款期超1/4
比如貸款30萬元，期限為20年，從還貸的第六年開始，月供中的本金就會多於房貸利息，如果此時選擇提前還貸，那麼所還的房貸大部分為本金，這樣就不利於有效的節省利息了。最好在最初還貸時選擇提前還貸，這樣就可以加速本金減少，進而少付利息。
4、公積金貸款買房
在這個高房價時代，大多數購房者都會使用公積金貸款買房，畢竟房貸利率很低。在這種情況下，如果房奴提前還貸了，那麼公積金將會停止使用，並以活期利率存起來，直到你退休時才能提取，這樣顯然只會讓人民幣貶值。
5、善於投資理財
房奴們選擇提前還貸的主要目的就是為了少付利息，進而多省錢。但如果你善於投資理財，並且投資回報率遠高於房貸利率，那麼為啥還要提前還貸呢？這樣豈不是白白浪費錢嗎？
提前還貸
面對不斷上漲的房貸利率，房奴們選擇提前還貸的心情可以理解，但在以上這5種情況下，小編不建議大家提前還貸，否則別說省錢了，恐怕反而會多花許多錢！看到房貸利率上漲，你會選擇提前還貸嗎？
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