雖然武漢樓市成交量的遇冷早就不是新鮮事了，從六月起武漢樓市的成交量就呈現出持續下滑的趨勢，但從八月首周的成交量情況來看似乎樓市的這個狀況已經到達了冰點。面對這樣的情形，武漢的地王項目碧桂園晴川府甚至捨棄了資本博弈現在選擇以最低價保本入市。
武漢房地產企業的黃金時代似乎已經一去不復返了，我都還記得五六月武漢樓市的火爆局面：月出23盤，不停的加塞、土地拍賣市場也場面火熱，除了本地的房企之外，大型企業如碧桂園和萬科都強勢入駐、城市的建設工程也開展的轟轟烈烈：北四環、長江新城、航空港經濟區...這些都像是過眼的雲煙。
為什麼會造成今天的局面呢？第一，住房供應量太少。自6月以後武漢樓市的樓盤推出量日益減少，7月推出7盤其中5盤為住宅，8月首周推出8盤，其中僅4盤為住宅。住房的供應量不足導致房市的成交量不足。而這背後的原因無非有以下幾點：1.樓盤開發週期時間影響。2.開發商想要捂盤炒地價。畢竟在現在這個大環境下政府對於房價和住宅面積都有著最高和最低的限制。
第二，武漢市高昂的房價讓普通人負擔不起了。限購區域內非剛需肯定是排不上號了，就算是剛需家庭其實也不見得就能買得上房。武漢市7月出臺了一系列買房的政策，其中要求開發商收集的資料必須要在24小時。如何搶這24小時呢？要麼給茶水費要麼籤陰陽合同要麼只能找代搶了。難買房導致了武漢二手房市場房價的倒掛，現在根據武漢58同城給出的數據來看武昌區一套普通的一居室房價是20000一平方米！這是二手房！
武漢市的限購政策也是相當的嚴格，武漢市戶口的居民需要繳納社保在一年以上才能取得買房的資格，非武漢市戶口的居民需要連續的繳納社保兩年以上，除此之外還要湊夠30%的首付費用。如果你具備了以上這兩種條件，既有買房的資格又有買房的機遇可是很有可能你還是買不到房。為什麼呢？前文提到過了，房屋供應量不足！
現在已經是八月了，武漢樓市正式進入下半年，如果有房企打算年末沖銷量的話可能會在8月開始集中推盤。雖然不是很看好武漢樓市，但希望大家都能買到稱心如意的房子。
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