今日早訊
政策
國務院：7月23日，國務院常務會議提出，財政政策要更加積極。支持擴內需調結構促進實體經濟發展，要求穩健的貨幣政策要鬆緊適度。要保持適度的社會融資規模和流動性合理充裕，疏通貨幣信貸政策傳導機制，引導金融機構將降準資金用於支持小微企業、市場化債轉股等，並鼓勵商業銀行發行小微企業金融債券，豁免發行人連續盈利要求。
土地掛牌
【1】廣州：7月24日，以掛牌方式出讓穗國土規劃掛出告字〔2018〕20號地塊的國有土地使用權，限時競價時間為8月24日10時。該地塊坐落於白雲區嘉禾街新科村琴星小學，土地用途為二類居住用地，宗地面積17057平方米（可建設用地面積10865平方米），容積率不大於2.8，掛牌起始價6.997億元。
【2】廣州：7月24日，廣州市掛牌花都區鳳凰路地塊及白雲區嘉禾街新科村琴星小學地塊，掛牌起始價約36億元，將於8月24日10時起拍賣。花都區鳳凰路地塊一為二類居住用地，宗地面積11.3981萬平方米，容積率地塊B、C均不大於2.8，計算容積率建築面積不大於18.4562萬平方米，掛牌起始價29.31億元，摺合樓面價約為15884元/平方米。
【3】貴陽： 7月23日，掛牌出讓雲巖區三馬片區3宗商住用地，合計出讓面積為12.28萬平方米，總起拍價達7.18億元。此次出讓的3宗地塊均為商業、住宅用地，採用“競價+競配建+搖號”的方式進行競拍，地塊不設保留價。此次競配建內容為長嶺南路延伸段工程，該路段建設成本為16.27萬元/米。
企業拿地
【1】萬科地產： 萬科參股公司蘇州裡恆房地產有限公司以1.51億元競得蘇州蘇地2018-WG-18號地塊，樓面價9500元/平米，溢價率5.21%。出讓面積9177平米，容積率1.65，建築面積逾1.51萬平米，位於高新區通安鎮真山路東南、正榮住宅項目東北。
【2】保利地產：7月24日，保利以15.56億元競得蘇州蘇地2018-WG-16號地塊，樓面價2.6萬元/平米，溢價率4.01%。出讓面積逾2.99萬平米，容積率2，建築面積約5.99萬平米，位於高新區獅山街道玉山路南、運河路西。
【3】保利地產：7月24日，以85.78億元摘得佛山南海區桂城金融高新區一宗商住地，總佔地面積約19.32萬平方米，成為佛山總價新地王。該地塊出讓面積約19.33萬平米，計容總建築面積約56.07萬平方米，地塊起始價達71億元，設置最高限價85.78億元，整片地塊擬打造成千燈湖創投小鎮。
【4】金地集團：7月24日，金地以7.38億元競得嘉興南湖區編號為2018南-017號地樓面價8690元/平，溢價12%。
【5】招商蛇口：7月23日，招商競得鄭州南港雙鶴湖片區的鄭港出[2018]54號及56號地塊，成交總價分別為3.82億元、4.04億元，溢價率1.14%及1.05%，2宗地出讓面積分別為32522.3平方米、36791.2平方米，容積率1-2.5、1-2.0。
【6】合景泰富：7月23日，以5.16億元競得江蘇揚州市高郵出讓一宗商住用地2018-36，樓面價2600元/平方米，溢價率38.67%。這也是合景泰富首次入駐揚州高郵。出讓面積82751平方米，建築面積198603平方米，容積率2.4，起始價3.724億元，起始樓面價1875元/平方米。
企業動態
【1】龍湖集團：7月24日，龍湖下發組織與人事變動公告稱，因業務發展需要，集團上海公司與蘇州公司正式合併為龍湖集團滬蘇公司，原蘇州公司正式更名為滬蘇公司蘇州事業部。
【2】陽光城：7月23日，陽光城發佈公告稱，將為子公司長沙中泛置業接受五礦信託提供不超過15億元的原有融資額度，提升到18億元，期限不超過24個月。
【3】中糧地產：7月23日，中糧地產發佈公告稱，因實施分紅觸及調整交易對價，公司發行股份收購大悅城地產64.18%股份的交易對價由147.56億元調整為144.47億元，股份發行數量和發行價格也相應調整。
【4】禹洲地產：7月24日，禹洲地產發佈公告稱，公司擬進一步發行於2021年到期金額為4.25億美元的7.90%優先票據。公司現擬將所得款項淨額主要用作現有債務再融資。
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