七月的合肥，盛夏的熾熱已然到來！與氣候一同被點燃的，是合肥高端改善的人居時代，還有人們對於優質房產的追求。
可是在城市快速發展的今天，我們面對更多的是密集的高層住宅。城市中心是繁華聚集之地，寸土寸金，人們尋求居住空間的改善本就不易，低密的墅居生活更是難得。
（網絡配圖）
一、合肥墅居產品供應稀缺
房子賣一套少一套
如果我們仔細研究合肥樓市，就會發現：如今合肥主城區的墅居供應越來越少，房源極度稀缺。
由於合肥土地惜售，土地的預期價值高，墅居產品將會越來越少，價格也會越來越高。這使得不少購房者望樓興嘆，懊悔與城市墅居生活失之交臂。
以土地屢次流拍的肥西為例，由於房源供應的短缺，區域內不要說墅居產品，就連小高層的房價都突破2萬/㎡了。
最新的數據統計，肥西上派毛坯高層備案1.48萬/㎡，最高1.53萬/㎡。泛經開的小高層產品賣到1.82萬/㎡，部分房源均價達到2萬/㎡。
二手房方面，肥西最新的二手房均價為1.48萬/㎡，部分房源掛牌價突破2.6萬/㎡，比肩政務、濱湖。
二、驚喜！1.33萬元/㎡起步
合肥爆款疊墅產品來了，只有40席
那麼，合肥現在是否還有這樣一方別墅產品，既能享受到城市的繁華，又能守得住內心的清幽，且兼顧普通改善族的經濟能力？
環顧合肥9區3縣，能達到以上標準的樓盤少之又少。腦海中搜尋一圈，發現只有肥西的新華九龍首府符合標準。
（新華九龍首府沙盤圖）
據項目的工作人員介紹，新華九龍首府的2棟疊墅產品即將推出。價格方面1.33萬/㎡起步，只有40套房源。
疊墅產品1.33萬/㎡起，這是什麼概念？對比一下週邊的樓盤，不管是新房，還是二手房，房價1.5萬/㎡起步。
可是，現在新華九龍首府的疊墅產品，最低1.33萬/㎡就能賣到，這在價格上非常的具有優勢。
三、約40㎡延展空間+超大觀景陽臺
足不出戶享受四季美景
如果說項目1.33萬/㎡的價格還不能夠打動你的話，那麼疊墅產品獨具匠心的戶型設計，定會讓你感到驚豔。
1
約40㎡延展空間，超大得房率
新華九龍首府這一次推出的疊墅產品，建築面積約為125㎡，贈送面積非常的大。每一套約有40㎡的延展空間，擁有超高的得房率。
（疊墅二層平面圖）
（疊墅三層平面圖）
從戶型上來看，餐廳、客廳、陽臺一線相連，尺度奢闊，明媚通透。不管是採光，還是通風的效果都非常良好。
2
超大觀景陽臺，足不出戶享受四季美景
在陽臺的設計上，疊墅的上下兩層都設有超大的觀景陽臺，這將極大的開闊業主的視野。
一定程度上，超大陽臺的設計是城市豪宅的隱喻，也是居者身份的象徵。
而新華九龍首府把超大陽臺的設計發揮到極致，以最大的限度匹配和享有公園、河灣的優質景觀，讓業主足不出戶就可欣賞到四季的美景。
（網絡配圖）
3
6層電梯疊墅設計，獨一無二
除此之外，新華九龍首府這一次推出的疊墅產品，採用6層的電梯疊墅設計，一梯兩戶。
這不僅在肥西片區，就算是包括政務區和經開區在內，也是獨一無二的設計。
要知道當前合肥市面上的疊墅產品，要麼樓層高，要麼是單層設計，唯有新華九龍首府是複式的6層電梯疊墅。這類房源在合肥市場上，非常的稀缺。
4
客廳、餐廳、陽臺挑空設計，大氣沉穩
在這裡需要重點說明一點的是，新華九龍首府的疊墅產品，採用的是客廳、餐廳、陽臺挑空的設計。
這不僅使室內採光與通風的機能大增，而且在氣勢的營造上，通過上下樓層的互相映襯，也可提升居住空間的美感與層次。
由於餐廳、客廳、陽臺的挑空設計，這也讓上疊的休息區更加私密，每個人都能擁有獨處的空間。
（網絡配圖）
四、低密度墅居社區
圍合式佈局驚豔全城
產品的戶型設計之外，新華九龍首府在小區的內部打造上也是匠心獨運。
整個項目將亞洲元素植入現代建築語言體系，把傳統居住的理念與現代建築的簡約相結合，充分體現建築的品質和尊貴感。
除此之外，相對於市面上大多數住宅對稱式的佈局，新華九龍首府採用圍合式的佈局，錯落有致，充分考慮到了業主居住的獨立性和私密性。
（新華九龍首府效果圖）
在居住品質上，整個項目主打洋房和疊墅產品，密度僅為2.0，是肥西不折不扣的低密度社區。
寸土寸金的肥西板塊，2.0的容積率意味著什麼？這意味著業主未來居住於此地，可盡享低密度的墅居生活。
其實並不是所有的開發商都願意做低密度社區，因為這關乎到開發商的切身利益。
畢竟在一定的土地上，開發房屋的數量越多，利潤也會越多。然而低密社區同樣也意味著品質、高端、舒適和宜居。
而項目擁有2.0的低容積率，這既是項目居住舒適度的保障，也是項目品質的體現。
(新華九龍首府效果圖)
五、靠近地鐵3號線
2000畝一線湖景加持
一般來說，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。
一座樓盤只有擁有頂級的城市資源和地段資源，才能被稱之為高端改善產品。
而新華九龍首府位於方興大道與九龍路交叉口，相聚城南核心腹地。整個項目緊鄰大學城商圈，中環城商圈、明珠廣場商圈、政務區商圈距離項目都不遠，地段非常的優質！
（新華九龍首府位置圖）
1
靠近地鐵3號線，立體交通暢達全城
項目的東側即為翡翠路，地鐵3號線底站方興大道站就設在方興大道與翡翠路交口。從項目售樓部步行至3號線附近，大概在10分鐘左右。
沿著翡翠路即可通達經開、政務，沿著方興大道即可直達濱湖，暢達全城。
2
坐擁2000畝湖景、1.7萬方市政公園
項目的資源配套上，2000畝翡翠湖就在項目不遠處，開車僅需5分鐘的距離。
未來，生活在新華九龍首府，將每時每刻都能享受到湖居的生活。
（翡翠湖風光）
如果說一座樓盤湖景環伺，稱得上是地段稀缺的話。那麼在擁有稀缺湖景資源的同時，還能毗鄰公園的話，則是中國人居住理想的最高追求。
新華九龍首府小區外圍還規劃有1.7萬方的市政公園，幾乎就是項目的“後花園”，這給業主在閒暇之餘又提供了一遊玩的好去處。
（網絡配圖）
3
地鐵、湖景、公園加持，項目附加價值極大提升
不管是地鐵3號線，還是2000畝的翡翠湖、1.7萬方的市政公園，這都將會給項目的附加價值帶來極大的提升。
首先，地鐵的加持對於沿線的樓盤的升值有著巨大而又直接的影響。有統計數據顯示，在北京、上海、長沙、鄭州等地鐵開通的大城市，地鐵周邊樓盤的平均價格要高於同片區、同等品質樓盤的10-30%，有些甚至升值近50%。
（網絡配圖）
合肥同樣也不例外！以地鐵2號線為例，從2014年開工建設到2017年底開通運營，
部分站點的房價漲幅已經超過1萬元/㎡。這中間雖然有2016年合肥均價大幅度上漲的原因，但不可否認的是，地鐵給沿線樓盤房價帶來的巨大升值！
而縱觀合肥的幾大新興富人區，無論是天鵝湖板塊、蜀西湖板塊，還是四里河板塊、天鵝湖板塊，都是臨湖而居，房價妥妥的2萬+。
新華九龍首府坐擁2000畝翡翠湖景，未來註定是合肥高品質樓盤的代表！
1.7萬方市政公園的存在，也會極大的增加項目的附加值。以合肥的天鵝湖公園為例，靠近合肥天鵝湖公園的旭輝花園、藍蝶苑、凱旋門等樓盤，價格都是2.3萬+。
稍微遠一點的湖畔春天、香榭水都等樓盤，價格基本在2.1萬+，兩者相差了約2000元/㎡。
一般來說，擁有地鐵、公園、湖景配套中的任意一個，項目的配套就能稱得上非常完善了。而新華九龍首府坐擁地鐵、湖景和公園，未來的升值空間不言而喻！
結語：新華九龍首府作為合肥的一個高端改善樓盤，最新推出的疊墅產品，1.33萬/㎡起，價格上非常具有優勢。
再加上地鐵3號線、2000畝翡翠湖、1.7萬方市政公園等多項配套的加持。我想合肥置業，新華九龍首府將會是一個非常好的選擇。
如果對新華九龍首府項目感興趣或有任何疑問，也可掃描下方微信二維碼詳細諮詢：
閱讀更多 百瑞地產網 的文章
