重磅利好！
南豔湖全民健身中心已全面開工建設！
投資超5億，佔地450畝，全省最大！
清華附中合肥學校已確定
學校最新實景大圖獨家曝光！
南豔湖"科技城"成型，教育、科研實力爆棚~
一、南豔湖邊全民健身中心全面開建！
佔地450畝，系全省最大！
南豔湖板塊再迎利好消息！
江淮晨報從相關規劃建設部門獲悉，南豔湖全民健身中心已全面開工建設，這是全省目前為止最大的全民健身中心！
1
總投資5.19億，落址南豔湖西南角
南豔湖全民健身中心，位於合肥市經開區南豔湖西南角，錦繡大道以北、清潭路以東的位置。工程總造價約4億元，總佔地面積約450畝。
▲南豔湖全民健身中心位置示意圖
據瞭解，該項目是目前為止安徽省規模最大的全民健身中心工程，預計將於2019年竣工。
2
規劃建設：游泳館、健身館、標準足球場...
作為南豔湖公園改造的二期工程，這座健身中心配備簡直能說是非常齊全了，能滿足多功能訓練、比賽以及群眾文體活動需求！即使那麼不愛運動的小編，看到這些設施真的非常想到裡面玩兒了......
體育館
➤ 包括游泳館、羽毛球館、網球館及綜合館，建築面積約25000平米，滿足多功能訓練、比賽以及群眾文化活動需求。
室外場地
➤ 建設標準運動場、網球場、籃球場等，配備體育健身器材。
體育及辦公配套用房
➤ 建築面積約14700平米，佈置相關體育產業及功能配套。
體育公園
➤ 約250畝體育公園景觀。
雖然之前都知道南豔湖要建全民健身中心，但從前期公示的規劃圖上來看，仍然很震撼~
2019年6月竣工後，南豔湖全民健身中心將填補合肥經開區及周邊區域大型全民健身設施的空白，進一步普及和推廣全民健身運動，優化公共體育設施佈局。
在去年12月份，南豔湖全民健身中心·李寧體育園簽約儀式在經開區管委會舉行！
▲南豔湖全民健身中心·李寧體育園簽約儀式
李寧公司董事長、奧運冠軍李寧，非凡中國執行董事、體操世界冠軍李春陽，國達體育董事長張健等出席簽約儀式。
▲海恆投資控股集團公司總經理徐祥忠與國達體育(李寧體育園)總經理趙天凡簽約
明星團隊的參與，南豔湖全民健身中心將打造成安徽省全民健身運動標杆，更足以見證合肥對其的重視程度！
南豔湖板塊，除了正在全面建設的全民健身中心，另一個大亮點，當屬清華附中的重大布局。
二、清華附中合肥學校正式獲批！
明年正式投入使用，最新實景曝光！
7月16日，萬眾期待的清華附中合肥學校正式獲得了清華大學的批准！意味著合肥的教育資源再上一個臺階！
01
由本部直接管理
清華附中合肥學校，落位於合肥經開區南豔湖畔合肥啟迪科技城內部，是作為合肥啟迪科技城為科研人才所重點打造的教育配套資源，合肥市與清華附中合作開辦，由清華附中直接管理。
▲清華附中合肥學校效果圖
事實上，清華附中合肥學校與本部是一脈相承的關係，身處合肥，就能享受到清華大學、清華附中雄厚的教育實力。
2
學校最新實景圖曝光！
目前該學校已經全部封頂，按照計劃，明年就能正式投入使用！學校最新的工程進度照片也已經在網絡上傳開，霸都樓市這裡拿到一些獨家照片，大家先睹為快~
▲學校整體鳥瞰圖
▲學校大門實景圖
▲學校實景 俯視圖
▲教學樓主題實景
3
配建36班小學+42班初中，目前已全部封頂
根據前期合肥市規劃局公示出的規劃，清華附中合肥學校由3棟小學教學樓、3棟中學教學樓、1棟小學綜合科技樓、1棟中學綜合實驗樓、1棟綜合藝術樓、1棟綜合科技樓、1棟行政辦公樓(含圖書館)、1棟綜合體育館，1棟食堂以及一些看臺、體育用房等構成，佔地144畝，配建36班小學+42班初中，
目前已全部封頂。4
清華附中：文、理科一本上線率100%
來自學校官網數據，自1983年至今，已有兩千多名畢業生進入清華、北大，先後有150多人次獲得北京市金帆獎、銀帆獎，在教學、科研、管理、人才培養等方面取得了豐碩的成果，為祖國建設和社會發展培養了大批人才。
最新的北京市高中排行榜顯示，在名校林立的北京，清華附中以考上清華北大的55人，位列全市第4名！
在家長最看重的升學率方面，2018年清華附中高考成績：理科一本上線率100%，文科一本上線率100%！
清華附中合肥學校的到來，不僅僅是對經開區有著深遠影響，更將助推合肥教育事業邁上新臺階。
三、南豔湖"科技城"成型
教育、科研資源爆棚！
南豔湖，合肥城南最大的溼地公園，擁有3000畝綠色水域，彙集國內外頂尖的科技元素，一個創新驅動的“科技城”正在冉冉升起。
合肥要重點打造南豔湖
根據《合肥市新型城鎮化規劃（2015-2020年）》：
● 將重點打造中科智城、兩湖（翡翠湖、南豔湖） 創新示範區、濱湖創新服務區、南淝河創意智慧谷四大智慧城市功能區，以及多個智慧城市功能 節點，形成合肥市的“智慧走廊”。
● 支持南豔湖高科技研發基地、京東方研究院、中科院技術創新產業基地、聯想研 發中心等企業創新平臺建設。
● 建設南豔湖眾創中心、 翡翠湖孵化中心、柏堰湖服務中心、王咀湖研發 中心、小廟科技創新中心，促進科技研發與城市產業協同發展。
南豔湖教育資源爆發
據合肥市政府信息公開網消息，中德教育合作示範基地項目規劃方案設計及單體設計啟動公開招標。
而此項目包含了北京外國語大學合肥校區、天津大學合肥研究院、合肥學院中德創新中心及公共服務配套，這也意味著
北京外國語大學和天津大學合肥項目開始啟動。● 北外合肥校區包括北外德國中心(合肥)、北外合肥產學研基地、合肥北外人才培養基地，還將籌辦合肥北外附屬學校等。
● 天津大學合肥創新發展研究院和北京外國語大學合肥基地 項目將建立若干工程實驗室、科研機構和德國中心，投資總額約10億元。
天津大學將在合肥建設創新發展研究院，總面積約7.5萬㎡，其中一期約4萬㎡。
北京外國語大學合肥基地面積約4萬㎡，其中一期約2萬㎡。
擁有多所頂尖研究院所
南豔湖畔擁有多所最頂尖的研究院所，名副其實的
高知板塊！清華大學合肥公共安全研究院、聯想研發中心先後落地，啟迪大街、創客空間等環伺周邊，這裡儼然成為合肥除高新之外的另一座新興的生態科技新城。
1.
全國頂尖生態科技新城
作為啟迪控股全球產業佈局中“長三角創新走廊”的前沿陣地，合肥啟迪科技城包括戰略性新興產業研發基地——科技小鎮，高科技企業總部辦公、國際交流中心，科技城展示中心和由各類孵化器組成的城市創新創業綜合體——啟迪大街，以及科技人居等，啟迪將在南豔湖畔，打造一座融教育、科研、創業、投融資、商務、居住為一體的中國頂級生態科技新城。
▲合肥啟迪科技城規劃圖
隨著南豔湖板塊生態環境和諧發展，一個由國內一流高校、企業與開發區共建，有眾多高新技術研發併產業化，圍繞綠色生態湖區的“科技城”，正由南豔湖走向世界。
2.
聯想集團全球最大的研發基地
未來將有聯想3000人的全球研發團隊，還有6大實驗室向全球的科研人才開放。
3.
“中關村”版機器人小鎮
合肥首家機器人小鎮——南豔湖機器人小鎮正在形成。位於經開區的南豔湖機器人特色小鎮，將以發展高端機器人產業為核心，以合肥經開區深厚的產業積累為基礎，以清華大學、哈工大等國內頂尖高校的科教資源為支撐，以清華文化落地融合為紐帶，以南豔湖公園為生態圈，力求科技、創新、人文、環境、生態協同發展，成為集科研、產業、教育、生活和科技體驗於一體的生態產業小鎮。
小鎮擁有哈工大機器人國際創新研究院、清華啟迪科技城機器人研發創新平臺等。
當前機器人小鎮入駐愛依特、啟迪博清、智信汽車、舒合機器人、天智航、清大中創等近40家企業，涵蓋機器人研發、生產、行業解決方案、機器人教育等，並已形成一定的集聚規模。
按照規劃，到2020年，小鎮力爭擁有數位世界頂尖科學家，本地從業人員上千、產值超十億元。
南豔湖將匯聚更多高科技企業
南豔湖西部的一些製造工業老廠區，在未來規劃還將逐步遷移，騰挪出更多的土地、配合更有吸引力的政策，招商引資互聯網等科技企業，圍繞南豔湖形成真正的科技氛圍。
四、南豔湖板塊兩大純新盤即將首開
放風價皆2萬+！
南豔湖板塊的交通優勢非常明顯：有京臺高速與地鐵1號線、地鐵7號線（規劃中），以及徽州大道、錦繡大道、繁華大道、宿松路等多條主幹道，南通濱湖，北接包河、政務。
依託便捷發達的交通體系，南豔湖板塊既能坐擁3000畝天然氧吧，也能享受成熟完善的城市生活配套。
除了地段、配套優越以外，南豔湖最為突出的優勢為教育氛圍濃厚，高科高知人才薈萃，可以說是非常宜居的改善板塊了。
一直以來經開區由於居住地供地不足，房荒嚴重，去年11月以來，融創城承包了經開區不少的流量，但是今年下半年，融創城"經開流量擔當"怕是要改名了，畢竟區域裡兩大純新盤即將入市，為買房人再添選擇！
01
合肥啟迪科技城·水木園：8月首開，要賣2萬+
水木園其實是合肥啟迪科技城引進高端人才的配套住宅，共分兩期開發，將在8月迎來首開，目前正在驗資階段，驗資門檻100萬，據我們現在瞭解，水木園已經有近千組客戶參與驗資。
項目首開房源為一期地塊的1#、2#、3#，三棟樓共計404套房源：
主力戶型包括三種：100㎡、114㎡和126㎡
▲合肥啟迪科技城·水木園100㎡戶型
▲合肥啟迪科技城·水木園114㎡戶型
▲合肥啟迪科技城·水木園126㎡戶型
這個項目有幾個亮點小編認為可以簡單介紹下。
從外部大環境來說，南豔湖板塊整體的環境、交通都很便利，小區的
教育資源也很優質：清華附中合肥學校，而它作為合肥啟迪科技城為人才提供的配套住宅，也就意味著未來你的鄰居都是高知人才。想一下，你就住在一個科學城裡，周圍鄰居要麼是老師要麼是高端科研人才，整體圈層肯定是有別於合肥其他高端住宅小區的，學習氛圍會格外的濃厚一些，居住起來更純淨。
▲合肥啟迪科技城·水木園樓棟規劃圖
而單從水木園產品上來看，幾個主力戶型差異不大，每個戶型的陽臺全部是弧形，觀景非常不錯。而且我和置業顧問聊天時也瞭解到，最大的樓間距在90多米，綠化率高達50%以上，實際的居住體驗可以想象有多麼愜意了，不是小編誇張，住起來真的妙不可言。
項目放風價在2萬+，要做精裝，從現在客戶對其的認可度看，開盤肯定又是火。
02
皖投萬科產融中心首開304套房 不乏全款客戶
板塊內另一個比較受關注的純新盤，皖投萬科產融中心也將於8月下旬首開。
項目位於繁華大道和宿松路交口西北側，據置業顧問介紹，該項目8月中下旬將推出高層產品，6#、7#、12#三棟，共304套房源。戶型為95㎡、120㎡、130㎡三種。
▲115㎡戶型
▲130㎡戶型
我從工作人員那裡得到的消息，從6月29日開放預約至今，已有300多組客戶參與驗資，目前初級驗資階段已經結束。
對於皖投萬科這個純新盤來說，最受人關注的莫過於開盤價格了，目前該盤的最終價格還沒有確認，不過置業顧問表示：項目的首開價格可能在2萬/㎡左右，全款要買的客戶也不少。
目前來看經開區買房人可以選擇的四個項目，融創城（單價1.76萬/㎡）、啟迪科技城、皖投萬科項目放風價都在2萬+、依瀾雅居據傳也要內部員工消化掉一部分，可以說經開區的置業門檻已經在1.76萬/㎡+了。
典型的改善、投資客戶完全可以考慮，教育資源很穩，在合肥就是佔據了金字塔尖資產，價格能接受的話放心買~
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
科技項目、名牌大學、投資學區、品牌房企、文體項目，全線啟動！南豔湖成為經開2018年最大的價值爆發點！
百瑞萬人社群，安徽地產圈最主流、最具人氣的購房社群朋友大圈。匯聚各行業關心地產與樓市的網友，更有專業的購房博士為您解答疑惑。歡迎加入，與我們一起分享樓市訊息！
方式1：掃描下方社群二維碼入群
方式2：添加小博士個人微信號，邀請入群
閱讀更多 百瑞地產網 的文章
