8月2日，2018博鰲房地產論壇第一場全體大會召開，本次會議主題為“宏觀篇：改革四十年與房地產”。
在博鰲房地產論壇的地產精英、博鰲論劍的環節，對於“控制房地產幾個上漲”的表述，遠洋集團控股有限公司執行總裁諶祖元先生表示，其實在去年下半年，這個政策在局部地區已經實行了，就是不準房價上漲，主要在一線城市和重點二線城市。
它的初衷，我想大家都非常容易理解，就是每一次貨幣寬鬆，可能直接帶來的中央最不願意看到的，就是房價一輪上漲，而且每次上漲的幅度都比它想象的更大，然後那個行業所佔的GDP的總量還更高，這是它不想看到的，所以做一次重申。從某種意義上來講，他可能認為這是不健康的，也擠佔了實體經濟未來的發展。
我個人認為房價下跌了，實體經濟才會受益。這次的流動性釋放，政府有很多管控手段，貨幣直接流向房地產市場是不太可能的，至於間接釋放過來，畢竟是釋放了貨幣，對房地產是有間接受益的，直接受益可能性是不大的，國家一定會控制住。
現在最嚴的城市是五限：限貸、限購、限價、限售、限籤。有的城市一限或者兩限，一限的政策還是比較寬鬆的，所以使得三四線城市從去年下半年到今年的房價有所上漲。
這一輪出了這個政策，是不是真是像劉總剛才講的，一個區域平均把這個價格固定起來，中心區的房價受限制，但是對邊緣的房價不一定是壞事。以前在一二線限的時候，對三四線不是壞事，但是現在都這樣做的話，確實會帶來問題。
今年上半年儘管房地產整個成交還是總體增長的，但是一線城市價格是下降的，上漲主要都在三四線城市，以及一些傳統的弱二線城市。（來源：樂居財經）
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