隨著青島市戰略中心的北移，北岸新城區重要組團的戰略地位日益凸現，青建、卓越、碧桂園等眾多地產商紛紛入駐，一個產業集聚、功能完善、宜業宜居的生態新城正在迅速崛起。與此相應，入伏以來,青島的土地市場也進入了熱漲期,以城陽區為例,8月份就有11宗土地走上拍賣臺,尋找最後的東家。
一、城陽中心城區拍地情況
據青島市國土資源和房屋管理局消息，城陽中心城區2宗地將於8月20日上午9時拍賣，2宗地搭配出讓，其中1宗住宅用地和1宗商務用地，住宅用地佔地面積36827㎡，規劃建面73513㎡，樓面地價4809元/㎡；商務用地佔地面積47345㎡，規劃建面75752㎡，樓盤地價2813元/㎡，兩宗地競買保證金近5.67億。
地塊情況
1號地塊大致位置
2號地塊大致位置
這兩宗地塊位於城陽中心城區，交通便利，青銀高速貫穿其中，配套齊全，商場方面，利客來購物廣場和青島民生商貿城環伺周圍；學校方面，周邊有多所幼兒園以及城陽區實驗小學分佈於此。根據網上二手房價格參考，位於附近的銀盛泰泰馨苑7月均價為10813元/平，城陽區7月均價為16881元/平。
二、城陽白沙河片區拍地情況
近日，城陽白沙河片區流亭街道附近5宗商住用地出讓，其中包含2宗住宅、2宗商業、1宗商住地塊，根據青島市國土資源和房屋管理局消息，這5宗地塊將於8月20日上午10點進行拍賣，共佔地374724㎡，合計約562畝，總建面約69.1809萬㎡，競買保證金為21.45億，此外還需要繳納土地整理金1856萬，以及不低於3.66億的代建投 資。
出讓地塊情況
本次出讓的1號地塊、2號地塊搭配出讓， 3號地塊、4號地塊搭配出讓。其中，1號地塊劃撥2591.04㎡用於建設4663.89㎡租賃型人才公 寓；3號地塊劃撥4001㎡用於建設8045.23㎡租賃型人才公 寓，此外還將劃撥6750㎡建設幼兒園；5號地塊劃撥4400.4㎡用於建設6600.6㎡租賃型人才公 寓。
地塊大致位置
地塊設最高限價，達到限價後，競自持商品住房建築面積。
白沙河片區處於城陽區南部，屬於城陽和李滄交界，往北十幾分鍾車程即可到正陽路，往南十幾分鍾車程就是李村商圈，貫穿青島南北的環灣大道、重慶路、黑龍江路和青銀高速均從白沙河區域穿過，地理位置優越。
在開發商看來，白沙河區域是頗具發展潛力的一個地塊，白沙河兩岸佈滿了在建和建成的樓盤。在膠州灣入海口，卓越蔚藍群島、龍湖灩瀾海岸和青特花溪地三足鼎立。
根據青島市政府規劃，該片區定位以中高端居住、商務辦公、濱海旅遊為主導，集居住、辦公、休閒娛樂、公共服務等功能於一體的複合型濱海生活新城，打造膠州灣灣底城市新亮點。因此，白沙河片區潛力價值不可估量。
三、城陽棘洪灘片區拍地情況
5月31日，青島市國土局出讓城陽棘洪灘宏通路以北、岙東路以東的四幅住宅地塊。根據出讓公告顯示，此次出讓的4宗地塊均位於城陽區棘洪灘街道宏通路北側、岙東路東側，並且這4宗地將統一搭配出讓，其中3、4號地塊劃撥3253㎡地塊用於建設公共租賃住房，規劃建面6665.22㎡；劃撥20700㎡配建幼兒園，規劃建面12280㎡。
地塊情況
地塊大致位置
從地理位置來看，城陽棘洪灘街道東靠城陽街道，西以桃源河為界同膠州市李哥莊鎮毗鄰，南銜上馬街道，北與即墨市藍村鎮、南泉鎮接壤，靠近城陽高架橋、重慶路等城市快速交通路網，直達城陽彙總新和青島核心區，臨近地鐵8號線，靠近流亭機場和膠東新機場。
隨著青島市戰略中心的北移，北岸新城區重要組團的戰略地位日益凸現，青建、卓越、碧桂園等眾多地產商紛紛入駐，一個產業集聚、功能完善、宜業宜居的生態新城正在迅速崛起。與此相應，入伏以來,青島的土地市場也進入了熱漲期,以城陽區為例,8月份就有11宗土地走上拍賣臺,尋找最後的東家
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