在過去2月裡，
度過了春節假期，除此以外：
中山樓市還誕生了兩塊地王、迎來了三家新進開發商、網籤成交了770套...
壹、 誕生了2塊地王
過去一個月，中山共成交了2宗商住用地，兩地塊均刷新了所在鎮區的成交樓面地價，成為該鎮區的新“地王”！
兩地塊均被龍光地產收入囊中。
其中古鎮地塊歷經183輪競價，摺合樓面地價為10305元/㎡。
（古鎮地塊）
東鳳鎮的地塊距離東鳳鎮鎮政府僅為2.5公里，配套完善。
地塊成交樓面地價為6270元/㎡。
（東鳳地塊信息）
貳、 3家新進房企
2月1日 陽光城落子東昇
2018年2月1日於香港怡東酒店，陽光城南粵區域公司與領東發展有限公司就中山市東昇鎮坦背項目舉行了隆重的簽約儀式，標誌著陽光城將首次進駐中山！
2月12日 泰禾集團佈局橫欄
2月12日，泰禾集團股份有限公司發佈公告稱，其全資子公司中山泰維房地產開發有限公司（以下簡稱“中山泰維”）、深圳泰禾房地產開發有限公司與香港駿弘貿易有限公司（以下簡稱“駿弘貿易”）、廣東樂美達集團有限公司、中山市樂美達兒童用品有限公司（以下簡稱“樂美達”）、何雲峰簽署了《股權轉讓協議》，以樂美達股東全部權益評估值人民幣91,086.89萬元為依據，中山泰維以人民幣90,245萬元受讓駿弘貿易持有的樂美達100%股權。這也是泰禾集團繼廣州、深圳、佛山、珠海、惠州、肇慶後，南粵大地再落一子。標誌著泰禾集團正式進軍中山！
公告顯示樂美達主要資產為其合法擁有位於中山市橫欄鎮貼邊村的三宗土塊使用權（以下簡稱“項目地塊”）。項目地塊總佔地面積108,689.40平方米，土地用途為商業住宅用地。
2月14日 珠江實業合作開發火炬項目
2月14日，珠江實業分佈公告稱，公司通過股權加債權的形式，向開平市恆祥房地產開發公司(以下簡稱“開平恆祥公司”)投資人民幣 30400 萬元，成為開平恆祥公司股東。公司於2017年 11月 24日簽訂項目合作合同，2017年 12月 11 日完成開平恆祥公司的股權及工商變更登記，並於 2017 年 12月將開平恆祥公司納入公司合併報表範圍內。
現開平恆祥公司(或其指定的下屬子公司)擬出資不超過人民幣4.3億元，與中山市仕春紡織印染實業有限公司(以下簡稱“中山仕春公司”)共同合作開發中山市火炬開發區濠頭村地塊項目。
叄、全市住宅網籤量770套
據合富研究院（中山）監測： 本月全市住宅網籤量770套，環比下降52%。
在各鎮區住宅成交排名裡，東鳳鎮成交152套排名第一，三鄉鎮成交104套排名第二，石岐區成交95排名第三。
本月成交是2017年5月以來最低迷的一個月，這無疑是受限籤及限購的政策影響。除此之外，春節放假的影響也不小，大部分消費群體返鄉，樓盤集中放假，導致市場冷清。
肆、庫存80157套
據合富研究院（中山）數據監測：截止至2018年2月28日，中山市住宅庫存80157套。環比上月上升3.88%。
其中三鄉鎮10264套居全市鎮區住宅庫存榜首，南朗鎮8760套排名第二、火炬開發區8612套排名第三。
而中山市商業庫存31137套，環比上月下降3%。其中火炬開發區3368套居全市鎮區商業庫存榜首，沙溪鎮2786套排名第二，港口鎮2328套排名第三。
伍、新增住宅34萬方 3194套
據合富研究院（中山）監測數據：
本月住宅新增3194套，合計34萬方，環比上月下降40%，同比去年上升28%。
在本月新增裡，黃圃鎮新增697套最多，其次是橫欄鎮新增434套。
本月新增數量相較於上月明顯回落，主要是因為大多數的樓盤在2017年年底為了衝量業績已經進行了大規模的新增，並且農曆新年期間市場熱度不足。
接下來的中山樓市發展動態，
我們將繼續關注！
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