位於東區的大龍地產項目，在2017年2月的土拍中，以區域“地王” 身份出讓。
經過一年零四個月後，該地塊有了新進展，即將動工！
至此，中山最貴的5塊地均已進入新的階段了！
地王項目的入市，將直接影響中山房價的格局！
壹 |
地塊圍擋已重新圍閉，據現場工人介紹，將於近期正式開工！
現場可見，部分樁基器械已進場！一切準備就緒！
本項目所屬兩地塊由中山市大龍嘉盛置業有限公司於2017年2月22日奪得，也成為東區的區域地王！
當時業內就預測該地塊未來售價將達到2.5萬/平起！
究竟售價如何？我們將繼續關注！
讓我們來看看項目規劃：
項目備案名為裕龍東區花園，其中0050地塊為裕龍東區花園一期，0051地塊為裕龍東區花園二期項目。
一期地塊規劃總用地面積25239.50㎡，規劃總建築面積82782.58㎡；
其中計容面積61279.85㎡，住宅建築面積49034.26㎡（高層住宅建築面積25994.26㎡、應配人才配套住宅面積23040.00㎡）
（裕龍東區花園一期平面圖）
一期地塊擬建4棟32層高的高層，1棟33層高的高層，1棟5層高的綜合樓及3棟1層高臨街商鋪；
主力戶型為90-120㎡、140-200㎡，另有2戶建築面積大於200㎡；
二期地塊擬建1棟15層、4棟16層高的高層及1棟3層高公建配套設施；
總建築面積約27441.59平方米，住宅17654.89平方米，商業755.95平方米，車庫7653.67平方米，其他1377.08平方米。
貳 |
東區不僅是目前新房在售價格最高的區域，同時二手房價格也是最堅挺。
目前在售的住宅項目，最低的也接近2萬/㎡大關。
部分項目的售價已超過2.5萬/㎡。
價格如此堅挺，且在穩步上漲。這一切都是建立在其所處的地段上！
東區，是中山的政治、經濟、文化中心。
同時區內的教育資源也是極其豐富，加上成熟的商業配套環境。
且交通四通八達，主幹道博愛路、起灣道、興中道、中山路、南外環路等交匯於此，
博愛路直接與翠亨快線連接，未來與深中通道相連！
在這個面面俱到的區域，即將入市新品基本豪宅化，高端化，大戶型化！
這大大提高進入門檻。
未來價格或許會更加堅挺！
叄 |
地段！地段！還是地段！
這也一直以來也被很多人奉為買房的金科玉律。
地段很大程度決定了項目價格，更代表著項目周邊配套成熟度，出行便捷度。
有人這樣說過：東區CBD地段的房子，滿足了他對房子的所有期待！
而對於地段，可能每個人理解都不一樣。
個人覺得選擇地段應建立在自身需求上。應包含以下一個或幾個因素：
（1）優質教育等配套資源；
（2）軌道交通覆蓋區域；
（3）政府重點發展區域，資金流向的地方；
（4）具有稀缺自然景觀資源等。
在同等地段下，而則應考慮價格、品牌、物業等。
買房需結合自身需求，且要多對比！
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