2017年6月，我畢業了。
在這個畢業季，經歷了許多一生中難忘美好的時刻
穿上學士服，帶上學士帽
盛裝出席這場青春散場的盛宴
我們開始積極的穿梭在校園，宿舍，圖書館
恨不得把所有的回憶通通留在相片中
在年華老去之時
還能告訴自己
我曾是少年
（圖中最右放浪不羈的小夥子，啊、呸，少女就是我）
經歷了短暫的畢業狂歡，生活開始迴歸平淡。
租房提上日程
從畢業到現在，我經歷了三次租房
搬了三次家
接下來和大家分享一下
北京租房的喜怒哀樂
（文末會附有本人總結的租房小技巧，希望能幫到大家，筆芯
）
北京租房日記1：雞飛狗跳的中關村
又要提起這段傷心的往事了
。畢業期間，大概是去年五月份的時候，我和我的一個大學同學開始找房子，因為想要準備考試，我們倆把未來居住的地點選在了中關村地鐵站附近，在豆瓣的無中介租房小組上看到了一個還不錯的房源，沒有中介費，房租按月交就行，環境也不差（起碼從圖片上看），於是我倆就顛顛的準備開始看房了。
發佈房源的是一對夫婦，他們整租了一間二居室的屋子，每個月的房租在7500，覺得壓力大，所以想找人一起合租，分擔壓力，次臥的房租是每個月3200，位置離五道口地鐵站比較近。
講真，那套房子什麼都好，唯獨距離上不太合適，我們想住的是中關村啊，於是不得不放棄了這個房源，開始找下一家。因為豆瓣上的消息很多都是已經過期的房源，所以通過這個租房小組區尋找無中介的房源，其實並沒那麼容易。
來都來了，不如多看幾家，於是同學就在某同城網站上，找了一箇中關村附近的中介，聯繫了一下，開始帶我們去看房。（大部分的房東都會選擇中介，因為這樣對他們來說更加方便，也不用交費，也不用尋找並招待看房者，只有少數的人才會選擇自己發佈房源信息，出租房屋。）
我們看了上圖中圈出的兩個小區，都是基本符合我倆要求的位置，科春社區當時是看了兩個房源，一家是實在太小，根本住不了兩個人，另一家是，上戶租期還有兩三個月呢，就開始積極貼房源信息，叫客戶上門看房，而且都是很老舊的房子，看起來就很破的那種，於是都被pass了。
最後看了科源社區，在歷經了各種老舊的破房子之後，看到這個房子，真的是眼前一亮。因為房間裝飾的漂亮，大小也還合適，pick it，就是它了，當時真的是這種感覺。房間總體來說不大，25平米左右，所有的牆面都是藍色的，濃濃的地中海風格。
就是這個背景牆，讓我倆失去了理智，還有乾淨整潔的衛生間！就是它了！在查看了基礎硬件設施能否正常工作之後，問了中介房租的價格，3200塊每月，押一付三，中介費，一個月房租，可以打八折。
談妥之後，中介把房東帶過來了，準備交定金，籤合同。我和同學也小小的砍了個價，把房租談到了3000塊每月，順利籤合同，入住新房！
科源社區的樓一共有三層，我們住在二層，房子其實是二房東改造之後轉租給我們的，但是當時根本沒有注意到這個問題。沒有廚房，統統被改造成了單間用來出租，北四環還挨著各大高校的黃金位置，租房真的不便宜，一起合租的還有隔壁的一個大姐、一對小情侶，以及一個在附近上班的中年大叔。
因為沒有廚房，所以基本過著外賣度日的生活，附近只有一家早餐店，吃多了也會覺得膩。如果你是一個能做飯的人，一定要租一間帶廚房的房子，因為外賣吃久了，真的會吃吐。
在日子平穩的過去了大概三個月之後，期間經歷了一次空調漏水，我去找中介找了三次都沒有給我修的情況下，對，大部分的中介都是這樣的籤合同前什麼都答應的好好的，簽了合同就不管你了。然後，突然有一天，三個彪形大漢闖進了我們的生活。
那是9月份的一天，三個壯漢來敲門，當時我和同學都不在家（都回老家了），在家的只有隔壁的大姐，壯漢上門來告知所有人要求我們必須
一天內搬家！因為真正的房主已經把房子賣了！我不知道這是真的還是假的，給二房東打電話，他也嚇的不敢出面，似乎別無選擇，只能硬著頭皮搬家了。他們把鎖都砸開了，還盯著催你搬家，據隔壁大姐描述。我和同學都不在家啊，怎麼搬？於是同學叫了他男朋友（一個師哥）過來幫她找房子，搬家，我找了一個在北京工作，住的離我比較近的一個發小來，幫我搬東西。
在整理東西的時候，開始談到退房租的問題，壯漢們說會全權負責，給我們退款，然後我們清算了一下房租，押一付三一共交了兩次房租，住了四個月，應該退兩個月的房租加上押金（一個月房租）。然而，他們，只想付兩個月房租，想賴賬！
於是我們拿出合同準備好好和他們講道理，然並卵，你永遠叫不醒一個裝睡的人，人家想賴賬，這個時候是怎麼都說不通的。
我開始轟炸二房東，讓他出來看看，一頓軟磨硬泡之下，他才同意去看看，後來，他還溫馨的提示我，報警。對，這種時候就該找警察叔叔出面，師哥和我發小叫了警察叔叔出面，我們擺出支付寶轉賬記錄，退錢，沒商量！
這段租房也算是雞飛狗跳的落下了帷幕，在搬家過程說，據師哥描述，這些人還把室友的吉他藏起來了，還拿走了室友大學整整存了四年的存錢罐，雖然都是硬幣，但加起來也有幾百塊了。
怎麼說呢？現在北京的黑中介真的很多，規模小，臉皮厚，吃定了誰也不會為了一兩個月的房租告他們這件事，瘋狂的坑人。而且，其實如果他們真的不退錢，警察叔叔也是沒辦法的，因為這不在他們的管轄範圍內。
總結一下這次的租房歷程，首先沒有弄清楚是房主租房還是二房東，還有籤合同的時候並沒有提到如果被提前強迫退房，二房東的賠償問題。還有中介一定要找大一點的，有規模的中介，儘量有廚房。選房前，首先確定區域範圍，然後在地圖上查清楚附近的小區，再去對應的小區找。
北京租房日記2：拖著不退錢的八家嘉園
師哥給我們找的第二個住的地方就在八家嘉園了，在海淀區快到清河的地方，離我們最近的地鐵站是六道口，也可以坐公交到五道口倒地鐵。當你開始工作之後，就會發現，早上的公交車真的是人超級多，非常擠，而且，我們家那只有一趟到五道口的公交車，等車完全靠運氣，有時候等20分鐘也不見得來一趟。
還記得有一個也在北京工作的朋友，和我戲稱，每天早上擠公交擠地鐵，練就了一身本領，擠公交他稱第二，沒人敢稱第一。還有北京老大爺老大媽擠公交的實力可不是蓋得！對了，之前在八通線的時候經歷過一次早高峰，擠了三次地鐵都沒擠上的感覺，刷新了我對早高峰的理解。
八家嘉苑是比較新的小區，層高29層，我們住在18層，晚上風大的時候，外面的聲音非常嚇人。合租的一共三家，除了我們兩個女孩，另外的兩個屋子也分別住了兩個女孩，都是已經工作了的。我們住在客廳的隔斷裡，房間不大，感覺比科源的時候住的擁擠，但是有廚房，給生活增添了一絲趣味，不忙的時候，我們自己買菜做飯，每天的早餐也可以自己做，幸福感有所提升。因為自己親手做的飯，才會帶有家的味道，這是外賣無論如何都比不上的。
在八家嘉園住到今年四月的時候，我們因為工作原因決定搬家。然後開始和中介談轉租和退錢的問題，一般想要轉租的時候，要提前一個月聯繫中介，這樣才能保證他們早一點找到下一戶入住的客戶，拖得太晚，租不出去，自己還要付房租。
這個時候，問題又出現了，該退的押金和房租，說是月末給退，公司規定，我們也就沒有催，結果搬家都快三個月了，現在該退的錢還是沒有退。
上圖是前幾天，室友和中介的談話。藉口總有一籮筐，就是不給你退錢！我現在也不知道這錢是否能要的回來。唉！
北京租房日記3：建欣苑未完待續
再住的房子，我們決定找一個在地鐵口附近的，這樣就不用坐公交了，而且位置要在我倆工作地點中間位置。這樣我們兩個就鎖定了大紅門。
新一輪的看房工作完全是我自己一個人去找的，有了準確的目標之後，尋找的過程能稍微簡單一點，我看了豆瓣，真的都是過期很久的房源，然後就放棄了，也聯繫過某殼，但是他們好像在北京做的公寓目前還沒涉及到大紅門。之前也考慮過自如，自如環境一般來說會好一點，但是好像有後期的維修費（聽別的同學說），算下來也不便宜，於是我還是選擇自己在網站上找房源。
在歷經了兩次租房之後，也算是吃一塹長一智吧，我先
把大紅門附近的小區，通通記下來，然後在某房的網站上搜索相關小區的房源，前後聯繫了三四個中介。有的房子會同時登記在兩三個中介的手裡，通過和不同的中介，談同一套房子，你就能大致的瞭解，房子的應該的租的價格是多少。當時找的某中介，一個剛來的和我差不多大的小哥，騎著小電動開始帶我看房子，大紅門附近的小區，大部分也是比較老舊的，但是有兩間房，裝修的還不錯，一看就是以前的住戶用心裝過的，主臥的空間都很大，比之前住過的都大！所以目標基本就鎖定在這兩個之中了。其中一間在1樓，一間在3樓，1樓會容易進蟲，所以我們選擇了三樓的這家。還帶陽臺，我很喜歡！
這次的中介小哥人還不錯，在看房的過程中和他談定了中介費打七折，房租也還可以2600每月，老規矩，押一付三，在室友一起看房之後然後我們就搬家了，搬家的時候，中介小哥還幫我們搬東西，什麼重搬什麼非常的熱心。
入住之後有幾個燈有問題，給他們的客服打電話之後也都過來修了，感覺他們的
服務還是比較完善的，相對之前的那些小中介來說，可能更具規模，有自己運作的體系。已經住了三個月了，希望能繼續好好的住在這……總結在最後的租房小技巧
1、首先要確定自己住房的位置
確定了準確的位置之後，然後自己先在地圖上看附近的小區，記下小區的名字，直接搜小區的房源，這樣做還有一點好處就是：當中介提到這個小區的時候你就可以清楚的瞭解具體位置。（很多中介會優先推薦自己不好租的房源給你，而忽略你的需求。）
2、合同上不有漏掉保護自己的權利項
從第一次的租房經歷中總結出來的，籤合同前記得看一看有沒有關於如果被提前退房的補償問題，以及轉租費的問題，有的黑中介會收。
3、多家中介看房，多多對比
當你看完一箇中介的房源之後，可以找找附近其他的中介機構，或者直接打附近貼的小廣告上面的電話，這個時候又有中介帶你來看房啦，而且有一部分的幾率會看到剛才看過的房子，這個時候裝作什麼都不知道，盡情的問就好啦！有了對比才能瞭解行情，當時還有一家滿堂鴻運的中介帶我看房，有一間我看中的房子就是看了兩遍。
4、選擇大的中介公司，而非小中介
小中介沒有保障，房子設施出了問題，他們都不會管，如果想省心可以租自如房，不過稍微貴一點。
5、儘量挨著地鐵，不要坐公交上班
這點是因人而異的，我不喜歡坐公交，尤其人多的時候會暈車，公交擠起來更讓我心煩。
6、其他
如果你想租的房子在你們學校附近，積極加入你們大學的租房群，裡面會有校友直接發佈的房源信息，比較靠譜。但是也有缺點就是，未必能及時找到你想租的地段的房源。
搬家的時候可以下一個貨拉拉的app，我們當時是26千米左右，花了不到300塊，要記住裝車兩小時以內哦，要不需要加錢。
遇到不退錢的中介先報警！
一般的租房費用是押金、房租、每天一塊的維修衛生費，網費（本人覺得收網費的中介都是為了額外收錢），如果不想交網費可以拒絕，然後去隔壁要wifi密碼
租房生活還要繼續，祝願自己早日買房，告別黑中介！
歡迎留言，不接受批評！
這3篇文章你看了嗎？
698套大興共有產權房今日網申！申請條件“史上最嚴苛”
那些靠花唄活著的女孩，都過得怎麼樣了！
【出租】西二環京鐵和園，90平的兩室一廳
閱讀更多 房天下特價租房 的文章
