“出於本能，沒買房以及沒不起房的人都翹首盼望著房價崩盤，然後可以趁機上車。
但是這個願望只能想想而已，因為無情的現實告訴我們：房價沒有下跌的理由！
一、說好等著房價跌
為什麼還有這麼多人在買房？
“等房價跌，我就買房。”一票手上沒房的人都喊著這句話。儘管這樣的聲音不絕於耳，但買房的人卻有增無減。
6月28日晚，經開某邦開盤，毛坯均價13500元/㎡，裝修均價2030元/㎡。購房門檻：裝修一次性全款、首付最低6成。按照最小戶型87㎡來算，首付+裝修最少一把要給88萬。
銷售均價1.5萬/㎡的房子，結果門檻價至少88萬。就這樣，還絲毫不影響買房人的熱情。
6月28日，濱湖地王盤加推，最低總價206萬的商辦多層，有人一口氣買了一棟樓。
6月27日，濱湖2萬＋高端盤加推，200萬一套的小高層，賣得一乾二淨。
二手房市場狀況相似，房產局辦理不動產登記
人多到排隊領號，交易大廳比過年還熱鬧。 （網絡配圖）
說好的等房價跌再買房，為什麼這時候還都在買房呢？房價跌了嗎？並沒有。反倒是廬陽蹦出了均價3.3萬/㎡的房子，肥西冒出了均價2.1萬/㎡的房子……
這麼多人都在買房，不是因為房價跌了，而是因為他們相信房價不會跌！
二、合肥房價不會跌的10個理由
合肥房價不會跌，原因諸多，以下10個理由是99%的人都深信不疑的。
1買房需求不斷，合肥計劃年均落戶10萬人
這麼多年，房價之所以堅挺，首要原因是買房的需求源源不斷。合肥因為限購，阻攔了很大一部分購買力。而伴隨著人才引進政策的落實，外來人口落戶門檻降低，這部分購買力將會被釋放。
此外，根據市人民政府發佈的信息，合肥未來計劃年均落戶10萬人以上。大量人口的湧入，最直接的需求是要解決居住問題，這一點就會為合肥帶來源源不斷的買房需求。
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2土地成本高，房價沒有下跌空間
6月28日，合肥土拍，蜀山1805地塊樓面價11082元/㎡，這樣的價格蜀山近期已拍出6塊地。蜀山地王樓面價11083元/㎡，這意味著，每個純新盤都將是準地王。
麵粉決定麵包的價格。
土地成本高，加上合肥本身已執行限價，房企盈利空間被壓縮到最低。房企不可能會虧本賣房，反而想法設法側面加價將是常態。
3通貨膨脹，一切物價都在漲
10年前，3.5元就能吃上一碗鴨血粉絲，現在小板凳坐好，抬頭看菜單，至少15。大學時，每學期開學，雞蛋和包子都會藉機漲2毛-5毛，老闆的理由只有一個：“物價漲啦！”
在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率幾乎為零。你想想，建材在漲、工人工資在漲，就連房租都在漲，但唯獨房價還要跌，開發商做慈善，回家喝西北風嗎？
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4調控從未說過讓房價降
近日，國家統計局近期發佈了5月份70大中城市新建商品住宅銷售價格，92%以上城市房價上漲。
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對於這樣的成績單，國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀：“5月份，各地繼續堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，不斷加大房地產市場調控力度，全國40多個城市出臺了調控政策，
防止房價明顯過快上漲。"調控從來沒有正面強調過要房價下跌，但是”去庫存"這件事卻毫不含糊，反覆強調。
5三四線樓市鞏固合肥房價
目前，整個安徽省，除了合肥以外，三四線城市全部歷經了一輪大漲，市場極其火熱。
近期三四線開盤，頻發千人搶房。6月17日，宿州更是爆發了萬人搶房事件。除了市場火爆以外，三四線的房價也在不斷突破天花板，蚌埠最高1.6萬/㎡、蕪湖最高1.8萬/㎡…
三四線樓市的火熱和價格的飛漲，有效夯實了省會合肥的房價，甚至致使部分三四線人口直接進入性價比更高的合肥樓市。
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6買過房的人不允許房價降
一個樓盤漲價了，買漲不買跌的心理下，會有更多人想來搶買的；一個樓盤要是降價了，買過房的天南海北都會跑回來維權，要補差價、要退房，碰到硬氣的，售樓部都能砸報廢。
所以，在這樣的情況，就算樓市情況不好，就算資金緊張，也不敢大甩賣。
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7銀行不會讓開發商降價
房企與銀行是互利互存的。舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商淨賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。
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8房產投資是大部分人偏愛的方式
對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。
而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
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9房地產是地方財政的主要收入來源
房地產成了地方政府財政收入主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。
房地產開發到哪裡，城市就延伸到哪裡。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。離開房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
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10房地產行業支柱地位不可動搖
近十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。
大城市在幾年前，是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什麼中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。
對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。只要房地產一倒下，影響力非常巨大。
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結語：房價跌了你也買不起！
手持多套房的人都沒擔心房價跌，一個沒房的卻害怕房價跌，這可能是最可笑的一件事。
房價跌了，是整個經濟環境惡化了，城市缺少了投資的價值看不到發展的前景，你還有什麼理由買房呢？先顧好自己的飯碗吧。房價越跌你越買不起！因為你還想跌，還怕再跌！！！
所以，別管房價怎麼走，沒房就抓緊買！而且，房價大跌的可能性為零、為零、為零！
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