引言
資金外流管制在國際收支個人購匯方面主要針對
部分違規、欺詐、洗錢等行為，其中包括個人利用經常項目從事資本項目交易，比如在美國買房，投資等行為，擾亂了正常交易秩序，因此，國家對個人外匯業務有嚴格規定。那麼，在此背景下，我們想在美國買房，應該如何合理合法地把資金從國內匯去美國買房呢？
美國貸款買房流程篇|最新！匯錢到美國買房必須關注的問題！
針對這個問題，我們主要通過闡明匯款方式與匯款流程來解決。
國內銀行電匯
在美國買房，電匯匯款是最常見的向境外匯款的方式，各大銀行一般都支持這種匯款方式。
取款方式
錢會直接進到收款人的海外銀行賬戶。
注意事項
● 建議首次辦理匯款出境在櫃檯辦理。
● 資金用於在美國買房，每人每天最多匯5萬美元。
● 電匯匯款過程一般經歷，國內銀行→中間行→美國銀行。
★ 因此匯款費用＝國內銀行匯款手續費＋國內銀行電訊費＋美國中間行費＋美國銀行手續費。
▲ 其中中間行費用為一般為8-10美元，美國銀行的費用為15美元左右。
個人向境外電匯匯款國內銀行手續費、電訊費略有差異，提供部分銀行數據以供參考(客戶級別均為普通客戶)：
優點：安全；速度快；
缺點：總花費較高。
國內銀行票匯
在美國買房，匯票匯款的普及率不如電匯，而且並不是所有的營業廳都提供此項服務。
辦理流程
（以中國銀行為例）
取款方式
● 收款人可以將匯票在美國的任意一家銀行直接存入賬戶（有的美國銀行可能會收手續費）
● 收款人也可以持匯票和個人ID直接去付款行（例如中國銀行紐約分行）取現。
注意事項
① 建議首次辦理匯款出境在櫃檯辦理。
② 資金用於在美國買房，每人每天最多匯5萬美元。
③ 手續費一般為匯款金額的0.1%，設有最低值和最高值，不同銀行略有差異。（參考電匯表格）
④ 辦理票匯，請確保收款人當地有您所辦理銀行的海外機構 ，否則可能需通過當地其他銀行託收才能收到款項。
優點
① 無需接收賬戶；
② 丟失可掛失，安全性高；
③ 匯款費僅國內銀行手續費，費用較低。
缺點
① 因為需要郵寄匯票或者人肉攜帶匯票過境，因此到賬速度比較慢；
② 匯票有效期為一年，如果不幸丟失，掛失後要等到匯票過期錢才會回來。
西聯匯款
辦理流程
① 在西聯匯款的官網輸入郵政編碼，就可以查詢附近的代理網點信息，目前西聯匯款中國合作網點包括中國郵政儲蓄、中國工商銀行、中國銀行、農業銀行等。
② 在西聯匯款的代理網點填寫匯款單，並出示身份證等有效證件。
③ 支付匯款手續費，具體見表
④ 簽字確認並接收收據，收據上有一個匯款跟蹤號碼(MTCN)，根據此號碼您可在西聯匯款官網查詢匯款狀態。
取款方式
● 匯款由收款人自取。收款人在美國任意一家西聯匯款的代理網點，憑匯款跟蹤號碼(MTCN)和個人ID，便可取得匯款。必須是收款人本人親自前往，不可委託他人代為領取。一般45分鐘到2小時到賬。
● 匯款到收款人的海外銀行賬戶，1-3個工作日款項會直接進入賬戶。
注意事項
單筆匯款限額為9000美元。
優點：特快；安全；
缺點：手續費用較高。
銀行卡美國ATM取現
取款方式
銀聯借記卡應該也都可以在美國帶有銀聯、Pulse和STAR標的ATM機取款。
匯款費用包括國內髮卡行手續費＋美國ATM使用費。
國內銀行限制銀聯借記卡在境外每天的取現額度，每天10000人民幣左右，因此通過ATM適合小金額匯款。
注意事項：
① 如果您想在美國買房，最好有美國的銀行賬戶。
② 國家規定非直系親屬之間，不能轉外匯。
如需親朋好友協助辦理外匯，需轉人民幣到其賬戶，以匯款人的名義直接購匯匯出。
③ 在美國貸款買房，如果從國內匯款是為了在美國貸款買房的首付，銀行在做貸款預評估（Loan Pre-approval）的時候會對資金在賬戶裡停留的時間有一定要求。
★ 有的銀行只看一個月內的賬單，有的銀行則要求三個月。
達到時間要求，您買房無需提供資金來源證明。如果是短期內打入的話，需要匯款人提供資金來源證明，銀行會提供表格。
美國國稅局規定，如果個人當年接收到來自國外的贈予匯款（Gift Money）超過10萬美金，那麼在下一年報稅的時候，需要另外提交一份表格3520對這筆錢進行申報。
申報表格3520不需要交稅，但是沒有申報可能會帶來IRS的罰款。
閱讀更多 華人地產網 的文章
