最近呀！
不少網友詢問荔知
馬鞍山繳存公積金多久以後才能提取？
二手房公積金怎麼貸款？
現在商貸首付是多少等
很是重要的問題
荔知本著服務態度
這就給你具體盤點了一下
那些你最關心的買房最新政策，
詳情如下：
新房政策
一、申請住房公積金的條件
1、凡在我市行政區域內有穩定就業的進城務工人員、非全日制從業人員和城市個體工商戶等自由職業者
2、男未滿55週歲，女未滿50週歲，具備完全民事行為能力，在我市參加社會養老保險繳存滿一年，並有穩定的經濟收入來源的，均可自願申請繳存住房公積金。
3、個人繳存者也將和單位繳存職工一樣，在連續繳存滿6個月後即可申請公積金貸款。
二、公積金貸款利率
1、年利率：5年以下(含5 年)為3.25%;5年以上為3.75%。
2、月利率：5年以下(含5 年)為2.708%;5年以上為3.125%。
三、公積金貸款最高額度和月存繳額度
1、在市最高貸款限額下，住房公積金可貸額度不超過借款人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶餘額之和的10倍，並且最高貸款額不超過月繳存額相對應的同檔次最高貸款額。
馬鞍山個人最高可能申請30萬元，夫妻雙方最高可申請45萬元。
2、單方月繳存額在800元（含）以下，貸款最高額度為20萬元；月繳存額在800元以上至1200元（含）以下，貸款最高額度為25萬元；月繳存額在1200元以上，實行最高貸款上限標準。
夫妻雙方合計月繳存額在1200元（含）以下，貸款最高
額度為25萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，貸款最高額度為35萬元；合計月繳存額在2500元以上，實行最高貸款上限標準。3、借款人單方繳存公積金，可貸額度計算不足15萬元可放寬至15萬元；
借款人夫妻雙方繳存公積金，可貸額度計算不足20萬元可放寬至20萬元。
住房公積金貸款最長年限也由20年調整為30年。
小編說：看這上面的政策，不得不感嘆太難了，就我們一般工薪階層的繳存額度來看，只能夠得著20萬，30萬是不用想了；即使是夫妻雙方貸款，想拿到45萬的最高額度也是很難的，放眼目前的房價真是杯水車薪……
四、公積金異地貸款
1、凡在外地就業並正常繳存住房公積金的職工，其本人或配偶為我市（含三縣，下同）戶籍，在我市行政區域內購買住房，並符合我市住房公積金貸款條件的，可向我市住房公積金管理機構提交住房公積金貸款申請。
2、異地貸款政策收緊，現要求貸款職工家庭至少一方戶口在我市。
小編說：異地貸款政策相比較以前明顯收緊了，雖然是控制風險，但是，對於有些人有點苛刻了！
五、停止三次（套）貸款。
對已申請使用過兩次住房公積金貸款的停止受理第三次貸款申請，這是國家和省一直要求禁止的。(也就是說公積金只能申請兩次)
1、對個人在本市市區購買90平方米及以下普通住房（含二手房），且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，給予購房人商品房價值或存量房（二手房）核價單核定價值1%的補貼。
2、對高層次人才（具有大學本科及以上學歷或中級及以上專業技術資格或技師及以上職業資格的個人）在本市市區內購買90平方米以上至144平方米以下普通商品住房(不含二手房)，且該住房屬於家庭唯一住房的，給予購房人商品房價值1.5%補貼。
小編說：真心羨慕高層次人才還有這樣的補貼啊！
3、家庭唯一住房由市不動產登記中心認定，高層次人才由市人社局認定。商品住房購房時間以合同備案日期為準，二手房購房時間以登記受理日期為準。
4、購房補貼政策延長期為一年，自2018年3月1日至2019年2月28日止。
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