融創什麼來頭？
關注全國房企發展的新聞時，可能經常看到它出現在各大榜單裡。融創作為全國前四強（2017年銷售額3600億，排名第四）房企，發展勢頭迅猛，擴張速度迅速。2003年至今，深耕天津，連續6年摘得銷冠，業績翻5倍，客戶滿意度持續第一；2015年進入西安，兩年間，11項目入市，業績破百億，位居第2名；2016年，進入鄭州，入市項目去化率100%；2017年進入哈爾濱，2018年進入長春。在7月各排行榜中，融創始終在前列。
融創選擇哪裡？
品牌企業的每次選擇都經過深思熟慮，從對城市發展的深入分析，到對市民居住追求的調查瞭解，最終選址八一水畔。不少品牌房企已經雲集於此，也有更多的開發商相繼進入。融創地產收購益田御水丹堤地塊，進行後續開發。據悉該地塊位於長春八一公園西側，佔地18萬平方米，建築面積約20萬平方米，容積率1.1。通過數字可以看出，產品定位將是高端住宅。
為何選址在此？
1.長春作為內陸城市，人們對於水充滿著浪漫的幻想，相傳”臨山而志高 鄰水而聰慧“，水的平靜與靈動使的人們嚮往和親近。長春已建成的水域休閒場所周邊已經成為房企爭取的目標和購房者嚮往的位置。八一公園或將於2021年完工。建設工程佔地380.02公頃，其中水域面積為153公頃，陸地面積227.02公頃。主要建設內容分別是特色民俗風情區、養生休閒區、商務休閒區、休閒旅遊區、文化創意區。同時包含各類遊樂設施、生態風情街、民族風情園、生態博覽中心、生態餐飲中心等設施。還包含有包括歡樂水岸、遊客服務中心、水上運動、兒童萌寵樂園、生態垂釣、森林拓展基地、水上森林木屋、百畝荷塘、溼地之家、溼地自然課堂、生態島、四季花房、多彩花田、戶外劇場、有機果園、全食有機商街、兒童活動場地、運動健身場地、濱水漫跑道和高架棧橋等。目前工程進展速度較快，部分設施初具規模。
2.名校雲集
高新南區近幾年規劃建設幾個知名學校，並且2018年學區劃分時這些學校已經開始規劃出學區。除此之外，八一版塊依然有教育用地的規劃未啟用，也就是說將來還會有學校增加。
選址區域的發展情況如何？
供應情況
近五年新增可售住宅持續上升 2018創近五年最大供應
截至7月31日，2018年八一水庫板塊商品住宅累計供應46.62萬㎡，佔比全市（2018年1-7月累計供應商品住宅面積501.57萬㎡）9.29%，在全市26個板塊供應量排名中位於第四位。
2018年1-7月板塊供應面積也創下近五年來同期最大供應量，環比增加43.23%（2017年1-7月八一水庫累計供應量32.55萬㎡）。
2018年剛剛過半，八一水庫板塊新增可售商品住宅已實現年均的69.17%（近五年板塊年均商品供應量69.17萬㎡），充足的市場可售為項目熱銷提供重要前提。
成交量成交金額情況
成交量成交金額 全市第三
截至2018年7月31日，2018年度八一水庫板塊商品住宅累計成交41.33萬㎡，佔比全市（2018年1-7月累計成交商品住宅面積482.80萬㎡）8.56%，在全市26個板塊成交量中位於第三位。
截至2018年7月31日，2018年度八一水庫板塊商品住宅累計成交40.52億元，佔比全市9.92%（2018年1-7月累計成交商品住宅面積408.34億元），在全市26個板塊成交金額排名中位於第三位。
近五年 去化速度持續提升
板塊去化速度近五年來持續提升，2018年度板塊1-7月累計成交金額與2014年全年相比已完成94.91%，按照歷年推售節奏計算，預計2018年板塊將實現約70億元銷售，較去年同期實現增長12.84%。
成交套數與成交均價、套均價負相關變化 改善屬性越發明顯
截至2018年7月31日，2018年度八一水庫板塊商品住宅累計成交套數3399套，創近五年來最低值，環比減少46.37%，與此相反的是套均面積近五年來持續增加，2018年八一水庫板塊套均面積121.61㎡，在全市26個板塊中排名第四位，與五年前相比增長12.27%，三房以上以及聯排別墅產品佔比70.38%，板塊內改善型房源呈現集中趨勢，開發企業通過增加更多面積為購房者提高更多舒適的居住體驗。
成交均價
版塊成交均價 全市排名第四
截至2018年7月31日，2018年度八一水庫板塊商品住宅成交均價9804元/㎡，在全市26個板塊均價排名住位於第四位，高出全市同期均價水平15.91%。
2018年，八一水庫板塊均價較全市高出15.92%，創近五年最大價差1346元/㎡
八一水庫板塊商品住宅市場在五年前與長春市整體市場均價基本一致，此後的兩年間，伴隨八一水庫周邊配套陸續動工，成交價格與全市整體價格難分上下，2016年開始，八一水庫在售項目中的剛需型產品陸續升級，改善屬性日漸凸顯，均價高出全市均價8.44%，此後的三年間，八一水庫板塊的成交價格，與全市整體市場均價價差原來越大，至2018年7月價差達最大值1346元/㎡，較全市整體均價高出15.92%。
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