設計單位：中國建築設計研究院有限公司李興鋼工作室 項目地點：北京市西城區 建築面積：214平方米 來源：有方
場地入口通道原貌，場地第一進院原貌 拍攝：朱伶俐
大院衚衕28號現存三座產權合法的建築，利用北京城市分型結構的特點，將原來的院落以開間為基本單元，進一步細分為多個更小的“宅+園”居住單元，聚集為“小合院群”，並將以衚衕為主的城市交通系統向院內延伸出巷道及支巷，串聯這些居住單元，從而實現城市空間結構的由“細胞”層級向“分子”層級的有序加密，再進一步實現從“雜院”到“宅園”的進化。
在保持原建築外牆和屋頂不變的前提下，隨開間規律佈置的混凝土單元分隔牆，在老牆的包裹中形成新的結構體系，同時成為室內的空間分界。
偏於每個單元一側的雙牆空間，極限整合了入戶門斗、躍層樓梯、機電設備、衛生間等；另側較大開間，底層作為主要的起居空間，夾層作為臥室；室外入口廊道則是雙牆向外的延續，與居宅和院牆一起形成對庭園的圍合。這些以線性混凝土結構為主幹的結構/空間單元構成了內含於整體院落群組建築的，主要空間架構。
與主巷道串聯的中屋最東側公共空間單元，作為咖啡、餐茶空間，其坡頂局部抬高拉平，形成一個位於二層高度的半室外觀景亭，嵌入原有建築開間，其下壓低為廚房操作空間。
入口主巷道上方的混凝土簷板在此延伸為平臺，與觀景亭外側連接為一體，在下限定出一個可供休閒停留的戶外灰空間，面對餐茶空間後部的公共小庭，在上的景亭“抬頭”打破了原有瓦面坡屋頂的形態，視野在這裡突然變得開闊，院落與城市景觀交織，這也是公共巷道空間在剖面上的延伸。
這一公共空間的設立，完善了已建立的“街巷+居住單元”的模式，使得院落轉變為一個“微縮社區”。這一公共空間既可為所有“宅園”單元居民日常使用、交往、共享，也可向衚衕開放，對外營業服務於附近衚衕居民乃至外來遊客，進而成為更大範圍鄰里共享的公共服務空間，更增強其“社區”的特徵。
外人由喧鬧的城市商業街區轉折進入閒適寧靜的衚衕區域，經過大院衚衕28號，先從老牆上的“三用”窗讀到一絲新意，大門敞開，簷廊深遠，綠意盎然，遂通過一條半室外主巷道進入，巷道上方覆蓋混凝土頂板，與東鄰西牆脫開縫隙，光線順縫擠入照亮牆壁和甬道；
走過北屋山牆，入第一進，才知此處既非雜院，也非獨院，而是“宅園”社區；通過一條再次分支的巷廊，分別進入北側、南側不同格局和規模的五套“合院”公寓，每套公寓擁有大小、形狀不同的小“合院”——園庭；園庭之中，麥冬草地圍合，高樹之下、低矮灌木之間，混凝土體塊水平、豎直組合，既取意抽象的山石，又是室外坐具、內藏照明燈具、澆灌水喉，置於波形立瓦鋪地之上，鋪地可存薄水而成水中樹石之景；
由主巷道繼續南行，經咖啡/餐茶空間，入餐廳，見高窗外有人談笑，才知屋上有亭臺；主巷道頂板與鄰牆逐漸脫開，“陽光縫隙”斜向漸變為窄長的線型竹林，沿巷道繼續前行，步入後面的小小公共庭園，見院中矮松與牆後竹林相映成畫，卻不知院中溝渠伸向牆後何方；
見院內有混凝土臺座，變化作階梯狀，方知由此入亭臺，可以拾級而上，至抬升在庭院上方的亭樓平臺；或在亭中小憩，或在亭外平臺遠眺。
如果說地面層的體驗像是走在清晰引導下苦心經營的迷宮，那麼登高便意味著眼前豁然展開畫面全貌，片段化的拼貼還原成分形下的北京。
夕陽西下之時，暮色瀰漫之際，遊者在此可觀想、沉浸於由舊城層疊屋頂、古樹、飛翔的鴿群、遠方城市高樓群所構成的深遠都市勝景。
項目名稱：“微縮北京”——大院衚衕28號改造 項目地點：北京市西城區 業主：北京天恆房地產股份有限公司 設計單位：中國建築設計研究院有限公司 建築師： 李興鋼工作室 用地面積：262平方米 建築面積：214平方米 結構形式：混凝土剪力牆+竹鋼屋架 來源：有方
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