買房子也是一項龐大的工程問題，我們不僅要前期看好房子，還要保證後期的一些手續順利完成。
其實，這些手續中比較重要的就是過戶的問題。過戶時需要交納一定的過戶費用。
那麼，房產過戶費用怎麼算呢？房產過戶費用又有哪些呢？
一、買房人應繳納的稅費
1.契稅：
房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2.印花稅：
房款的0.05%
3.交易費：
3元/平方米
4.測繪費：
1.36元/平方米
5.權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內
二、賣房人應繳納的稅費
1. 印花稅：
房款的0.05%
2.交易費：
3元/平方米
3. 營業稅：
全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4.個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、房子過戶費怎麼算
房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎麼算呢？
我們舉個例子來說說：小明家的房子買的價格是30w、不滿五年、80平，他現在要將房子過戶給小紅。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理。
然後手續費按照房屋6元/平來交，產權登記費80，房屋評估費按照評估額的0.5%，這些組合起來就是所需要付的費用，也就是房子過戶費用。
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