Hello大家好，我是房小嶽~
隨著高樓平地而起，電梯成了人們回家路上的“必經之處”，大傢伙在買房時，也不單單隻關注地段、配套設施、戶型和價格，開始愈發注重梯戶比。咱們今天就來說說，買房時不能忽略的這一點。
什麼是梯戶比？
梯戶比，顧名思義，即為電梯數和每層樓住戶數的比例。舉個例子，假設一層樓有2個電梯，4戶家庭，那麼這個梯戶比就是2:4。根據《住宅設計規範》的要求，總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩臺。
梯戶比會有哪些影響呢？
第一就是電梯等待時間。這個很好理解，如果入住了梯戶比不高的樓房，當房屋住滿時，再遇上上下班的高峰期，那麼業主很可能會花較長的時間等電梯。
第二就是影響公攤面積。電梯井是公攤面積的一部分，公攤面積大就會增加購房成本。自然，戶數、層數相同的情況下，電梯越多，公攤就越大，這也會直接影響到購房款和物業費。
第三就是房子的通風和採光。梯戶比會影響樓棟的結構和戶型佈局。有可能有的戶型因為電梯的影響，不能做到明廚明衛，採光也不是很理想。
常見的梯戶比有哪些，又有什麼特點呢？
1、一梯一戶。這個梯戶比設計的房屋四周沒有妨礙，南北通透，採光通風效果都不錯，居住體驗也是所有梯戶比中最佳的，但是這種戶型一般價格會比同地段的其他戶型更昂貴，雖然電梯使用方便，但是公攤面積大，得房率小。
2、一梯兩戶。這種梯戶比的房子在採光通風方面也是不錯的，兩戶基本都可以達到南北通透的效果，因為與一梯一戶相比，每層多了一戶，故而公攤面積降低，在得房率方面有優勢。缺點自然也有，因為出行只有一臺電梯，在出現需要維修的問題時，可能會給高層的用戶造成困擾。
3、兩梯兩戶。兩梯兩戶和一梯一戶不能一概而論，這種戶型設計可以保障基本的採光通風效果，戶型利用率高，性價比高，是當前比較流行的設計方式。不過這種方式公攤面積會增加，得房率便降低了。
4、兩梯四戶。這樣的房子，只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套的通風效果較差。超過兩梯四戶的社區已經可以被稱為高密度社區了，雖然有條件好的戶型，但每個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。因為價格便宜和開發商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比戶型廣泛存在。
5、兩梯六戶。這種設計密度更高，出行不便、電梯不足的問題比較突出。除此之外，由於梯戶比較高，還可能出現部分房間無窗戶或者廚房、衛生間出現暗室的情況。大家購房時遇到這種情況一定要仔細查看戶型平面圖。
隨著電梯房增多，梯戶比也成了購房過程中需要注意的一個細節。購房者在選購房屋時最好根據自身的情況，多多考量。
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