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我找了一些具有代表性的
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網友：mars
諮詢師：jason
Q：老師您好！請問首房首貸，閔行上班，想要自住和保值為主，預算700w左右，閔行莘莊這邊的新房金輝海上銘著是否值得購買？金輝均價7w左右
A：金輝也是個網紅盤，如果考慮金輝海上茗著，注意選擇戶型，戶型朝北面較多的注意避免下。最近新盤上市較多，您可以綜合比較一下。
網友：TFF
諮詢師：chloe
Q：老師您好，投資廣西南寧市龍崗區大唐盛世小區可以嗎？位置目前偏遠，1萬1左左右，精裝，
南寧作為廣西省會城市，2.3線城市，房價還會繼續狂飆嗎？貸款利息比45線城市裡基準高，上浮30%到50%。A：您好，現在的政策節點不是房價瘋狂上漲的節點，大部分二線城市經過16年17年的熱度，都在限購或者限貸限售。
一線城市中基本上先限購，再提高首套二套首付額度，提高貸款利率，這幾步走完市場也差不多平穩了。這幾步同樣適用於二三線城市，可以對照一下看您的城市目前處在哪個節點，關注當地政策風向。南寧這個城市，我們目前還沒有設立城市站點，不好對具體項目作出分析。
網友：jackee
諮詢師：章姐
Q：靜安府東區今天開始認籌，老師對這個樓盤怎麼看？最近又有垃圾站規劃的問題，和金融街融府比哪個適合自主些？
A：您好，靜安府8月開盤，房型156－176的別墅，總價1600萬起，旁邊有垃圾中轉站會建成生態公園，金融街融府面積段小些89－168平方米的大平層，產品不一樣要看您的個人喜好。
網友：假假
諮詢師：LISA
Q：請問經濟適用房或者動遷房可以買嗎？以後在辦理居住證，積分落戶以及小孩上學方面，和商品房一樣嗎
A：您好，首先經濟適用房一般不能自由買賣，經濟適用房是政府為照顧無住房的中低收入者提供的福利保障住房，必須符合中低收入者各項要求的人才能申請。
但是經適房分為一類和二類經適房，一類經適房在產證滿5年之後，如果政府不回購的再補繳土地出讓金後是可以出售的，動遷房是在被拆遷人在取得房產證滿3年後即可交易。你買進來之後申請居住證及學區各方面都和同地段商品房是一致的，你再賣出的時候也是商品房一樣流通繳稅的，但同樣兩者的選擇，動遷房比經適房交易更便捷。
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